Contrato Hipotecario Contrato de Préstamo
Contrato Hipotecario Contrato de Préstamo Hipotecario (Parte A) Dirección: Código Postal: Teléfono: Representante: Hipotecario (Parte B) Dirección: Código Postal: Teléfono: Representante: A Parte B solicita el nombre del prestatario es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. B Proporcionar un préstamo por el monto acordado por la Parte A y la Parte B, siempre que la Parte A prometa todos sus _ _ _ _ (en adelante, la garantía) a la Parte B. Durante el período del préstamo, la Parte A tiene el derecho utilizar la garantía, y la Parte A tiene derecho a utilizar la garantía al momento del pago, antes del principal y los intereses del préstamo, la Parte B posee la propiedad de la garantía. A tal efecto, se celebra el presente contrato: El primer contenido del préstamo es 1. El monto total del préstamo es RMB _ _ _ yuanes. 2. Propósito del préstamo: Este préstamo solo puede usarse para _ _ _ _ necesidades y no puede usarse para otros fines o actividades ilegales. 3. Plazo del préstamo: bajo el monto total del préstamo anterior, el préstamo se puede revisar en cuotas o en cuotas. Por lo tanto, ambas partes deben acordar el monto y el plazo de cada préstamo. A partir del segundo préstamo deberá existir un nuevo contrato de hipoteca firmado y sellado por ambas partes y sus representantes legales. Como parte integral de este contrato, tiene el mismo efecto legal que este contrato. El primer plazo del préstamo es de _ _meses, es decir, de _ _año_ _mes_ _día a _ _año. 4. Tasa de interés del préstamo: La tasa de interés del préstamo y el método de cálculo de los intereses se implementarán de acuerdo con las regulaciones del Banco de China. 5. Retiro del préstamo: Ambas partes acordarán si cada período del préstamo se retira de una sola vez o en cuotas. La Parte A notificará a la Parte B con _ _ días de anticipación para cada retiro, y solo podrá usarse después de la revisión y aprobación por parte del departamento de crédito de la Parte B. La primera cuota del préstamo se retirará en _ _ tiempos. 6. Reembolso del préstamo La Parte A garantiza el reembolso del principal y los intereses del préstamo a tiempo dentro del período de préstamo especificado en cada contrato. La fuente de fondos utilizada por la Parte A para reembolsar el préstamo serán las operaciones de producción y otros ingresos de la empresa. Si la Parte A exige el pago del préstamo por otros canales, la Parte B debe aceptar. La fecha de pago final del primer préstamo es _ _ _ _ _. 7. Si la Parte B acepta el aplazamiento del pago del préstamo por parte de la Parte A, este contrato seguirá siendo válido. Artículo 2 Cuestiones de garantía 1. Nombre de la garantía: _ _ _ _. 2.Fabricante:_ _ _ _. 3.Modelo: _ _ _ _. 4. Número de piezas:_ _ _ _. 5. Pieza única:_ _ _ _. 6. Ubicación:_. 7. Importe total de la factura de garantía:_ _ _ _. 8. Plazo de la hipoteca: años (o: desde la fecha de vigencia de este contrato de préstamo hasta que la Parte A cancele todo el principal e intereses del préstamo relacionado con este contrato por parte de la Parte B). Artículo 3 Obligaciones de la Parte A y de la Parte B (1) Obligaciones de la Parte B: 1. La escritura de hipoteca entregada por la Parte A se conservará adecuadamente y no se perderá ni dañará. 2. Después de que la Parte A pague el préstamo a su vencimiento, todos los certificados de propiedad de la garantía se entregarán a la Parte A. (2) Obligaciones de la Parte A: 1. La Parte A reembolsará proactivamente el principal y los intereses del préstamo estrictamente de acuerdo con el tiempo estipulado en este contrato. 2. Asegurar que la garantía no se verá afectada por la quiebra, división de activos y transferencia de la Parte A durante el período de la hipoteca. Si la Parte B descubre que la garantía de la Parte A viola esta cláusula, la Parte B notificará a la Parte A para corregir o rescindir inmediatamente el préstamo bajo este contrato y recuperar todo el principal y los intereses del préstamo. 3. La Parte A utilizará razonablemente _ _ _ como garantía y será responsable de la operación, reparación, mantenimiento y los impuestos y tarifas relacionados de la garantía. 4. Si la garantía se daña intencionalmente o por negligencia, la Parte A deberá proporcionar a la Parte B nueva garantía dentro de los 65.438+05 días. Si la Parte A no proporciona nuevas garantías, la Parte B tiene derecho a reducir el monto del préstamo en consecuencia o rescindir este contrato y recuperar el principal y los intereses del préstamo. 5. Sin el consentimiento de la Parte B, la Parte A no alquilará, venderá, transferirá, rehipotecará ni enajenará de otro modo la propiedad hipotecada. 