¿Son fiables los préstamos de las empresas de agencias hipotecarias? agente hipotecario
En primer lugar, si acude a una empresa intermediaria para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, la tarifa de gestión será muy alta. Muchas empresas intermediarias aumentarán el tipo de interés del préstamo hipotecario, lo que puede ser muy alto. mucho más alto que el tipo de interés base.
Por lo general, cobran el 3% del préstamo hipotecario como tarifa de tramitación. Si el préstamo es de 6,543,85 millones de yuanes, la tarifa de tramitación será de 45.000 yuanes. Además, las tasas de interés de los préstamos variarán según el plazo del préstamo y las condiciones de los diferentes bancos, y la diferencia es bastante grande. Generalmente, cuanto mayor sea la vida útil, menor será la tasa de interés. Para la mayoría de las empresas intermediarias, el tipo de interés hipotecario aumentará entre un 20% y un 30%.
En segundo lugar, si encuentra un intermediario para solicitar un préstamo hipotecario y le entrega su información personal, el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de encomienda al intermediario, el intermediario puede utilizar estos materiales para disponer de la casa en voluntad y no se puede garantizar la seguridad.
Por eso, a la hora de elegir una empresa intermediaria, todo el mundo debe tener cuidado de no ser engañado.
¿En qué debes prestar atención a la hora de buscar un intermediario para utilizar tu casa como préstamo hipotecario?
A la hora de buscar un intermediario para utilizar tu casa como préstamo hipotecario, debes prestar atención a los siguientes puntos:
En primer lugar, debes dejar claro que el momento es el momento. para los préstamos, no el tiempo para la aprobación del préstamo. El tiempo entre la aprobación del préstamo y el desembolso puede variar significativamente.
En segundo lugar, el coste de los préstamos hipotecarios al consumo se sitúa entre 1,5 y 2 puntos. Incluyendo tarifas de intermediario y tarifas de retiro de terceros. Estos deben estar escritos en el contrato con antelación.
En tercer lugar, si se ha emitido un préstamo, la tarifa de gestión requiere el reembolso en cuotas o en un préstamo único. Este comportamiento no es el comportamiento de un mentiroso. En la actualidad, muchas pequeñas empresas de préstamos en China cobran determinadas comisiones y exigen un reembolso posterior.
En cuarto lugar, si solicita un reembolso anticipado antes de que se emita el préstamo, definitivamente es un mentiroso. Las instituciones crediticias habituales ciertamente no exigirán a los prestatarios que paguen ninguna tarifa antes de desembolsar el préstamo.
Datos ampliados:
Requisitos del préstamo hipotecario:
1. Requisitos de la vivienda
1. Deben quedar claros los derechos de propiedad de la vivienda. y cumplir con las regulaciones nacionales De acuerdo con las condiciones de cotización y transacción, puede ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;
2. La edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa). ) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;
3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y debe tener un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y la administración de tierras. departamento.
Dos. Requisitos del prestamista
Los ciudadanos chinos que tengan una residencia fija en China, una residencia fija en una ciudad local (o un certificado válido), tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar una cobertura personal integral préstamo de consumo.
1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
2. historial de crédito;
3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;
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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;
5. Otras condiciones especificadas por el banco.