Política de renovación de viviendas de Chengdu

Análisis legal: Establecer un canal verde para la planificación y gestión, ajustar las reglas de control para los proyectos de reconstrucción de barrios marginales de acuerdo con procedimientos simples y realizar demostraciones de ajuste y revisiones del plan de planificación simultáneamente. Durante la aprobación de la planificación, el indicador de relación de superficie del proyecto se puede aumentar adecuadamente de acuerdo con la situación real del proyecto para lograr el equilibrio general de ingresos y gastos del proyecto. En los proyectos de reconstrucción de barrios marginales, si se talan árboles, se ajustan los espacios verdes, se cavan caminos, se desmantelan los baños públicos y las estaciones de basura y se reubican los postes de energía, telecomunicaciones y radio y televisión de acuerdo con los requisitos de planificación, las tarifas de compensación aumentarán. Se renunciará. El propietario del proyecto reconstruirá o recuperará de acuerdo con los requisitos de planificación. Si se derriban baños públicos y estaciones de basura y no hay necesidad de reconstrucción o restauración, se seguirá proporcionando una compensación de acuerdo con las regulaciones.

Base jurídica: Artículo 243 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Para las necesidades del interés público, terrenos de propiedad colectiva, organizaciones y viviendas personales y otros bienes inmuebles. Cuando se expropian tierras de propiedad colectiva, la compensación por la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del terreno y los cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social de las tierras expropiadas los agricultores deben tomar medidas para proteger sus vidas y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Cuando se expropien las casas y otros bienes inmuebles de organizaciones e individuos, se proporcionará una compensación conforme a la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas; cuando se expropien las casas individuales, también se garantizarán las condiciones de vida de las personas expropiadas; estar garantizado. Ninguna organización o individuo puede malversar, apropiarse indebidamente, distribuir de forma privada, retener o no pagar las tarifas de compensación por expropiación.