¿Qué significa inventario gubernamental?
La vivienda comercial se refiere a la vivienda comercial desarrollada por desarrolladores inmobiliarios calificados después de adquirir los derechos de uso del suelo. mediante transferencia en condiciones económicas de mercado. La empresa opera y todas las casas se venden a precio de mercado. El precio de la vivienda comercial se compone de coste, impuestos, beneficios, honorarios de agencia, ubicación, orientación, calidad, materiales, etc.
Además, desde una perspectiva legal, la vivienda comercial se refiere a varios tipos de vivienda comercial que pueden comercializarse libremente en el mercado de acuerdo con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes y no están restringidas por políticas gubernamentales, incluidas Vivienda comercial de nueva construcción, vivienda de segunda mano y almacén. Por tanto, la vivienda existente es en realidad un tipo de vivienda comercial.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa existente?
1. Determinar los derechos e intereses de la información inmobiliaria.
En el proceso de transacción de una vivienda de segunda mano, es muy importante conocer la información sobre los derechos de propiedad de la vivienda. En los litigios por viviendas de segunda mano, suele suceder que el vendedor no es el propietario de la casa. No compre si los derechos de propiedad no están claros o hay disputas. Este es a menudo un vínculo que los compradores de vivienda pasan fácilmente por alto y también es la razón fundamental de los riesgos de la compra de una vivienda.
2. Aclarar el momento y forma de transferencia y pago de la vivienda.
La compra de una casa de segunda mano requiere pasos como depósito, pago de la vivienda y trámites de gestión de la vivienda. En este proceso, es necesario aclarar el tiempo de transferencia y las responsabilidades de los propietarios originales que no transfieren dentro del período de validez para proteger los derechos e intereses de los nuevos propietarios y evitar el fenómeno de que los propietarios originales no estén dispuestos a transferir o retrasar la transferencia debido al aumento de los precios de la vivienda.
3. Asegúrese de realizar una investigación in situ de la información de calidad de la casa y si todavía está alquilada.
A la hora de comprar una casa de segunda mano, los compradores deben tener toda la información relevante sobre la vivienda. No hay que preocuparse demasiado por la calidad de la casa. Son cuestiones que preocupan a todo el mundo. Creo que la mayoría de amigos lo comprobarán cuando compren una casa de segunda mano. Pero muchos amigos a menudo se olvidan de preguntar si la casa todavía está en alquiler. Muchos amigos compraron casas de segunda mano. Ya habían pagado el dinero y se mudaron, solo para descubrir que la casa todavía estaba alquilada y no podían mudarse a ella. Como resultado, mi horario de check-in se retrasó y se perdieron los derechos e intereses correspondientes. Por eso, antes de comprar una casa de segunda mano, no olvides preguntar por el estado actual de la vivienda.
4. Elija un intermediario confiable
La mayoría de las transacciones de vivienda de segunda mano se realizan a través de intermediarios, por lo que también es importante encontrar un intermediario confiable. El editor ya tuvo varios amigos que sufrieron pérdidas debido a información intermediaria poco clara. Muchos intermediarios ahora tienen información falsa y muchos agentes simplemente no entienden el proceso y los riesgos de comprar y vender casas de segunda mano. Como resultado, en el proceso de compra de vivienda de segunda mano se producirán situaciones de impago y falta de voluntad de transmisión. Así que si puedes elegir un buen intermediario, podrás ahorrarte muchas preocupaciones.