Mi residencia permanente registrada es con mi exmarido y estoy divorciada. ¿Puedo conseguir una casa si me mudo el próximo año?
Sin embargo, generalmente la unidad de demolición examinará si existe la relación matrimonial entre las dos partes. Si se descubre que su cónyuge se ha divorciado, no podrá disfrutar de los beneficios de reubicación del registro de su hogar. Por supuesto, si está casado y usted y su cónyuge * * * contribuyen conjuntamente a disponer de la casa mediante la inversión, o si realmente han estado viviendo en la casa, entonces, de acuerdo con la política de demolición, pueden disfrutar de los beneficios de la demolición incluso si te divorcias.
Si no puede negociar con el hombre sobre cómo dividir la propiedad, debido a que la demolición a menudo involucra a varias personas de reasentamiento, debe presentar una demanda por división de propiedad si presenta una demanda contra toda la propiedad dentro del alcance de la demolición. y todas las personas reasentadas, el tribunal dividirá los beneficios de demolición de acuerdo con la ley.
Por supuesto, la división de los beneficios de demolición implica muchas cuestiones legales. Se recomienda consultar a un abogado profesional antes de presentar una demanda para comprender las políticas de demolición correspondientes y luego decidir una estrategia de litigio.
De acuerdo con el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", cuando se expropien viviendas de entidades y particulares en terrenos de propiedad del Estado, se deberá otorgar una compensación justa a los propietarios de las mismas. casas expropiadas. La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. Según el espíritu de la legislación, la compensación por las casas expropiadas debe referirse al precio de las casas comerciales de nueva construcción en el lugar más cercano. Después de la expropiación de las casas, las condiciones y la calidad de vida de las personas expropiadas no se verán afectadas.
Hay tres tipos de compensación por la adquisición de tierras: compensación de tierras, subsidio de reasentamiento y compensación de cultivos jóvenes. Si se derriba la casa de su madre y se derriba el terreno, usted puede ser propietario de la casa y recibir una indemnización por demolición. En cuanto a la distribución de estos tres costos: los subsidios de reasentamiento y las tarifas para los cultivos jóvenes se pagan directamente a los sin tierra, y las tarifas de compensación de la tierra se pagan al colectivo de la aldea. Sin embargo, la tarifa de compensación de la tierra otorgada al colectivo de la aldea no es propiedad del colectivo, y las personas expropiadas no pueden recibirla en absoluto: la tarifa de compensación de la tierra es distribuida uniformemente por el colectivo de la aldea, y la distribución específica la decide el congreso de aldeanos, pero cuando se distribuye, todos los aldeanos todavía tienen derecho a compartirla por igual, y luego la aldea asignará la tierra a las personas expropiadas o distribuirá más dinero a las personas expropiadas como compensación, mientras que los aldeanos que lo hagan; no han sido expropiadas recibirán menos o ninguna compensación por la tierra.
Base legal
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal"
Los gobiernos populares municipales y de condado que hacen se tomarán decisiones sobre la expropiación de las viviendas. La indemnización del expropiador incluye:
(1) Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas;
(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por las viviendas expropiadas. viviendas;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por la expropiación de viviendas.
Si las regulaciones sobre la expropiación de tierras rurales son diferentes, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deberían formular subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.