El límite máximo del préstamo hipotecario no podrá exceder del 50% o 70% del valor de tasación del inmueble hipotecado.
Depende de cuál sea la garantía. En términos generales, el suelo inmobiliario no supera el 70%, la maquinaria y equipo no supera el 50% y el capital social de las empresas que cotizan en bolsa no supera el 40%. Los estándares implementados por los bancos son diferentes, dependiendo de factores como la ubicación y la antigüedad de la garantía.
En segundo lugar, el importe del préstamo hipotecario generalmente no supera el 70% del valor tasado de la propiedad hipotecada. ¿Qué significa esta frase?
Por ejemplo, el banco estima que una piedra vale 100 yuanes, pero el dinero que el banco te puede prestar no puede superar el 70% del precio de la piedra, ¡que son 70 yuanes! Así que el RMB que sólo te pueden prestar a ti sólo puede ser dinero dentro de los 70 yuanes, ¿entiendes?
En tercer lugar, una casa valorada en 15.000. ¿Cuánto puedo pedir prestado como garantía?
Si se trata de un "préstamo hipotecario personal" de China Merchants Bank, significa utilizar la propiedad existente como hipoteca para solicitar un préstamo de China Merchants Bank para comprar otra propiedad. Sin embargo, según las normas de las autoridades reguladoras, el tipo de propiedad comprada se limita a viviendas comerciales y las propiedades existentes no pueden utilizarse como hipoteca para comprar viviendas. La "tasa hipotecaria" se acuerda de la siguiente manera:
1. Si se utiliza "vivienda comercial" como hipoteca, el límite máximo del préstamo/crédito no excederá el 70% del valor tasado actual del inmueble. ;
2. Si se utiliza "vivienda comercial" como hipoteca, el límite máximo del préstamo/crédito no excederá el 60% del valor de tasación neto del inmueble o el 50% de su valor de tasación actual. p>
3. El límite de préstamo/crédito no excederá el 50% del precio de transacción de la casa comercial comprada, sin exceder el 55% del precio de transacción de la propiedad comercial y residencial comprada. Su límite de préstamo específico debe determinarse después de una revisión y aprobación exhaustivas por parte de la sucursal. Comuníquese directamente con el banco encargado para obtener confirmación.
4. El importe del préstamo hipotecario generalmente no supera el 70% del valor tasado del inmueble hipotecado. ¿Qué significa esta frase?
El importe de un préstamo hipotecario general no supera el 70% del valor de tasación de la garantía, es decir, el valor de tasación de la garantía que utilizas como garantía, como por ejemplo el inmueble a tu nombre. , es de 6,5438 millones de yuanes, pero el banco solo le prestará un máximo de 700.000. Esta es una medida tomada por el banco para reducir o evitar riesgos.