¿Cómo compensar la nueva población tras la demolición de viviendas?
La compensación por la demolición de la casa se calcula en función del área y la población en el momento de la demolición de la casa. La población recién agregada después de la demolición de la casa generalmente no se incluye en el alcance de la compensación. Artículo 17 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado: La compensación otorgada a la persona expropiada por el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión de expropiar la casa incluye: (1) Compensación por la valor de la casa expropiada; (2) Compensación por la expropiación de la casa; Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la casa; (3) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de la casa; Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 18 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado: Si la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular municipal o distrital que toma la decisión sobre la vivienda La expropiación dará prioridad a la seguridad habitacional. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Base jurídica:
Artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Cuando se requisan tierras, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de las tierras requisadas. . Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio para el reasentamiento de tierras agrícolas se calcula en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación. Las normas de los derechos de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la requisa de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de los derechos de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de tierras cultivadas. Las normas de compensación por embargos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Al requisar parcelas de hortalizas en los suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un fondo para el desarrollo y construcción de nuevas parcelas de hortalizas de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes. Si la tasa de compensación de la tierra y el subsidio de reasentamiento pagados de conformidad con las disposiciones del párrafo 2 de este artículo aún no pueden mantener los niveles de vida originales de los agricultores que necesitan ser reasentados, el subsidio de reasentamiento podrá aumentarse con la aprobación del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Sin embargo, el total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor de producción anual promedio de la tierra en los tres años anteriores a su expropiación. El Consejo de Estado puede aumentar los estándares de las tarifas de compensación de tierras agrícolas y los subsidios de reasentamiento en circunstancias especiales basadas en el nivel de desarrollo social y económico.
Preguntas derivadas:
¿Existe alguna política para aumentar la población tras la demolición?
Con carácter general, antes de la demolición se registrará la población que se encuentra en el lugar de la demolición. Este registro se refiere a la población válida registrada en el lugar de la demolición. Si se trata de un registro de hogar nuevo que ha sido trasladado de otro lugar, habrá compensación por demolición antes del registro. Generalmente no se reconocerá después del registro, es decir, no habrá compensación por demolición. Por supuesto, esto todavía depende de las políticas locales. El recién nacido se considerará indemnización de demolición antes y después del registro del nuevo hogar. Depende de los términos específicos del acuerdo de compensación por demolición.