La transmisión de herencia entre familiares más rentable: 1. Transmisión por herencia. La tarifa notarial es de 200 yuanes y la tarifa de registro es de 280 yuanes. Un total de 480 yuanes; 2. Transferido mediante obsequio. Honorarios de notario de 1.050 yuanes (tres milésimas del monto de la transacción), honorarios de registro de 280 yuanes e impuesto de escritura de 10.500 yuanes, por un total de 11.830 yuanes. 3. Transferencia por venta. Si la casa se vende después de haber sido comprada por más de 5 años, no hay impuesto comercial, impuesto de escritura 1% (primera compra) 3500 yuanes, impuesto sobre la renta personal (35-25) * 20% = 20 000 yuanes, tarifa de transacción 420 yuanes , tasa de inscripción 80 yuanes. Un total de 24.000 yuanes; la transferencia entre familiares es la más rentable: por supuesto, si se trata de una transferencia entre padres e hijos, el costo de la herencia es el más bajo. Solo necesita pagar la tarifa de registro de 280 yuanes y no necesita pagar impuestos comerciales, impuestos personales ni impuestos sobre escrituras. Sin embargo, las condiciones son relativamente simples. Sólo son elegibles las propiedades que pertenecen a familiares directos con relaciones de herencia. Los familiares directos, incluso hermanos y hermanas, no pueden heredar y sólo pueden optar por donar. Para las donaciones, además de la tasa de registro de 280 yuanes, también se aplica un impuesto de escritura del 3% y una tasa notarial de 3 a 4 milésimas. En la práctica, dado que la herencia sólo puede transferirse después de la muerte del causante, son relativamente pocas las personas que utilizan este método. Si el propietario del inmueble no dejó testamento en vida, éste será definido por la ley. Si hay muchos herederos y se quiere traspasar a uno de ellos, otras personas con derechos sucesorios deberán declarar la renuncia a sus derechos sucesorios. Si el dueño de la propiedad deja un documento legal válido durante su vida, el heredero designado debe ser un testamento notariado antes de que la vida del heredero sea legalmente válida. Por supuesto, la herencia debe ser propiedad del difunto durante su vida.
Base legal: Artículo 3 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras” 3-5%. El artículo 3 del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles estipula que el impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará sobre la base del valor residual después de deducir entre el 10% y el 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2%; si se paga sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa del impuesto es del 12%.