¿Cuáles son los procedimientos para demoler una casa?
1. Certificado de identidad del solicitante (las personas jurídicas deberán presentar el certificado de calificación del representante legal, y los fiduciarios y administradores deberán presentar el certificado de calificación del derecho de custodia u operación). ) y su copia;
2. Si un agente solicita en su nombre, el agente deberá presentar un poder u otro certificado de calificación de agencia, certificado de identidad y una copia del mismo; >3. Permiso de demolición de viviendas de distrito, condado o superior emitido por el departamento de demolición de viviendas competente del Gobierno Popular;
4. Anuncios de demolición, reglamentos y planes de construcción anunciados por el departamento de demolición; p>5. Certificado de derechos de propiedad o de uso de las viviendas demolidas y su copia;
6. Texto del acuerdo de compensación y reasentamiento de la vivienda
7. el notario cree que debe presentarse.
Materiales necesarios para la demolición de la casa:
1. Acuerdo de compensación por demolición (debe ser presenciado por el departamento de planificación y tierras o la oficina de renovación de la ciudad antigua);
2. Formulario de solicitud de registro de transferencia de bienes raíces;
3. Materiales de respaldo relevantes;
4. Tarjeta de identificación de la persona que será demolida;
5. certificado de propiedad de la vivienda;
6. Certificado de propiedad original de la vivienda demolida.
En resumen, si la casa va a ser derribada se deben cumplir los trámites anteriores.
Base legal:
Artículo 47 de la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
Cuando el Estado expropia tierras, deberá ser anunciado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior, organizarlo e implementarlo después de su aprobación de acuerdo con los procedimientos legales si el gobierno popular local a nivel de condado o superior planea solicitar la expropiación de tierras, llevará a cabo una investigación sobre la situación actual; La descripción de la tierra expropiada y una evaluación del riesgo para la estabilidad social, e incluirá el alcance de la expropiación, el estado actual de la tierra, el propósito de la expropiación, las normas de compensación y los métodos de reasentamiento, la seguridad social, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea. , y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Artículo 21 del “Reglamento de la República Popular China sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
La persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o por el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. Si la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado proporcionará la casa de intercambio de derechos de propiedad y calculará y liquidará la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor de la casa de intercambio de derechos de propiedad con la persona expropiada. Debido a la expropiación de residencias personales en la ciudad vieja, si la persona expropiada decide intercambiar los derechos de propiedad de las casas en el área de reconstrucción, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión sobre la expropiación de viviendas deberá proporcionar casas en el área de reconstrucción o áreas cercanas.