6. La propiedad hipotecada estará asegurada por la Parte A con la sucursal de China People's Insurance Company de China, con. La Parte B como beneficiario La póliza de seguro es mantenida por la Parte B y la prima del seguro corre a cargo de la Parte A. Si la garantía asegurada sufre pérdidas debido a fuerza mayor, la Parte B tiene derecho a recuperar el principal del préstamo y los intereses reembolsables por. al deudor hipotecario de la indemnización de la compañía de seguros. Artículo 4 Responsabilidad por incumplimiento de contrato 1. Si la Parte B no paga el préstamo según lo estipulado en el contrato debido a su propia responsabilidad, causando pérdidas económicas a la Parte A, la Parte B será responsable por el incumplimiento del contrato. 2. Si la Parte A no utiliza el préstamo según lo estipulado en el contrato de préstamo, una vez descubierto, la Parte B tiene derecho a retirar parte o la totalidad del préstamo por adelantado y cobrar un % de interés de penalización sobre el préstamo malversado con base en el préstamo original. tasa de interés. 3. Si la Parte A no paga el principal y los intereses a tiempo, o comete otros incumplimientos del contrato, la Parte B tiene derecho a suspender el préstamo y exigir a la Parte A que reembolse el principal y los intereses del préstamo por adelantado.
La Parte B tiene derecho a deducirlo de la cuenta abierta por la Parte A en cualquier banco y cobrar un _ _% de interés adicional sobre el préstamo vencido según la tasa de interés del préstamo a partir de la fecha de vencimiento. 4. Si la Parte A no paga el principal y los intereses a tiempo, la Parte B también puede solicitar a la persona con jurisdicción para subastar la garantía el pago del principal y los intereses del préstamo. Si la compensación es insuficiente, la Parte B todavía tiene derecho a solicitar una compensación a la Parte A hasta que la Parte A reembolse todo el principal y los intereses del préstamo a la Parte B. Otras disposiciones del artículo 5 1. En caso de darse cualquiera de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a dejar de desembolsar el préstamo y retirar inmediatamente o inmediatamente el préstamo que ha sido desembolsado. (1) La información, declaraciones y materiales proporcionados por la Parte A a la Parte B son falsos. (2) La Parte A presentó una demanda ante un tercero y, después de perder la demanda y recibir una compensación, no pudo pagar el principal y los intereses del préstamo a la Parte B. (3) Los activos totales de la Parte A son insuficientes para pagar sus pasivos totales. (4) El garante de la Parte A viola o pierde las condiciones estipuladas en este contrato. 2. La Parte B tiene derecho a inspeccionar y supervisar el uso del préstamo, y la Parte A deberá proporcionar declaraciones e información relevantes a la Parte B. 3. Si cualquiera de las Partes A o B solicita cambiar este contrato o una determinada cláusula en este contrato, la otra parte deberá ser notificada previamente por escrito, los términos de este contrato seguirán vigentes hasta que ambas partes lleguen a un acuerdo. 4. La solicitud de préstamo, el comprobante de préstamo, el plan de pago y reembolso y otros materiales escritos relacionados con este contrato proporcionados por la Parte A son todos componentes de este contrato y tienen el mismo efecto legal que este contrato. Artículo 6 Todos los costos relacionados con este contrato y todos los costos relacionados con la evaluación, registro y certificación de la garantía serán sufragados por la Parte A. Artículo 7 Condiciones para la Vigencia de este Contrato (Registro Efectivo) Artículo 8 Resolución de Controversias Durante la ejecución de este contrato Si surge alguna disputa, las dos partes la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, ambas partes acuerdan presentarla a la Comisión de Arbitraje de Suzhou para su arbitraje (si las dos partes no han acordado una institución de arbitraje en este contrato y no han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, pueden presentarlo al pueblo). Este contrato se realiza por triplicado, teniendo cada parte una copia y la notaría una copia. Parte A: Representante del sello oficial: Firma Parte B: Representante del sello oficial: Firma fecha
2. ¿Contrato de hipoteca?
De lo que estás hablando debería ser una “contrahipoteca”, que es similar a una hipoteca normal, pero debe quedar claro que cuando el prestatario no puede pagar el préstamo al prestamista, la garantía. La empresa tiene derecho a disponer de la contragarantía proporcionada por el préstamo para saldar la deuda del prestatario.
