Reglas de implementación del Reglamento provisional sobre el impuesto a la propiedad en la provincia de Yunnan

Artículo 1 de las Normas de implementación del Reglamento provisional de 2018 sobre el impuesto sobre bienes inmuebles. Estas normas detalladas están formuladas de conformidad con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles". Artículo 2 El impuesto sobre bienes inmuebles se aplica en las siguientes áreas: las ciudades se basan en el ámbito regional de los distritos municipales (incluidos los suburbios); 2. los condados se dividen según el ámbito regional de las regiones administrativas a nivel de condado (incluidos los suburbios); los pueblos organizados se basan en la ubicación del gobierno popular de la ciudad. La división de la jurisdicción de la ciudad no incluye las aldeas administrativas bajo su jurisdicción. 4. Las áreas industriales y mineras se refieren a las ubicaciones de empresas industriales y mineras grandes y medianas sin una base; -Población agrícola de más de 2.000 personas, y zonas industriales y mineras con industria y comercio desarrollados. Las zonas industriales y mineras que cobran impuesto predial deben ser aprobadas por la Dirección Provincial de Impuestos. Artículo 3 Los impuestos sobre la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si la disputa sobre derechos de propiedad no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar. Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior. Artículo 4 El impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará sobre la base del valor residual después de una deducción única del 30% del valor original de la propiedad. El valor original de los inmuebles se refiere al valor original de los inmuebles registrado en los libros de contabilidad por los contribuyentes de conformidad con las disposiciones del sistema de contabilidad financiera. Si el contribuyente no lleva registros de conformidad con las disposiciones del sistema de contabilidad financiera, y el valor original del inmueble es falso o no tiene valor original, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble lo determinará con referencia a valores similares. bienes inmuebles en el mismo período. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. Artículo 5 Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%; si se calcula y paga sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad inmobiliaria, la tasa impositiva es del 12%. Artículo 6 Las siguientes propiedades están exentas del impuesto a la propiedad: propiedades ocupadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares; 2. propiedades para uso propio de unidades con fondos comerciales asignados por el departamento financiero estatal; 3. templos religiosos, parques y paisajes; lugares y sitios históricos para uso propio; 4. escuelas, casas organizadas por la sociedad como bibliotecas (salas), centros culturales (salas), gimnasios, hospitales, jardines de infancia, guarderías, residencias de ancianos, etc.; bienes inmuebles para uso personal; 6. Bienes inmuebles aprobados por los departamentos pertinentes como edificios peligrosos y cuyo uso no está permitido; 7. Otras exenciones de impuestos sobre bienes inmuebles aprobadas por el departamento financiero y la oficina de impuestos provincial. Artículo 7 Para algunas ciudades de nueva construcción en áreas de minorías étnicas, áreas montañosas y otras áreas, si el gobierno popular del condado solicita posponer la recaudación de impuestos a la propiedad debido a economías subdesarrolladas y malas condiciones de vivienda, la recaudación del impuesto a la propiedad se puede posponer después de ser informada. por la oficina de impuestos del condado y aprobado por la oficina de impuestos provincial. Artículo 8 Excepto por las circunstancias estipuladas en el artículo 6 de estas reglas detalladas, si un contribuyente realmente tiene dificultades para pagar impuestos, puede presentar una solicitud a la autoridad fiscal donde se encuentran los bienes inmuebles del contribuyente, y previa aprobación de la oficina de impuestos del condado (ciudad). , podrán concederse reducciones y exenciones fiscales periódicas, según corresponda. Artículo 9 El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga a plazos. Los plazos de pago específicos los estipulan las oficinas de impuestos municipales y comarcales. Artículo 10 Los contribuyentes deberán informar y registrar verazmente la ubicación, estructura, número de edificios o habitaciones, área, valor original o alquiler del inmueble existente a las autoridades fiscales donde se encuentre el propietario dentro de los dos meses siguientes a la fecha de implementación de estas normas. . Después del registro, los contribuyentes que cambien de dirección, construyan o compren bienes inmuebles, transfieran derechos de propiedad, construyan casas adicionales, aumenten o disminuyan el valor original de la propiedad, alquilen u operen bienes inmuebles libres de impuestos, comenzarán desde el cambio, terminación, compra. , transferencia, ampliación o reconstrucción, arrendamiento u operación. Informar a las autoridades fiscales locales dentro de los 20 días siguientes a la fecha de operación. Artículo 11 La recaudación y gestión del impuesto sobre la propiedad, además de lo dispuesto en el artículo 10 de estas Normas detalladas, se gestionará de conformidad con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre recaudación y gestión de impuestos" y las "Medidas de implementación". de Recaudación y Gestión de Impuestos de la Provincia de Guangdong". Artículo 12 El impuesto sobre bienes inmuebles será recaudado por la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble. Artículo 13 La Oficina Provincial de Impuestos de Guangdong es responsable de la interpretación de estas normas. Artículo 14 Estas normas detalladas entrarán en vigor a partir del 65438 de junio de 1987 + 1 de octubre.

Objetividad legal:

Artículo 2 de las "Reglas de implementación de las Regulaciones provisionales de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles" El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda en las siguientes áreas : Primero, las ciudades se dividen en áreas administrativas municipales (incluidos los suburbios) es el ámbito regional; 2. Las ciudades del condado se dividen según el ámbito regional de las áreas administrativas a nivel de condado (incluidos los suburbios) 3. Las ciudades organizadas se dividen según el ámbito regional; jurisdicción de la ciudad donde está ubicado el gobierno popular de la ciudad, excluidas las aldeas administrativas bajo su jurisdicción 4. Distrito industrial y minero se refiere a la ubicación de empresas industriales y mineras grandes y medianas con una población no agrícola de más de 2.000 personas; , y zonas industriales y mineras con industria y comercio desarrollados. Las zonas industriales y mineras que cobran impuesto predial deben ser aprobadas por la Dirección Provincial de Impuestos.