Consulta sobre el monto del préstamo para vivienda
Muchos bancos pueden consultar el saldo restante del préstamo hipotecario en el teléfono móvil, es decir, descargar la banca móvil para comprobarlo.
Pero es necesario activar las funciones de banca móvil y banca online en el mostrador. Si te registras automáticamente, deberás acercarte al mostrador para firmar el contrato.
Los diferentes bancos operan la banca móvil de diferentes maneras, por ejemplo:
1. Banco Industrial y Comercial de China: después de iniciar sesión en la banca móvil, los usuarios seleccionan "Favoritos-Préstamos-Mis". Función "Préstamos" en la página de inicio, busque la hipoteca, haga clic para ver la información de la hipoteca que manejó, incluido el prestamista hipotecario, el monto total del préstamo, la fecha de pago, el monto restante de la hipoteca, el plazo del préstamo, etc. y también encontrar un plan de pago de hipoteca específico.
2. China Construction Bank: también debe iniciar sesión en la banca móvil para realizar consultas. Los pasos son Banca Móvil-Préstamo-Mi Préstamo. Ingrese su número de identificación y contraseña de inicio de sesión para iniciar sesión. En la página Mi préstamo, puede ver la información procesada del préstamo personal para vivienda a mediano y largo plazo, incluido el saldo del capital, el monto del préstamo, el número de pagos, el monto del pago actual y el interés anual. tasa, etc
3. Banco Agrícola de China: inicie sesión en la aplicación Palm Bank, haga clic en "Todos → Préstamos → Ver detalles" y seleccione préstamos personales para vivienda. Después de hacer clic, podrá ver la información de la hipoteca personal, incluido cuándo se solicitó, cuántos años se ha prestado el préstamo, cuántos reembolsos se han realizado y cuánto del límite del préstamo no se ha reembolsado.
4. Banco Central: después de iniciar sesión en la banca móvil, busque Préstamos-Mis préstamos-Préstamo para vivienda personal en la página de inicio, haga clic en la página de detalles del préstamo y podrá consultar la información del préstamo para vivienda, incluidos los reembolsos históricos. montos vencidos y monto total del préstamo, monto restante de la hipoteca, etc.
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
Préstamos para vivienda
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados
Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.
Préstamos autooperados
Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.
Préstamos de consorcio
Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas comunes para uso independiente. préstamo encomendado y una cartera de préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.
Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.
Pago inicial de la hipoteca: pago inicial de 30 RMB para un préstamo hipotecario para la primera vivienda, pago inicial de 50 RMB para un préstamo hipotecario para una segunda vivienda.
Período de préstamo: 30 años para préstamos para vivienda de primera mano y 20 años para préstamos para vivienda de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.
Tipos de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con más de cinco años de antigüedad es 6,55, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, o 7,26.
Métodos
Existen tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.
Cómo consultar sobre un préstamo hipotecario
Cómo consultar sobre un préstamo hipotecario
1 Consulta telefónica: ya sea un banco u otra institución crediticia, puede llamar a su número de atención al cliente. La institución contará con personal especializado para brindar servicios de consultoría. Solo necesitan proporcionar su identidad y la información del préstamo, y los ayudarán con sus consultas y les informarán sobre la aprobación del préstamo o el progreso del pago de la hipoteca.
2. Consulta del sitio web oficial: generalmente, los bancos u otras instituciones crediticias tienen sus propios sitios web oficiales y usted puede consultar sobre préstamos hipotecarios en el sitio web oficial. Puede ingresar a su propia cuenta, buscar la consulta de progreso del préstamo en la barra de funciones y luego hacer clic en Consulta para conocer el estado de su hipoteca.
3. Consulta en el mostrador: los amigos que tengan suficiente tiempo también pueden llevar sus tarjetas de identificación y tarjetas bancarias de préstamo al mostrador del banco o al lobby de otras instituciones crediticias para solicitar ayuda. Este también es un método muy conveniente.
