¿Cómo determinar si el préstamo hipotecario de la primera vivienda se puede deducir del IRPF?

La determinación de la deducción fiscal personal para el préstamo hipotecario para primera vivienda es que mientras disfrute del tipo de interés del préstamo para primera vivienda, podrá disfrutar de la política de deducción adicional especial. Sin embargo, los contribuyentes sólo pueden disfrutar una vez de la deducción de los intereses de la primera hipoteca. En la práctica, los contribuyentes pueden consultar el contrato de préstamo firmado o consultar al banco para determinar si su préstamo hipotecario es un préstamo hipotecario para primera vivienda.

De acuerdo con las regulaciones especiales de deducción adicional recientemente implementadas para el impuesto sobre la renta personal, los contribuyentes o sus cónyuges pueden optar por deducir los gastos de intereses del primer préstamo hipotecario de sus cónyuges a un estándar de 1.000 yuanes por mes, la deducción máxima. El período no supera los 1.000 yuanes al mes. Más de 240 meses.

¿Cómo funciona la deducción del impuesto hipotecario?

1. Instala la App de Registro del IRPF en tu teléfono móvil y rellena tus datos personales completos. Al mismo tiempo, prepare el contrato de venta de la vivienda y el contrato de préstamo, ingrese a la página de inicio de la aplicación, haga clic en "Intereses del préstamo hipotecario" para comenzar a completar el informe. El software también le indicará qué materiales necesita preparar.

2. El primer paso después de comenzar a rellenar la solicitud es rellenar los datos personales básicos y los datos generales de la hipoteca. La información personal se recuperará automáticamente desde el momento del registro y la información de la hipoteca debe completarse de acuerdo con el contrato de venta de la casa.

3. Complete la información detallada de la hipoteca, incluido el año de deducción y el método del préstamo para vivienda. Después de seleccionar el método de préstamo, debe completar los detalles del método de préstamo. Aquí tomamos como ejemplo un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, complételo de acuerdo con el contrato de préstamo del fondo de previsión.

4. Complete la información de su cónyuge. Si no, vaya directamente al siguiente paso. Seleccione aquí a su cónyuge, luego complete la información de su cónyuge, elija si tiene una relación * * * con el prestatario (vea si el contrato de venta de la casa fue firmado por dos personas) y elija el índice de deducción.

5. En el último paso, existen dos métodos de declaración: declaración a través del agente de retención y autodeclaración de la renta integral anual. La diferencia entre ambos es que el agente retenedor es responsable de presentar la declaración y se retendrán los salarios mensuales. Si se selecciona esta opción, se informará la información de la empresa. La autodeclaración de renta integral anual significa la retención temporal y la autoliquidación del 1 de marzo al 30 de junio del año siguiente y se reembolsará cualquier exceso.

6. Después de completarlo, se le indicará que ha sido enviado. Puede invalidarlo después del envío o puede modificarlo usted mismo.