¿Cuándo sabré el precio de apertura de la casa?
¿Cuál es el proceso de selección de casa en la inauguración?
1. Determinar el orden de selección de habitaciones.
Antes de seleccionar una habitación, determine el orden de selección de habitaciones. Actualmente existen dos formas de determinar el orden de selección de habitaciones. Una es seleccionar una habitación de acuerdo con el orden de los números en su mano durante la clasificación inicial, y la otra es sortear para determinar quién tiene derecho a seleccionar una habitación primero.
Por ejemplo: en el primer método, Xiao Zhang ocupó el puesto 50, por lo que debería ser la persona número 50 en ingresar a la sala el día de la selección de la habitación.
Segundo de esta manera; , * * * hay 200 personas en fila y la matrícula en la mano de Xiao Zhang es 50. Durante la lotería, Xiao Zhang obtuvo el primer número, por lo que Xiao Zhang fue el primero en entrar a la sala.
2.
Los compradores primero esperan en el área de espera, que cuenta con un formulario de control de ventas 3 y un tablero de exhibición con las características de la propiedad, para que puedan conocer oportunamente la situación de selección de vivienda en el infield. Si no está completamente preparado antes de elegir una casa, puede mirar los carteles de exposición de viviendas y hacer un registro.
3. El personal marcó este número.
El personal del desarrollador llamará a este número. Cuando el último grupo de compradores de vivienda elige una casa, el personal le pedirá al siguiente grupo de compradores de vivienda que espere en el área de cola. Mientras hacen cola, también hay un cuadro de control de ventas para facilitar que los compradores de viviendas comprendan el estado de su selección de viviendas de manera oportuna.
4.
A la espera de ingresar al área de selección de vivienda. En la entrada del área habitual de selección de vivienda, también habrá una mesa de control de ventas 2 en esta área. En comparación con el formulario de control de ventas 3, el formulario de control de ventas 2 es más oportuno y la selección de habitaciones es más precisa.
5. Elige una casa.
En la posición 1 de la lista de control de ventas, busca la casa que deseas, luego ponle tu matrícula para completar la selección de la casa. Si otros le arrebatan la casa que le gusta al comprador, puede salir directamente por la salida y consultar al personal para asuntos de seguimiento.
6. Rellena el formulario de suscripción.
En el área de llenado del formulario de suscripción, complete los datos relevantes del formulario de suscripción y fírmelo, indicando que la casa pertenece al comprador del inmueble.
¿Qué preparativos hay que hacer antes de abrir?
1. Tener una comprensión clara de su capacidad para comprar una casa.
Antes de comprar una casa, debe determinar cuánto pago inicial puede recaudar y el pago mensual máximo que puede afrontar. En términos generales, el monto del pago mensual no debe exceder el 50% del ingreso total del hogar. Si se excede, la presión financiera sobre la familia será mayor en el futuro.
2. Tener suficiente conocimiento del proyecto.
Conocer el horario de apertura:
Hay dos formas de saber el horario de apertura. Una es consultar en la oficina de ventas y dejar su información de contacto con el vendedor. El segundo es iniciar sesión en el sitio web de bienes raíces. La apertura de nuevas viviendas generalmente se anunciará en el sitio web con anticipación.
Comprenda la información inmobiliaria:
Antes de la apertura del mercado, la información inmobiliaria generalmente se mostrará en el sitio web de la inmobiliaria. Los compradores de vivienda deben comprender la ubicación de la propiedad, las condiciones del tráfico y las instalaciones circundantes, el área comunitaria, el tipo de unidad y el tiempo de entrega.
No solo eso, sino que también necesitas conocer el rango de precios unitario, el rango de precios total, así como los rangos de pago inicial y pago mensual, para que estés al tanto. Si tienes la capacidad, lo mejor será entender las diferencias de precios en diferentes pisos y diferentes orientaciones, lo que te ayudará a elegir la casa adecuada.
Además, trate de averiguar si hay vertederos de basura, subestaciones y otras instalaciones cerca de la propiedad. Estos también son factores importantes que afectan la selección de la casa.
3. Entender las necesidades y realizar múltiples planes de selección de vivienda.
Es muy importante saber qué tipo de casa quieres comprar antes de que se abra el mercado. Debido a que hay muchos compradores que eligen una casa el día de la inauguración, la oferta de casas es limitada y el tiempo de selección de casas es muy corto, por lo que no puede decidirse simplemente por una casa. Tiene que hacer varias selecciones para diferentes casas según. Factores como precio promedio, ubicación, piso, tipo de unidad, orientación, etc. Si le quitan la casa de su elección al elegir una casa, existen otras opciones para que los compradores de vivienda enfrenten emergencias.