4. Comuníquese con el administrador de cuenta: al solicitar un préstamo, generalmente lo negocia el administrador de cuenta. Si el solicitante tiene alguna pregunta, puede consultar directamente con el administrador de cuenta. De esta manera, puede encontrar directamente al administrador de cuentas que lo ayuda con el préstamo y pedirle que lo verifique por usted, para que pueda conocer rápidamente el estado de su préstamo y de su préstamo hipotecario, lo cual es más simple y fácil.
5. Consulta de la APLICACIÓN: ahora muchos bancos y algunas instituciones crediticias tienen su propia APLICACIÓN, y también habrá una columna para consultar el progreso del préstamo en la APLICACIÓN. Haga clic en Consultar directamente para consultar su hipoteca a través de la aplicación.
Método de tramitación de la hipoteca
1. En primer lugar, es necesario firmar un contrato o acuerdo de compra de vivienda con el promotor.
2. Luego diríjase a un banco comercial para completar el formulario de solicitud de hipoteca y presentar los materiales y procedimientos hipotecarios pertinentes. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, primero debe enviar una solicitud al centro de administración del fondo de previsión local y luego acudir a un banco comercial una vez aprobado el fondo de previsión.
3. El banco comercial revisará su solicitud y sus materiales.
4. Después de la aprobación, confirmaremos con usted el plazo del préstamo, la tasa de interés y el monto, y luego firmaremos un contrato de hipoteca.
5. Luego diríjase al centro de administración de vivienda local para encargarse de la notarización de la hipoteca y otros trámites. Una vez completados los trámites, los bancos comerciales comienzan a otorgar préstamos.
¿Necesito consultar el límite de aprobación de un préstamo para compra de vivienda con seis meses de antelación?
El editor está aquí para presentarle cómo verificar el monto del préstamo antes de comprar una casa. Al buscar préstamos en línea, la forma más común de consultar es solicitar un préstamo a un banco. A continuación, el editor le presentará cómo verificar el monto del préstamo antes de comprar una casa. En términos generales, hay tres formas de verificar el límite de la hipoteca, una es mediante una consulta por computadora y la otra mediante una consulta bancaria. Los resultados de los diferentes métodos serán diferentes. Consulta telefónica: el monto de la hipoteca consultado en el sitio web oficial del banco y el sitio web de comercio electrónico y el monto consultado en el sitio web oficial del banco generalmente se realizan dentro de los 6 meses posteriores a la aprobación del préstamo hipotecario. Si quieres consultar el límite de tu hipoteca, primero debes consultarlo a través de la web oficial del banco.
Cómo consultar el importe de amortización mensual de un préstamo CCB al comprar una casa
Consulta telefónica: Para saber qué banco ha aprobado el préstamo de la vivienda, el usuario puede llamar al teléfono 24 horas del día. línea directa de servicio por horas y elija un préstamo de acuerdo con las indicaciones de voz: Hipoteca, transferencia al servicio manual, informe al servicio de atención al cliente para consultar sobre el estado de pago de la hipoteca. El servicio de atención al cliente utilizará el número de identificación y otra información del periódico para verificar su identidad, informarles después de la confirmación y enviarles un mensaje de texto si es posible.
Consulta en el punto de venta: por lo general, debe llevar su documento de identidad y el contrato de préstamo para la compra de una vivienda al mostrador del banco prestamista para realizar consultas. Si le resulta inconveniente, puede confiar a otra persona la tarea de realizar la consulta, pero debe proporcionar un poder y una tarjeta de identificación del fideicomitente. Después de completar la consulta, también puedo pedirle al personal que imprima los detalles del pago de la hipoteca.
Datos ampliados:
Notas:
En términos generales, los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos de dinero de la misma empresa a partir de depósitos de fondos de previsión de vivienda y fondos de crédito. Parte de los préstamos otorgados por personas para comprar casas ordinarias para uso independiente, que también son una combinación de préstamos para viviendas personales y préstamos para uso autónomo. Además, existen algunos préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
Los prestamistas deben elegir el método de préstamo adecuado, sólo así se podrá aliviar la presión de pago. Al mismo tiempo, también debe prestar atención a pagar su préstamo a tiempo todos los meses y no demorarse, de lo contrario afectará su calificación crediticia.