¿Qué incluyen los servicios de agencia inmobiliaria?
Además de proporcionar información veraz sobre las casas, los agentes inmobiliarios también pueden prestar los siguientes servicios:
1. Estudio de mercado
Recopilación, investigación y consulta sobre. compras y ventas Cotizaciones de precios; comparación de tipos de habitaciones; comparación de precios psicológicos entre compradores y vendedores; impacto de cambios de políticas relevantes y realización de diversas formas de actividades de difusión de información;
2. Aplicación de la investigación
Recoger, investigar y comprobar el entorno de la casa, su antigüedad y si existen defectos ya sea en el techo, paredes, pisos, puertas, se necesitan ventanas y equipos de la casa Inspección o reparación si se han liquidado el precio de transferencia del equipo y las tarifas relacionadas, verifique con la unidad de administración de la propiedad si hay arrendamiento, construcción ilegal, infracción de relaciones adyacentes, pago y uso de fondos de mantenimiento; etc.
3. Facultad de investigación
Investigar transacciones inmobiliarias, indagar sobre el origen, situación actual, hipoteca, restricciones de derechos, etc. realizar transacciones internas y realizar registros escritos; investigar y consultar sobre los requisitos de sanciones y las condiciones de los titulares de derechos involucrados; verificar las calificaciones, identidades y derechos de los titulares de derechos y el personal relevante, etc.
Para los medios
4. Determinar la intención de la transacción
La empresa intermediaria está obligada a acompañar a ambas partes a inspeccionar la vivienda, el equipamiento y el entorno. acordar un momento de negociación y determinar la intención de la transacción entre el comprador y el vendedor; presentar e identificar la información de propiedad, determinar la identidad de las partes, proporcionar orientación y ser testigo de la firma; informar verazmente a ambas partes sobre los términos y precauciones acordados; , forma de ejecución, forma de pago, etc. en el contrato de compraventa.
5. Gestionar la transferencia de derechos de propiedad
Acordar el momento de recogida de datos, declaración, confirmación y confirmación de los trámites de transferencia entre ambas partes, y cobrar y pagar los impuestos a cargo del cliente. para completar los procedimientos de transferencia de transacción, transferencia de cuenta y check-in de la casa.
En los últimos diez años de rápido desarrollo del mercado inmobiliario de China, las empresas intermediarias en la industria de servicios inmobiliarios también se han vuelto muy populares. Las agencias inmobiliarias utilizan sus propios recursos para crear canales de transacción para compradores y vendedores y brindar a los clientes los servicios necesarios durante el proceso de transacción. Debido a que están familiarizados con los procesos comerciales, pueden ahorrar tiempo de manera efectiva a ambas partes y mejorar la eficiencia del trabajo. Las empresas intermediarias cobran una determinada comisión por prestar servicios y al mismo tiempo logran el propósito de beneficiarse ellas mismas.