¿Dónde puedo reclamar si no me devuelven el depósito?
1. ¿Cómo reclamar si no se devuelve la fianza al alquilar una casa?
Si no se devuelve la fianza, podrá reclamar ante el departamento de administración de la propiedad y ante la asociación de consumidores. Ambas partes pueden negociar primero; si la negociación fracasa, pueden presentar una queja ante los departamentos pertinentes; si la queja aún no se resuelve, la institución de arbitraje designada en el contrato de arrendamiento actuará como tercero para arbitrar si aún no están satisfechos con el acuerdo; Como resultado del arbitraje, ambas partes pueden presentar directamente una queja ante la autoridad competente con jurisdicción interpuesta en el Tribunal Popular. Si el contrato no prevé el arbitraje para resolver la cuestión, se debe presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular.
En segundo lugar, el arrendador puede retener el depósito.
El arrendador puede deducir la fianza de las siguientes formas:
1. El inquilino no devuelve el contrato de arrendamiento según lo estipulado en el contrato.
El contrato de arrendamiento estipula el tiempo de arrendamiento, y el alquiler a pagar por alquilar una casa también se cobra según el tiempo de arrendamiento. La ejecución del contrato es obligación básica de ambas partes. Si el arrendatario no devuelve el contrato de arrendamiento según lo estipulado en el contrato, el arrendador tiene derecho a retener el alquiler. En este caso, el arrendatario puede negociar con el arrendador, acordar el plazo y el precio del arrendamiento, renegociar la fianza y firmar un nuevo contrato.
2. El inquilino no paga el alquiler con regularidad.
Durante el período de arrendamiento de la vivienda, el pago del alquiler es la obligación básica del arrendatario y deberá abonarse de acuerdo con la forma de pago, importe, tiempo y lugar pactados en el contrato. Si el pago aún está vencido, el arrendador tiene derecho a deducir del depósito el alquiler pagadero por el arrendatario, y el monto debe ser igual al monto del alquiler y al monto de la indemnización por daños y perjuicios. Le recordamos que el depósito restante será devuelto al arrendatario al final del período de salida y no será retenido sin motivo.
3. El inquilino daña todos los bienes del propietario.
Durante el período de arrendamiento, si la mercancía sufre daños por culpa del arrendatario, el importe de la deducción será igual al importe de la reparación de la mercancía. Si no es suficiente para pagar, el arrendatario reclamará una indemnización.
Base jurídica:
Artículo 9 de la "Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China"
Cuando un empleador contrate trabajadores, no retendrá el los certificados de residencia del trabajador y otros documentos, y no les exigirá que presten garantías ni les cobre bienes a otros nombres. Qiandong Tuan
Artículo 84 de la "Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China"
Si un empleador viola las disposiciones de esta ley y retiene las tarjetas de identidad de residente y otros documentos de los trabajadores , el departamento administrativo laboral ordenará que los trabajadores sean devueltos dentro de un plazo y sean sancionados de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes. Si un empleador viola las disposiciones de esta Ley y cobra bienes de los trabajadores en nombre de garantía u otros medios, el departamento administrativo laboral le ordenará que los devuelva a los trabajadores dentro de un plazo e impondrá una multa de no menos de 500 yuanes. pero no más de 2.000 yuanes por persona;
Si se causa algún daño a los trabajadores, estos serán responsables de una indemnización. Si un trabajador rescinde o extingue su contrato de trabajo conforme a la ley, y el empleador se apodera de sus expedientes u otros efectos, será sancionado conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior.