¿Cuánto cobran los abogados por disputas de contratos inmobiliarios? ¿Cómo afrontar las disputas sobre contratos inmobiliarios?

En muchos casos, compraremos y venderemos casas. Si tenemos una disputa al comprar o vender casas, ¿podemos demandar? Si contrato a un abogado, ¿cuánto suele costar? Creo que mucha gente quiere saber estas preguntas. Hoy les presentaremos cuánto cobran los abogados por las disputas de contratos de bienes raíces y cómo lidiar con las disputas de contratos de bienes raíces. Los amigos que quieran saber más al respecto se reunirán para contárselo.

1. Abogados de disputas de contratos inmobiliarios

Cobran honorarios en proporción al monto involucrado.

1. Normas de imputación para casos penales

(1) Las normas de imputación para casos penales se determinarán pieza por pieza en cada etapa del manejo del caso.

1. En la etapa de investigación, la tarifa por cada caso es de 20.001.000 yuanes.

2. En la etapa de revisión y procesamiento, la tarifa por cada caso es de 20.001.000 yuanes.

3. En la etapa de primera instancia, la tarifa por cada caso es de 40.003.000 yuanes.

4. No hay límite para la reducción de precio de los estándares de cobro anteriores.

(2) Se cobrarán honorarios por servicios de abogados en segunda instancia, revisión de la pena de muerte, nuevo juicio, casos de apelación y casos de procesamiento penal privado de acuerdo con los estándares de imputación en la etapa de primera instancia.

(3) Si un despacho de abogados representa un caso en varias etapas, sus honorarios se reducirán a partir de la segunda etapa.

(4) Si la víctima presenta una demanda civil incidental a un caso penal, los honorarios del servicio de abogado se cobrarán de acuerdo con las normas de cobro para casos de litigio civil.

(5) Si un sospechoso o imputado de un delito estuviera involucrado en varios cargos o hechos delictivos al mismo tiempo, podrán ser cobrados por separado según los cargos o hechos delictivos involucrados.

II. Estándares de honorarios para casos de litigios civiles

(1) Los estándares de honorarios para casos de litigios civiles se determinan de acuerdo con la etapa del juicio.

1. Norma de cobro a destajo.

El coste por cada pieza es de 30.001.000 yuanes.

2. El estándar de cobro se basa en el importe objetivo.

Por debajo de 100.000 yuanes (incluidos 100.000 yuanes), 10 % (el cargo mínimo es de 3.000 yuanes);

100.000 yuanes a 1 millón de yuanes (incluido 1 millón de yuanes), 6 %;

1 millón a 10 millones de yuanes (incluidos 10 millones de yuanes), 4%

Más de 10 millones de yuanes, 2%.

Los honorarios se calcularán progresivamente en función de la diferencia entre el objeto del litigio entre las partes.

3. No hay límite para la reducción de precio de los estándares de cobro anteriores.

(2) Implementar honorarios de agencia de contingencia, y el monto máximo de la tarifa no excederá el 30% de los intereses inmobiliarios acordados con el cliente.

(3) Para los casos de nuevo juicio y apelación, los honorarios de los servicios de abogado se cobrarán de acuerdo con los métodos de cobro y los estándares de cobro determinados en la etapa del juicio.

(4) Si un despacho de abogados representa un caso en varias etapas, sus honorarios se reducirán a partir de la segunda etapa.

3. Normas de cobro para casos de litigio administrativo y casos de compensación estatal

(1) Las normas de cobro para casos de litigio administrativo y casos de compensación estatal se determinan pieza por pieza en cada etapa del juicio.

(2) El estándar de cobro por pieza es de 30.001.000 yuanes por pieza. No hay límite para flotar.

(3) Si se trata de relaciones de propiedad, los honorarios pueden cobrarse en proporción al monto en cuestión en comparación con los casos de litigios civiles.

4. Estándar de carga por hora: de 100 yuanes a 3000 yuanes/hora de trabajo efectiva. No hay límite para flotar.

5. Para los siguientes casos, el bufete de abogados y el cliente han llegado a un acuerdo mediante negociación, y la tarifa no será superior a 5 veces la tarifa estándar prescrita. Si la negociación fracasa, la tarifa prescrita. se implementará el estándar:

(1) La relación jurídica del caso es compleja y los abogados dedican mucho más tiempo a manejar el caso que casos similares;

(2) El caso Implica cuestiones profesionales difíciles y los requisitos de nivel profesional para los abogados son significativamente más altos que los de casos similares;

(3) Casos importantes relacionados con el extranjero y casos con gran impacto social.

Casos civiles en los que el importe objeto de la demanda no supera los 100.000 yuanes (incluidos 100.000 yuanes), y casos en los que se conceden prestaciones de seguro social o seguridad mínima de vida, solicitudes de pago de pensión alimenticia, manutención , manutención, pensiones, Las disposiciones del párrafo anterior no se aplican a los casos de fondos de ayuda, casos de compensación por accidentes de trabajo, casos de solicitud de pago de remuneración laboral, así como casos de agencias de contingencia y casos de cobro basado en el tiempo.

