¿Es legalmente vinculante la retención del dinero de la garantía del equipo en un contrato de construcción?

Los contratos de equipos de construcción requieren la retención de un depósito de calidad, que generalmente no excede el 3% del precio del contrato de construcción. El desarrollador y el contratista acuerdan en el contrato del proyecto de construcción que se deben reservar fondos del pago del proyecto pagadero para garantizar que el contratista repare los defectos en el proyecto de construcción dentro del período de responsabilidad por defectos. Los defectos se refieren al hecho de que la calidad de un proyecto de construcción no cumple con las normas obligatorias, los documentos de diseño y las estipulaciones contractuales.

Base Legal

Artículo 2 de las “Medidas Provisionales para la Gestión de Depósitos de Calidad para Proyectos de Construcción”

El término “depósito de calidad para proyectos de construcción” como mencionado en estas Medidas se refiere al contratista del proyecto de construcción. Se acuerda con el contratista en el contrato del proyecto de construcción que se reservarán fondos del pago del proyecto pagadero para garantizar que el contratista repare los defectos en el proyecto de construcción dentro del período de responsabilidad por defectos.

Los defectos se refieren a que la calidad de los proyectos de construcción no cumple con las normas obligatorias, los documentos de diseño y las estipulaciones contractuales.

El plazo de responsabilidad por defectos es generalmente de 1 año, con un máximo de 2 años, y será pactado por ambas partes en el contrato.