3. ¿Cuál es la lista de garantías? las hipotecas deben completarse con el número de certificado de propiedad inmobiliaria, la ubicación de la propiedad inmobiliaria, el área de construcción, la naturaleza del terreno, etc. Hipoteca inmobiliaria significa que el deudor hipotecario proporciona garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario con su propiedad inmobiliaria legal sin transferir la posesión cuando el deudor incumple. Para cumplir con sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir el pago prioritario del producto de la subasta del inmueble hipotecado. Los acreedores hipotecarios se refieren a personas jurídicas corporativas, personas naturales y otras organizaciones económicas que utilizan bienes inmuebles como garantía para sí mismos o para sus propietarios. cumplimiento de la deuda de un tercero. El acreedor hipotecario se refiere a la persona jurídica, persona física y otra organización económica que acepta la hipoteca de un inmueble como obligación de garantía de la deuda. La hipoteca se refiere al inmueble proporcionado por el deudor hipotecario y aprobado por el acreedor hipotecario como garantía. para la deuda del deudor.
4. ¿Contrato de hipoteca de la empresa?
1. Lista de información de la empresa 1. ¿Solicitud de establecimiento de XX Co., Ltd. en el distrito XX, ciudad XX? 4. Plan de establecimiento de la empresa, página 5. Proyecto de estatutos de XX Co., Ltd. en la ciudad XX. Página 7. Prueba de propiedad o uso de residencia y local comercial. Solicitud de calificación: El administrador no tiene antecedentes penales. ¿Prueba de buen historial crediticio de los directores y altos directivos propuestos? Página 11. ¿Prueba de experiencia laboral financiera de los directores y altos directivos propuestos? ¿Formulario de solicitud para el mayor accionista (promotor) de la empresa XX, formulario de solicitud para accionista persona jurídica de? ¿Empresa en la provincia XX? Página 17, página 18, página 19 para accionista persona física de la empresa en la provincia XX. Página 19, Página 20, Informe de investigación de rayos X: Sistema de gestión de fondos de la empresa 1. Plan de contingencia. Métodos de identificación e investigación de responsabilidades 13. Medidas de calificación crediticia de clientes corporativos, etc. 16. Medidas de gestión del administrador de cuentas 21. Estándares de calificación crediticia para pequeñas y medianas empresas comerciales. Sistema de negocios y proceso de negocios de la empresa 2. Negocio de crédito a clientes personales. Proceso de operación de préstamo hipotecario para vivienda personal.
Proceso de préstamo de capital de trabajo10. Proceso de operación de préstamos de pequeños créditos para agricultores 11. Proceso de "Comunidad de Crédito" del Comerciante 12. Proceso integral para operaciones de negocios crediticios13. Proceso de operación de garantía empresarial de crédito 14. Proceso de operación de préstamo estudiantil de posición de crédito 15. Verificación de Activos de Crédito 17 Proceso de Operación de Activos de Crédito. Proceso de operación de préstamos para estudiantes 4 - Sistema 1 Sistema de gestión de crédito básico 2 Sistema de gestión de préstamos grandes 3 Sistema de gestión pospréstamo 4 Sistema de gestión de garantía de préstamos 5 Procedimientos operativos de préstamos 6 Sistema de gestión de riesgos de préstamos 7 Sistema de responsabilidad de gestión de préstamos 8 Sistema de gestión de liquidación de intereses de préstamos 9 Personal sistema de gestión de préstamos empresariales 10 Sistema de gestión de préstamos para pequeñas empresas rurales 65438. +01 Sistema de gestión de agricultores 12 Sistema de gestión de préstamos empresariales 13 Sistema de gestión de contratos de crédito 14 Sistema de gestión de archivos comerciales de crédito 15 Sistema financiero de empresas rurales 5 - Contratos varios y anexo 1. Contrato 1. Formulario de Solicitud de Préstamo 2. Contrato de préstamo garantizado 3. Contrato de préstamo de crédito. Contrato de garantía de liquidez. Contrato de préstamo agrícola. Contrato de préstamo agrícola (vale de préstamo)9. Contrato de Préstamo Hipotecario con Certificado de Depósito Pequeño 10. Contrato de Préstamo del Fondo Popular 11. Contrato de préstamo de vivienda personal12. Contrato hipotecario de préstamo de vivienda personal 13. Contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal14. +05. Texto de muestra del contrato de empresa 16. Contrato de hipoteca inmobiliaria17. Contrato de préstamo con garantía hipotecaria18. Contrato de préstamo encomendado 19. Contrato de préstamo de fondos encomendados. Contrato de préstamo con garantía prendaria 21. Contrato de préstamo con garantía máxima. Contrato de préstamo con garantía hipotecaria máxima. Aviso de Vencimiento del Préstamo 24. 