2. Cómo afrontar las disputas sobre contratos inmobiliarios

1. La validez de la licencia de preventa y la decisión sobre el momento de presentar una demanda ante los tribunales.

Respuesta: El vendedor no ha obtenido la licencia de preventa de vivienda comercial. El contrato de preventa de vivienda comercial celebrado con el comprador se considerará inválido si el certificado de licencia de preventa de vivienda comercial se obtiene antes de que se presente la demanda. Sin embargo, si el certificado de licencia de preventa de vivienda comercial se obtiene antes de que se presente la demanda, puede considerarse válido.

2. Antes de firmar un contrato formal de compraventa de vivienda comercial, ¿qué se debe hacer si el comprador paga un depósito al vendedor mediante suscripción, pedido, reserva, etc?

Respuesta: El el vendedor paga un depósito mediante suscripción, pedido, reserva, etc. Si se recibe un depósito del comprador como garantía para la celebración de un contrato de venta de vivienda comercial, si el contrato de venta de vivienda comercial no puede celebrarse por motivos de uno de los partes, el asunto se tramitará de conformidad con las disposiciones legales sobre depósitos; el contrato de compraventa de vivienda comercial se rescindirá por causas no imputables a ambas partes. Si no se concluye, el vendedor devolverá el depósito a las partes. comprador.

3. Si el contrato de preventa de vivienda comercial no se registra y presenta de acuerdo con la normativa, ¿será nulo?

Respuesta: Las partes creen que la vivienda comercial El contrato de preventa no completó los procedimientos de registro y presentación de acuerdo con las leyes y regulaciones administrativas. No se admitirá ninguna solicitud para confirmar que el contrato es inválido.

Si las partes acuerdan que los trámites de inscripción y presentación son condición para la efectividad del contrato de preventa de vivienda comercial, prevalecerá el acuerdo, salvo que una de las partes haya cumplido con sus obligaciones principales y la otra parte lo ha aceptado.

4. En esas circunstancias, el comprador no puede obtener la casa. ¿Qué derechos tiene el comprador y qué responsabilidades debe asumir el vendedor?

Respuesta: Se producirá una de las siguientes circunstancias. en un contrato de venta de vivienda comercial, si el propósito no puede lograrse y el comprador no puede obtener la casa, puede solicitar la rescisión del contrato, la devolución del precio de compra pagado y los intereses, la compensación por las pérdidas y puede solicitar al vendedor que asuma una compensación. responsabilidad que no exceda el doble del precio de compra pagado:

(1) Después de concluir el contrato de compraventa de la casa comercial, el vendedor hipotecó la casa a un tercero sin notificar al comprador;

( 2) Una vez celebrado el contrato de compraventa de la casa comercial, el vendedor hipotecó la casa a un tercero. La casa se vende a un tercero.

5. El vendedor se confabula con el tercero de mala fe y celebra un contrato de venta de vivienda comercial por separado. ¿Qué debe hacer el comprador?

Respuesta: El comprador se confabula maliciosamente con el tercero. tercero Si el tribunal se confabula para celebrar un contrato de venta de vivienda comercial por separado y entregar la casa para su uso, lo que resulta en la imposibilidad de obtener la casa, y solicita al tribunal que confirme que el contrato de venta de vivienda comercial entre el vendedor y un tercero no es válido, debe ser compatible.

6. La calidad de la estructura principal de la casa que se entrega o ha sido entregada no está a la altura ¿Cómo se deben salvaguardar los derechos del comprador?

La principal. La estructura de la casa no se puede entregar porque la calidad no cumple con el estándar, o la casa no se puede entregar para su uso. Después de la entrega, si se verifica que la calidad de la estructura principal de la casa no está calificada, la solicitud del comprador de rescindir el contrato. contrato y compensar las pérdidas.

Podemos resolver disputas contractuales de bienes raíces que encontremos a través de la conciliación, la mediación, el arbitraje y el litigio. Si tiene alguna otra pregunta, puede iniciar sesión en Hualu.com y consultar a nuestros abogados en línea.

Lo anterior es todo el conocimiento que le presentamos hoy sobre cómo cobran los abogados por las disputas de contratos de bienes raíces y cómo manejar las disputas de contratos de bienes raíces. Si estamos en el proceso de compra y venta, a menudo nos encontraremos. Disputas sobre contratos de bienes raíces, como Al comprar una casa, surgen disputas cuando se entrega la casa, etc. Por lo tanto, las disputas encontradas son diferentes y los métodos para manejarlas también son diferentes. Por lo tanto, si encuentra una disputa, debe hacerlo. Primero descubra la causa y luego trátela. No puedo ser ciego.