Aún quedan 20 periodos para comprar una casa en el Año Nuevo.
Artículos de arquitectura
1. El área compartida
está determinada por el propietario de todo el edificio * * * y el área de construcción de todos los públicos. partes de todo el edificio. Incluyendo: huecos de ascensores, huecos de tuberías, escaleras, vertederos de basura, salas de distribución de energía, salas de equipos, salas públicas, pasillos, sótanos, salas de guardia de servicio, etc. , así como el área de construcción de las salas de servicios públicos y salas de gestión de todo el edificio, calculada con base en el área horizontal proyectada.
2. Tarifa de la habitación
La relación entre el área disponible (es decir, el área de construcción en la suite) y el área de construcción de cada hogar (el área de construcción en la suite). suite + el área compartida).
La tasa de disponibilidad de vivienda es demasiado baja y no se puede costear; es demasiado alta y resulta inconveniente. Porque cuanto mayor sea la tasa de vivienda, menor será el área de la parte pública, los residentes se sentirán deprimidos. En términos generales, una tasa de adquisición de viviendas de alrededor del 80 es más apropiada. La parte pública es espaciosa y la zona compartida no es demasiado grande, lo que la hace relativamente asequible.
3. Relación de superficie construida
También conocida como densidad bruta de superficie de construcción, se refiere a la relación entre la superficie total de construcción sobre el terreno y la superficie de terreno de una vivienda residencial. área.
Para una buena zona residencial, la proporción de superficie de los edificios residenciales de gran altura no debe exceder de 5, la de los edificios residenciales de varios pisos no debe exceder de 3 y la de los espacios verdes no debe ser inferior a 30. Sin embargo, debido a las limitaciones del costo del terreno, no todos los proyectos pueden completarse.
4. Tasa de ecologización
Tasa de ecologización es una palabra inexacta y no estándar. El término correcto debería ser "tasa de cobertura verde". La tasa de cobertura verde se refiere a la relación entre la suma del área de proyección vertical verde y el terreno de la zona residencial, que es relativamente amplia. Generalmente, las áreas con pasto alto se pueden contar como verdes, por lo que la tasa de cobertura de verde es generalmente mayor que la tasa de verde.
5. De varios pisos; administración de rascacielos y pequeños edificios de gran altura.
En pocas palabras, según la altura del edificio, las casas se dividen en plantas de poca altura. , edificios de varios pisos, pequeños de gran altura, de gran altura y de gran altura. Los pisos 1.º a 3.º se denominan edificios bajos, los pisos 4.º a 7.º son de varios pisos, los pisos 8.º a 12.º son pequeños rascacielos y el piso 12.º son rascacielos, con una altura total de más de 100 m. Según la normativa, los ascensores deben instalarse por encima del séptimo piso.
6.torre; edificio de apartamentos de losa
Edificio de losa: un edificio residencial de gran altura compuesto por múltiples unidades residenciales, cada unidad está equipada con escaleras y ascensores.
Torre: Edificio residencial de gran altura con escaleras y ascensores en su núcleo.
Artículo tipo casa
7. Altura del piso; altura neta
La altura del piso generalmente se refiere a la distancia desde el suelo del piso inferior o el suelo de la casa. piso al suelo de la planta alta.
La diferencia entre la altura del forjado y el espesor del forjado o la altura de la capa estructural se denomina altura libre.
Para reducir costes y ahorrar materiales de construcción y terreno, la altura de los edificios residenciales en general es de unos 2,8 metros.
8. Altura
La altura total de los apartamentos de mayor altura suele estar entre 3,8 y 4,9 metros. En el momento de la venta, solo se utiliza un piso para calcular el área de construcción. Cada unidad está un piso más arriba y tiene un entrepiso. El piso inferior se utiliza para vivir, como cocinar, comer y bañarse, mientras que el piso superior se utiliza para descansar, dormir y almacenar. La ventaja es que el precio total de este tipo de casa es bajo, pero la desventaja es que la ventilación es mala y generalmente es un producto de transición.
Existen productos residenciales de gran altura para negocios, oficinas y residencias, que son más comunes en ciudades desarrolladas como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen.
9. estudio; sala de profundidad
Un estudio generalmente se refiere al ancho y la profundidad de la habitación, y generalmente se refiere al largo de la habitación.
(La respuesta anterior se publicó el 2017-01-02. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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