¿Qué información se necesita para traspasar una casa de segunda mano en Wuxi? Proceso y tarifas de transferencia de casa de segunda mano en Wuxi ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de la transferencia de casa de segunda mano en Wuxi?
1. ¿Qué información se necesita para la cesión de viviendas de segunda mano en Wuxi?
¿Qué información se necesita para la cesión de viviendas de segunda mano en Wuxi? Esta pregunta depende principalmente del estado de la transacción de la casa. Dependiendo de la transacción, se requiere información diferente. Las transacciones de vivienda de segunda mano más habituales en esta etapa son las compraventas, donaciones y herencias. La siguiente es información diferente sobre la transferencia de casas de segunda mano en Wuxi como referencia.
1. Información requerida para la venta y transferencia de propiedad
Certificado de propiedad inmobiliaria, escritura, certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil del vendedor (el certificado de propiedad inmobiliaria no se proporciona claramente), existente Vivienda Contrato de compraventa y otros materiales necesarios (si los hogares de demolición compran una casa, el comprador debe proporcionar el contrato de demolición).
2. Proporcionar la información requerida para la transferencia.
Prueba de propiedad de la propiedad, escritura, certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil del donante (el certificado de propiedad no está claro * * * y puede proporcionarse si es necesario), certificado notarial de contrato de donación o certificado de donación y certificado notarial. certificado de aceptación de donación y otros materiales necesarios.
3. Información requerida para la transmisión de herencia.
El certificado de defunción del fallecido (emitido por la comisaría u hospital), el certificado de parentesco del fallecido (emitido por el comité de la aldea o comité de barrio donde se encuentra el registro del hogar), el documento de identidad de cada solicitante y certificado de propiedad inmobiliaria.
2. Proceso y tarifas de transferencia de casa de segunda mano en Wuxi
(1) Proceso de transferencia de casa de segunda mano en Wuxi
1 Reciba el formulario: bienes raíces. solicitud de aprobación de transferencia, contrato de venta de bienes raíces, confirmación del comprador y formularios completos.
2. Transacción: firmada por los inspectores del comprador y del vendedor.
3. Consultar los expedientes: comprobar si los derechos de propiedad de la casa están claros, si existe hipoteca y sellarlo (consultar los resultados por la mañana y por la tarde, y comprobar los resultados al día siguiente). por la tarde).
4. Tasación: Elaborar un informe de tasación de seguridad de la vivienda.
5. Verifique el precio: el departamento financiero evalúa el precio de la vivienda en función del monto de la transacción del contrato de venta (reemplazo) de la vivienda.
6. Impuesto local: Pague el impuesto comercial de la propiedad del vendedor (el departamento de impuestos local libre de impuestos emite una confirmación de exención de impuestos) y el impuesto de timbre es del 0,5 ‰ tanto para el comprador como para el comprador. vendedor.
7. Presente los documentos el segundo o tercer día y pague el impuesto sobre la escritura siete días después: pague el impuesto sobre la escritura, pague la tarifa de tramitación para la obtención de la escritura, pague la tarifa de transacción, selle el documento. : y reciba el recibo del certificado.
8. Después de diez días hábiles válidos, obtenga el certificado: El comprador de la vivienda tomará el documento de identidad original para obtener el certificado de la vivienda.
(2) Tarifa de transferencia de casa de segunda mano en Wuxi
1. Impuesto sobre la escritura: 1% para casas de menos de 90 metros cuadrados se paga a 65438 + 0,5% del precio. precio de la vivienda; por encima de 140 metros cuadrados, pagado al 3% del precio de la habitación.
2. Impuesto empresarial: La propiedad de la vivienda está exenta durante cinco años y se paga el 5,5% del precio de la vivienda durante menos de cinco años.
3. Terreno: Los derechos de propiedad de la vivienda quedan exentos de pago durante cinco años, y se pagará el 1% del precio de la vivienda durante menos de cinco años.
4. Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años, y el 1% del precio de la vivienda durante menos de cinco años. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del último impuesto sobre la escritura).
5. Tarifa de transacción de la casa: 6 yuanes/metro cuadrado según el área de construcción.
6. Tasa de registro de bienes raíces: 80,00 yuanes.
7. Comisión de tasación de la vivienda: 0,5% del importe de tasación.
Eso es todo sobre 0, ¡espero que te pueda ayudar!
3. ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado inmobiliario tras la transferencia de una casa de segunda mano en Wuxi?
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado inmobiliario tras la transmisión de una casa de segunda mano en Wuxi? A la hora de gestionar la transferencia de una casa de segunda mano en Wuxi, es necesario seguir el modelo de pago original de la casa de segunda mano e intentar ganar tiempo para obtener el certificado. Los métodos de pago comunes para la compra de una vivienda incluyen la hipoteca y el pago total. El tiempo para obtener el certificado varía mucho para los diferentes pagos. A continuación se muestra una introducción detallada al momento.
1. Casas utilizadas para pagar préstamos hipotecarios
Para casas con pagos de hipoteca en Wuxi, la hipoteca de la casa debe liberarse antes de la transferencia de propiedad, para que el comprador y el vendedor puede pagar la hipoteca después de firmar un contrato de compraventa. Si un comprador de vivienda quiere pedir un préstamo para comprar una casa, puede hacerlo al mismo tiempo, siendo el préstamo y el reembolso independientes entre sí.
Generalmente, la aprobación de la hipoteca se puede completar en aproximadamente una semana. El tiempo de transferencia oficial es relativamente corto, generalmente entre 10 y 15 días hábiles.
2. Pago total de la compra de vivienda
Actualmente, la mayoría de los compradores de vivienda compran casas con préstamos, por lo que el tiempo de aprobación del préstamo es de al menos 10 días, ya que después de firmar el contrato de préstamo, el El comprador de la casa debe proporcionar certificados de ingresos, extractos bancarios y otros materiales. El banco no dará la aprobación formal hasta que la información esté completa.
En definitiva, para una casa con préstamo hipotecario, si el préstamo hipotecario no ha sido cancelado, el tiempo de transferencia será mayor, si el arrendador no tiene un préstamo hipotecario, el comprador necesita un préstamo; , que generalmente demora entre 10 y 30 días para completar la transferencia de la propiedad y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, si el propietario no tiene una hipoteca y el comprador paga en su totalidad, la transferencia se puede completar y el certificado de propiedad inmobiliaria se puede obtener en; menos de diez días.
Lo anterior es la información relevante sobre la transferencia de casas de segunda mano en Wuxi, el proceso y el costo de la transferencia de casas de segunda mano en Wuxi y cuánto tiempo lleva obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después la cesión de viviendas de segunda mano en Wuxi. ¡Espero que esto ayude a todos!