Utilicé mi certificado inmobiliario como préstamo hipotecario. ¿Cuántos años puedo pedir prestado como máximo?

Pero los bancos generalmente no lo hacen por tanto tiempo. Deciden si prestan dinero y durante cuánto tiempo en función de la antigüedad de la casa. Es difícil hacer bienes raíces por más de diez años. Las compañías de préstamos pueden hacer esto durante unos 15 años. Cuanto más antigua sea la propiedad, más corto será el plazo del préstamo. La tasa de interés base es 5,31 por año, 5,4 por tres años, 5,76 por cinco años y 5,94 por seis a treinta años. Una vez que expire el préstamo, en teoría puede volver a pedir prestado dinero de la propiedad, pero considerando la antigüedad de la propiedad después del pago, puede que no sea posible.

Los préstamos hipotecarios generalmente son a 10 años, 15 años, 20 años, hasta 25 años, 30 años, lo cual es muy raro. En términos del monto del préstamo para vivienda, la oferta de vivienda generalmente ronda el 60% y el 70% más alto no se otorgará. Los edificios públicos representan alrededor del 50%. El plazo de la hipoteca para edificios públicos es corto, normalmente tres años, y el tipo de interés se incrementará, 10 o 30, según la situación. Si no tiene bienes personales como garantía, puede buscar un familiar o amigo de confianza y utilizar sus bienes como garantía para el préstamo. La tasa de interés hipotecaria para una hipoteca de terceros será más baja que la tasa de interés hipotecaria para bienes muebles, y el deudor hipotecario y el prestatario deberán firmar en persona. La edad del deudor hipotecario y del prestatario no podrá exceder de 60 años. Por supuesto, a los nacidos después de los 50 años no les resulta especialmente fácil conseguir préstamos. Al mismo tiempo, los bancos también consideran los ingresos y el crédito.

Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o un tercero proporciona garantía para el préstamo y asume responsabilidad solidaria. Se trata de una relación triangular conectada por el contrato de compraventa de vivienda, el contrato de hipoteca de vivienda y el contrato de préstamo hipotecario de vivienda.

El préstamo hipotecario con certificado inmobiliario en realidad se refiere a un tipo de préstamo bancario que está hipotecado por la casa comercial existente del cliente y puede ponerse en el mercado. A diferencia de los préstamos para propiedades de segunda mano y de los préstamos para propiedades de primera mano, los clientes ya poseen la propiedad, en lugar de estar a punto de poseerla. Los préstamos hipotecarios para vivienda deben tener un propósito de préstamo claro y no deben utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y reglamentos. Por ejemplo, no se permite la especulación inmobiliaria. Requiere que el uso de préstamos hipotecarios esté reservado y sujeto a la supervisión de instituciones crediticias y agencias reguladoras. Si se descubren irregularidades, el banco tiene derecho a retirar el préstamo.

Condiciones del prestamista:

En primer lugar, la edad real de una persona física con plena capacidad de conducta civil al vencimiento del préstamo no suele ser superior a 65 años; tener residencia permanente y residencia permanente; un trabajo adecuado y una fuente estable de ingresos, y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo; 3. dispuesto y capaz de otorgar préstamos hipotecarios sobre bienes raíces aprobados por el prestamista; alguien en el sector inmobiliario * * * admite sus comportamientos de endeudamiento y garantía relacionados y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Condiciones de garantía:

Los derechos de propiedad de la casa son claros y cumplen con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. No se requiere ninguna otra hipoteca para ingresar al mercado inmobiliario; edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa)) + El período del préstamo no excede los 40 años la casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno; emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras; el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito para permitir que el prestatario utilice su propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y exigir que el deudor hipotecario, su cónyuge u otra propiedad firmen los materiales presentados por el prestamista:

Los materiales que el prestatario debe proporcionar incluyen: tarjeta de identificación, libro de registro del hogar; certificado de ingresos personales (sello oficial); copia de la licencia comercial de la unidad (con certificado de matrimonio); Documento de identidad y libreta de registro del cónyuge del prestatario; certificado de propiedad de la vivienda; original y copia del contrato de compra de la vivienda; certificado notarial del propietario de la vivienda y * * de la persona que acepta la hipoteca y prueba del objeto del préstamo;