6. Contrato de Deuda Física. Comprobante de amortización 2. Tabla 1. Cuestionario de Préstamos para Clientes Personas Físicas 2. Carta de Intención Acordando Garantía. Carta de Intención Acordando Hipoteca (Prenda) 4. Formulario de solicitud para el establecimiento de relación comercial crediticia con clientes personas físicas. Informe de inspección posterior al préstamo de la entidad crediticia. Lista de información de préstamos para personas físicas de la empresa prestamista 7. Lista de información de préstamos de personas jurídicas de compañías de préstamos (incluidos hogares industriales y comerciales individuales) 8. Empresa de préstamo persona jurídica cliente (individual) libro 9. Modelo de solicitud de préstamo 10 para otros clientes de personas físicas de la entidad crediticia. Tabla de calificación crediticia 11 para otros clientes de personas físicas de entidades crediticias. Lista de garantías 12. Encuesta sobre préstamos a clientes personas físicas13. Estados contables de la empresa14. Métodos de presentación de informes de estados contables corporativos15. Referencia de la agencia de garantía 1. Orientación bancaria sobre préstamos para pequeñas empresas. Aviso sobre la mejora adicional del trabajo de préstamos para pequeñas empresas. Aviso sobre la mejora de los servicios financieros para las pequeñas empresas. Directrices de los bancos comerciales para la debida diligencia crediticia para pequeñas empresas (prueba) 5 páginas. Orientación sobre la concesión de créditos de los bancos a las pequeñas empresas. Medidas para clasificar los riesgos de préstamos para pequeñas empresas (prueba) 7 páginas. Orientaciones para desarrollar vigorosamente el comercio rural. Aviso sobre la mejora adicional de los servicios financieros para las pequeñas empresas en una situación de política monetaria estricta. Aviso 10 sobre políticas relevantes para bancos rurales, compañías de crédito, fondos mutuos rurales y empresas. Orientación piloto de la empresa 11. Aviso 12 sobre la implementación concienzuda de la política “garantizada pero suprimida” y la mejora adicional de los servicios financieros para las pequeñas empresas. Reglas Generales para Desembolsos de Préstamos13. Varios Dictámenes sobre el Juicio Popular de Casos de Préstamos (1991)14. Aviso sobre la prohibición y represión de actividades (Yinfa [2002] No. 30)15. Lineamientos para el Control Interno de los Bancos Comerciales16. Medidas de Ensayo para la Evaluación del Control Interno de los Bancos Comerciales17. Directrices para la gestión de riesgos del negocio de crédito a clientes de los bancos comerciales18. Medidas para la gestión de bancos comerciales y operaciones con información privilegiada y con partes relacionadas 19 Directrices para la gestión del riesgo de mercado de los bancos comerciales 20. Medidas de divulgación de información para bancos comerciales 21 Medidas de clasificación de riesgos para préstamos a pequeñas empresas (prueba) 23 Directrices de gestión de riesgos para préstamos inmobiliarios para bancos comerciales 24. Aviso sobre el fortalecimiento de la prevención de riesgos operacionales. Lineamientos para la gestión del riesgo operativo de los bancos comerciales. Directrices de gestión de riesgos de cumplimiento para bancos comerciales. Lineamientos para la gestión de riesgos de los sistemas de información de las instituciones financieras bancarias. Lineamientos de Supervisión del Sistema Interno de Calificación del Riesgo de Crédito de la Banca Comercial. Directrices de supervisión para la medición del capital de préstamos profesionales de los bancos comerciales. Lineamientos para la Medición del Capital Regulatorio para la Mitigación del Riesgo de Crédito de los Bancos Comerciales31. Lineamientos para la Medición del Capital Regulatorio para Riesgos Operacionales de los Bancos Comerciales. Medidas de implementación para cuestiones de licencias administrativas de instituciones financieras cooperativas de la Comisión Reguladora Bancaria de China, 33 páginas. El establecimiento y aprobación de bancos comunales y municipales. Lineamientos para el establecimiento y aprobación de compañías de crédito. Disposiciones provisionales sobre la gestión de bancos comunales y municipales.