¿Cuál es la diferencia entre garantía y prenda?
En nuestro trabajo y vida, nos confundimos fácilmente cuando se trata de hipotecas y prendas. Legalmente, ciertos artículos sólo se pueden pignorar o hipotecar, por lo que es importante conocer la diferencia. Entonces, desde una perspectiva legal, ¿cuál es la diferencia entre garantía y prenda? He recopilado información relevante sobre este tema.
1. La diferencia entre prenda y garantía real
La diferencia fundamental entre prenda y garantía real radica en si se transfiere la posesión de la garantía.
La hipoteca no se realiza en la forma de transferencia de posesión del bien hipotecado, y el deudor hipotecario sigue siendo responsable de la custodia del bien hipotecado; la prenda cambia la forma de posesión del bien hipotecado, y el acreedor prendario es responsable de la custodia de los bienes pignorados.
Con carácter general, el deudor hipotecario será responsable del daño o reducción de valor del bien hipotecado, y el acreedor prendario será responsable del daño o reducción de valor del bien hipotecado.
El acreedor no tiene derecho directo a disponer del bien hipotecado y necesita negociar con el deudor hipotecario mediante un litigio o completar la enajenación del bien hipotecado después de que una sentencia judicial pueda disponer del bien pignorado más allá; el tiempo pactado en el contrato sin negociación ni decisión judicial. Una hipoteca es lo mismo que una hipoteca.
2. Definición de garantía
La garantía se refiere a la garantía transferida por el deudor (hipotecario) al acreedor (hipotecario) para garantizar el cumplimiento de una determinada obligación. Pueden ser bienes tangibles o bienes intangibles registrados, como derechos sobre la tierra, bonos gubernamentales y seguros de vida. En algunos países, se divide en hipoteca mobiliaria e hipoteca inmobiliaria. Los primeros son bienes muebles, incluidos los instrumentos negociables y los títulos de propiedad. Estos últimos como terrenos y edificaciones. China no distingue entre hipoteca y prenda. Según las disposiciones del Código Civil (en vigor de 2021 a 1), se denomina garantía cualquier bien aportado como garantía, ya sean inmuebles, muebles o valores, transferidos o no.
En tercer lugar, la garantía puede utilizarse como garantía.
Se refiere a bienes que han sido utilizados como garantía. Según lo dispuesto en el Código Civil chino,
Artículo 395: Podrán hipotecarse los siguientes bienes de los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:
(1) Edificios y otros terrenos adjuntos;
(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;
(3) Derechos de uso de áreas marítimas;
(4) Equipos de producción, en bruto materiales, productos y productos semiacabados;
(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;
(6) Vehículos;
(7) No prohibido por leyes y reglamentos administrativos de otra propiedad.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Cuatro. Bienes no hipotecarios
Artículo 399 del Código Civil: No serán hipotecables los siguientes bienes:
(1) Propiedad de la tierra;
(2) Vivienda , terrenos privados, derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos como montañas autónomas, excepto aquellos que pueden hipotecarse de acuerdo con la ley;
(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de atención médica de escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas y otras personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público Instalaciones y otras instalaciones de bienestar público;
(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso son desconocidos o están en disputa;
(5) Propiedades que hayan sido selladas, retenidas o bajo vigilancia de conformidad con la ley;
(6) Otras propiedades que no estén permitidas para ser hipotecadas de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos.
Definición del verbo (abreviatura de verbo) prenda
Prenda: Durante el período de la prenda, la parte que acepta la prenda tiene derecho a disponer de la propiedad pignorada, como venderla, siempre que sea equivalente a los bienes pignorados una vez cumplida la prenda. Los bienes se devuelven al acreedor prendario.
Los artículos que se pueden utilizar como garantía
6. Las cosas que se pueden utilizar como garantía incluyen principalmente las siguientes categorías:
1. La prenda mobiliaria incluye principalmente: derechos de propiedad que son fáciles de realizar, fáciles de conservar y conservar, y que pueden ser transferidos y transferidos por el pignorante o enajenados de acuerdo con la ley;
2. Es una forma de depósito respaldado por una moneda específica.
3. Compromiso de derechos. La prenda de derechos incluye principalmente las siguientes categorías:
(1) Letra de cambio, pagaré y certificado de depósito.
(2) Bonos del Tesoro, bonos financieros y bonos corporativos.
(3) Acciones y valores.
(4) Pólizas de seguros de vida específicas con valor en efectivo y pignorables conforme a ley.
(5) Derechos de propiedad en derechos exclusivos de marcas, derechos de patentes y derechos de autor que pueden transferirse según la ley.
(6) Otros derechos que puedan ser pignorados conforme a la ley.
Lo anterior es el contenido relevante sobre la diferencia entre garantía y prenda. Desde una perspectiva regulatoria, la diferencia radica principalmente en si se transfiere la posesión del inmueble y cómo se enajena. La garantía incluye bienes muebles e inmuebles, y la prenda son bienes y derechos muebles. Podemos juzgar si necesitamos solicitar una prenda o una hipoteca en función de la diferencia entre las dos.