Cómo retirar el fondo de previsión al comprar una casa con un préstamo hipotecario en Jiaoleshan, Chengdu

Otorgar un fondo de préstamo personal para vivienda

Ventajas del producto: baja tasa de interés del préstamo y largo plazo, lo que reduce la presión de pago del prestatario.

Condiciones de solicitud: para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe cumplir con los fondos de previsión para la vivienda pertinentes emitidos por el departamento local de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Normativa de préstamos de oro.

Las condiciones básicas deben ser:

(1) Tener estatus legal;

(2) Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo;

(3) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

(4) Tener contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo legales y válidos para el compra y renovación de casas;

(5) Tener fondos propios recaudados por encima del monto mínimo prescrito y garantizar que se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada (renovación);

(6) Tener bienes que cumplan con las condiciones para hipoteca o prenda, o (Y) Una persona jurídica, otra organización económica o una persona natural con suficiente capacidad de compensación sirva como garante; (7) Cumplir con las demás condiciones del préstamo estipuladas por; el departamento local de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Monto del préstamo: el monto máximo está sujeto a las regulaciones pertinentes del departamento de administración del fondo de previsión de vivienda local.

Plazo del préstamo: dentro del plazo máximo del préstamo estipulado por el Banco Popular de China, el departamento local de gestión del fondo de previsión para la vivienda determina el plazo del préstamo en función de la situación real del prestatario.

Tasa de interés del préstamo: se implementa la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal estipulada por el Banco Popular de China.

Método de pago: si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), el capital y los intereses se reembolsarán de una sola vez; si el período del préstamo excede 1 año, se utilizará el mismo método de pago del principal y los intereses; y se adoptarán otros métodos de pago aprobados por la ley y el departamento local de administración del fondo de previsión de vivienda.

El proceso de operación para clientes individuales es el siguiente:

(1) Solicitud. El solicitante del préstamo presenta una solicitud de préstamo por escrito y los materiales pertinentes, que serán aceptados por China Construction Bank y enviados al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda o directamente solicitados al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda.

(2) Firmar el contrato. Una vez que la solicitud de préstamo sea aprobada por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda, China Construction Bank firmará un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el prestatario. Los prestatarios que elijan el método de deducción confiado deben abrir una Tarjeta Larga o una cuenta de ahorros en China Construction Bank.

③Alta y seguro de hipoteca. China Construction Bank se encarga del registro de hipotecas de vivienda, la notarización de contratos, el seguro de vivienda y otros procedimientos de acuerdo con los requisitos del contrato de préstamo y el departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda.

(4) Gasto. Según el contrato de préstamo, China Construction Bank abrirá una cuenta de préstamo para el prestatario y transferirá los fondos del préstamo a la cuenta especial del vendedor para dinero de compra de vivienda u otras cuentas designadas.

⑤Pague el préstamo a tiempo. De acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo, el prestatario confía al China Construction Bank la deducción del dinero en cuotas o acude al mostrador del China Construction Bank para pagar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión a tiempo.

⑥Cambios de contrato. Durante la ejecución del contrato, el prestatario puede solicitar al China Construction Bank o al departamento de gestión del fondo de vivienda cambiar el plazo del préstamo, el método de pago, el pago anticipado, etc. Después de la aprobación, China Construction Bank se encargará de los procedimientos de cambio de contrato para el prestatario.

⑦Liquidación del préstamo. China Construction Bank emitirá un "Certificado de Liquidación de Préstamo" al prestatario, y el prestatario recuperará el certificado de registro de la hipoteca y otros documentos y acudirá al departamento de registro de hipotecas original para gestionar los procedimientos de cancelación del registro de la hipoteca.

(El contenido anterior es solo como referencia. Los clientes que soliciten los productos y servicios anteriores deben cumplir con las regulaciones pertinentes de los bancos locales.

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