¿Existe un estatuto de limitaciones para la herencia de una casa?
1. El plazo de validez de la herencia de vivienda es de tres años. El plazo de prescripción más largo para heredar una propiedad inmobiliaria es de 20 años, por lo que después de que se produce una disputa de herencia, se puede llevar a los tribunales para su resolución dentro de los tres años. Sin embargo, si los derechos han sido dañados durante más de 20 años, el tribunal popular no los protegerá;
2 El plazo de prescripción para solicitar al tribunal popular la protección de los derechos civiles es de tres años. Si la ley dispone lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones;
3. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el titular del derecho conozca o debiera haber sabido que el derecho ha sido lesionado. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han pasado más de veinte años desde que los derechos fueron lesionados, el tribunal popular no brindará protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir ampliar el plazo basándose en la solicitud del titular del derecho.
El proceso de transferencia de vivienda es el siguiente:
1. Firmar un contrato de compraventa de vivienda o un contrato de compra de vivienda
2. contrato de compraventa de casa, ambas partes deberán presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces para obtener el certificado de propiedad del inmueble, la certificación legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes, y declarar el precio de la transacción
3. El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y los presentará dentro de los 15 días. Responderá por escrito si acepta la solicitud;
4. y realizar una investigación y evaluación in situ de la casa transferida según sea necesario;
5. Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;
6. El departamento de administración de bienes raíces emitirá una orden de transferencia;
7. Después de completar los procedimientos anteriores, ambas partes seguirán los procedimientos de transferencia y la "Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China" obtendrá la certificado de propiedad inmobiliaria de conformidad con lo establecido en la Ley:
(1) Certificado de propiedad inmobiliaria;
(2) Contrato de compraventa (original);
(3) Original y copia del DNI de ambas partes;
(4) Solicitud de registro de propiedad de vivienda (obtenerla en la ventanilla de aceptación).
En resumen, la herencia inmobiliaria implica muchos vínculos, incluida la determinación del causante y su herencia, la confirmación del heredero y la división de la herencia según la ley. , y el límite de tiempo para cada enlace puede ser diferente.
Base legal:
Artículo 123 del Código Civil de la República Popular China
Una vez iniciada la herencia, se tratará según la herencia legal; si hay testamento, herencia o legado según el testamento, si hay acuerdo de legado y manutención, se tramitará conforme al acuerdo;