Cómo calcular la compensación durante la demolición

Análisis legal: El monto de la compensación monetaria se determina en función de la ubicación, uso, área de construcción y otros factores de la casa demolida, combinados con el precio de evaluación del mercado inmobiliario. Las medidas específicas serán formuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Base legal: La compensación por demolición en el "Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal" incluye principalmente tres aspectos: compensación por vivienda, compensación por volumen de negocios y compensación por incentivos. (1) Tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda): se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Clasificadas según la estructura y grado de depreciación de las viviendas derribadas, el precio unitario se calcula por metro cuadrado. (2) Tarifa de compensación por volumen de negocios: se utiliza para compensar a los residentes de casas demolidas por las molestias causadas por vivir en casas temporales o solicitar casas temporales. Divididos en condiciones de vida temporales, se proporcionarán subsidios mensuales en función de la población de residentes de las casas demolidas. (3) Compensación de incentivo: se utiliza para alentar a los residentes de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir que la unidad de demolición reubique sus casas. Las normas de compensación por la demolición de viviendas serán determinadas por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.