El sótano de la nueva casa se inundó. ¿Quién es responsable, cómo reclamar una indemnización y cuál es la base jurídica? Espero que la respuesta sea detallada. ¡Gracias a todos!

Si su casa se inunda, primero debe encontrar al responsable, es decir, quién provocó la inundación, y exigir una indemnización al responsable. El importe de la indemnización se determina en función de las pérdidas reales causadas. Si no hay nadie responsable de la inundación y es causada por un desastre natural, entonces tú eres responsable.

Análisis legal

1. En primer lugar, debemos determinar si la tubería de aguas residuales del sótano ha tenido fugas y si la empresa administradora de la propiedad es responsable. Si la empresa administradora de la propiedad es responsable, puede exigir que la empresa administradora de la propiedad asuma la responsabilidad del mantenimiento y realice reparaciones si causa pérdidas a las partes, puede reclamar una compensación de la propiedad si causa molestias a las partes, puede exigir; a la empresa de gestión inmobiliaria para detener la infracción y restablecer el status quo.

2. Si la responsabilidad no es responsabilidad de la empresa administradora de la propiedad, sino de otros departamentos de gestión de la construcción urbana, como la Oficina Municipal y la Compañía de Abastecimiento de Agua, las partes interesadas buscarán otras construcciones urbanas. departamentos de gestión para resolver el problema y asumir las responsabilidades correspondientes.

3. Ahora que la empresa inmobiliaria está involucrada en la demanda, ambas partes pueden responder por separado según las circunstancias. Si la empresa administradora de la propiedad es responsable, la parte interesada puede contrademandar a la empresa administradora de la propiedad y pedirle que asuma la responsabilidad; si la empresa administradora de la propiedad no es responsable, la parte interesada puede pagar directamente la tarifa de la propiedad y luego acudir al responsable; unidad demandará por filtración de agua en la tubería de alcantarillado del sótano.

4. Independientemente de si el propietario es responsable o no, el interesado tendrá que pagar los derechos de propiedad tarde o temprano. Se recomienda que las partes traten la tubería de alcantarillado del sótano como una relación jurídica separada y la dividan en dos asuntos para resolver.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 165 Si un actor causa daño por su culpa al infringir los derechos e intereses civiles de otros, será responsable de la responsabilidad extracontractual. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa y si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.

Artículo 184 Si se infringe propiedad ajena, la pérdida de la propiedad se calculará según el precio de mercado en el momento de la pérdida u otros métodos razonables.

Artículo 63 de la "Ley de Construcción de la República Popular China"* * *Cualquier unidad o individuo tiene derecho a informar, acusar o quejarse sobre accidentes y defectos de calidad del proyecto de construcción al departamento administrativo de construcción. u otros departamentos relevantes.