¿Cuánto cuesta traspasar una casa?
1. ¿Cuánto cuesta traspasar una casa?
1. Impuestos a cargo del comprador:
1. Impuesto de escrituración: 65438 0,5 del precio de la vivienda (3 para viviendas de superficie superior a 144 metros cuadrados, 3). para casas con una superficie inferior a 90 metros cuadrados) Y la primera casa debe pagar 1).
2. Impuesto de timbre: 0,05 del pago de la vivienda. Lectura recomendada: ¿Cómo calcular el impuesto de timbre?
3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/metro cuadrado.
5. Tasa de registro de propiedad y tasa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.
2. El vendedor deberá pagar impuestos:
1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.
2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
3. Impuesto empresarial: 5,5 del importe total (el certificado inmobiliario tiene menos de 5 años).
4. IRPF: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 0% del precio de la vivienda (la cédula inmobiliaria tiene 5 años de caducidad y es vivienda unifamiliar, que está exenta). ).
3. Impuestos y tasas a pagar al transferir una casa de subastas comercial:
1. Impuesto de escritura por el precio de transacción
2. 5 yuanes /_, la tarifa de registro es de 550 yuanes/juego;
3. Impuesto de timbre del 0,5 ‰ del precio total de la transacción
4. diferencia
5. La diferencia y el impuesto empresarial adicional de 5,55
6.
De esta manera, los impuestos y tasas incurridos al transferir un conjunto de tiendas son al menos de 40 yuanes o más. En comparación con las residencias normales, los costos de transacción son mucho mayores.
2. Cosas a tener en cuenta al transferir una casa
Tarifas de transferencia y otras tarifas relacionadas. Antes de comprar una casa de segunda mano, primero pregunte sobre el tiempo de tramitación del certificado inmobiliario y quién pagará los gastos de transferencia, porque es muy importante si el certificado inmobiliario ha cumplido 5 años. La tarifa de transferencia para un jugador con más de 5 años es muy baja y la tarifa de transferencia para un jugador con menos de 5 años es bastante alta. Al comprar, también debes preguntarle al vendedor si tiene que pagar gastos de transferencia.
1. Asegúrese de averiguar si existe una hipoteca sobre la casa. Esto se debe preguntar antes de realizar la transferencia. Si no tienes cuidado y te transfieres de escuela sin hacer las preguntas con claridad, pueden surgir una serie de problemas. Después de todo, comprar una casa no es un asunto baladí y debe hacerse con precaución.
2. Verifique cuidadosamente la autenticidad del certificado de propiedad inmobiliaria y otros documentos relevantes. Algunas personas utilizan certificados inmobiliarios falsos para vender sus casas de alquiler sin conciencia. Una vez pagado el depósito, los estafadores desaparecen. En este momento, aunque te arrepientas, ya es demasiado tarde.
3. Completar los trámites de transferencia en tiempo y forma. Un colega mío compró una casa de segunda mano. El certificado de propiedad inmobiliaria tenía menos de cinco años cuando lo compré. Las dos partes negociaron durante cinco años antes de pasar por los procedimientos de transferencia. El comprador paga una determinada cantidad como depósito. Como resultado, el precio de la vivienda aumentó unos meses más tarde, pero el vendedor se arrepintió. Cancelar el trato fue algo bueno, pero terminó siendo desagradable. Por eso, después de enamorarte de una casa, debes realizar los trámites de traslado a tiempo para evitar retrasos y dormir.
El contenido anterior es la respuesta a cuánto dinero cuesta transferir una casa. También hay algunas preguntas a las que todos deben prestar atención al transferir una casa. Este es un tema muy crítico que debe entenderse claramente y se deben considerar todos los detalles.