Responsabilidades laborales del gerente de bienes raíces
En una sociedad progresista, a menudo entramos en contacto con las responsabilidades laborales. La formulación de responsabilidades laborales puede prevenir eficazmente los conflictos laborales causados por la superposición de trabajos. Hay muchas cosas a considerar al formular responsabilidades laborales. ¿Estás seguro de que puedes escribirlo? Las siguientes son las responsabilidades laborales de los administradores de bienes raíces (10 artículos) que he recopilado, espero que sean de ayuda para todos.
Responsabilidades laborales del gerente de bienes raíces 1 1. Formular el plan de trabajo financiero anual de acuerdo con el plan de negocios de la empresa y organizar su implementación.
2. De acuerdo con el sistema de gestión financiera relevante del grupo, organizar la formulación de los diversos sistemas de gestión financiera, sistemas de control interno de la empresa. detalles de implementación y procesos de trabajo, mejorar y estandarizar el sistema de gestión financiera de la empresa;
3 Formular el plan de operación de fondos de la empresa y supervisar los informes de gestión de fondos, presupuestos y cuentas finales;
4. Orientar e instar al Departamento de Finanzas a completar la preparación de los estados contables en tiempo y forma, y ser responsable de la exactitud de los estados contables;
5. y actividades comerciales relacionadas, descubrir y detener rápidamente violaciones del sistema financiero de la empresa y garantizar la seguridad de los activos y fondos de la empresa;
6. Responsable de la planificación fiscal y la planificación fiscal de diversos proyectos, formulando el diseño del plan fiscal, diseño de procesos relacionados con impuestos y detección de riesgos fiscales;
7. Participar en grandes proyectos de inversión y evaluación de riesgos, orientación, seguimiento y control de riesgos financieros de las actividades comerciales;
8. mantener relaciones con los bancos, la industria y el comercio, los impuestos y otros gobiernos e instituciones financieras relacionadas, y salvaguardar los intereses de la empresa;
9.
Responsabilidades laborales del Gerente de Bienes Raíces 2 1. Ser plenamente responsable de la gestión diaria del Departamento de Finanzas
2 Organizar la formulación de sistemas de gestión financiera y regulaciones relacionadas, y supervisar su; implementación;
3. Ayudar al Vicepresidente de Finanzas a formular el sistema financiero y los procesos de trabajo de la empresa, y supervisar la implementación del sistema;
4. plan de negocios, preparar fondos, ingresos, costos y planes de gastos, ejecutar después de la aprobación. Inspeccionar y supervisar el estado de implementación, retroalimentar oportunamente los fondos financieros, la información de costos y gastos a los líderes de la empresa y analizar periódicamente las actividades económicas.
5. Revisar los comprobantes contables y completar los informes contables y contables;
6. Coordinar las relaciones con los departamentos industriales y comerciales, bancarios, tributarios y afines, y declarar los impuestos a tiempo.
7. Desarrollar, mantener y mejorar los procedimientos y políticas de gestión financiera de la empresa, y formular planes financieros anuales y trimestrales.
8. informes presupuestarios, informes financieros mensuales, trimestrales y anuales;
9 Responsable de la asignación general de fondos, contabilidad de costos, contabilidad y análisis;
10. y activos;
11. Supervisar las principales actividades económicas que puedan causar pérdidas económicas a la empresa;
12. Gestionar las relaciones con bancos y otras instituciones;
13. Asistir al director financiero en la realización de las comunicaciones internas y externas entre el departamento de finanzas y Comunicación y coordinación.
Responsabilidades laborales del administrador de bienes raíces 3 1. Presidir la operación general del centro de ventas, organizar e implementar las resoluciones relacionadas con las ventas de la empresa y ser responsable de completar las tareas de ventas asignadas por la empresa.
2. Desarrollar planes de ventas por fases, organizar e implementar los planes anuales de trabajo y ventas del departamento de ventas y completar los planes de ventas.
3. Asistir y participar en la planificación de ventas del proyecto.
4. Formular un plan de organización de la gestión interna del departamento de ventas, así como el alcance de responsabilidades y estándares de cada puesto.
5. Capacitar al personal de ventas, orientar y coordinar al personal en el sitio, crear una atmósfera de ventas y ayudar en las transacciones.
6. Desarrollar planes de comisiones e incentivos para el centro de ventas.
7. Supervisión, gestión y control integral del sitio de ventas.
8. Desarrollar una normativa de gestión específica para los empleados del centro de ventas.
9. Presentar informes de ventas de manera oportuna y reportar la información, opiniones y preguntas recopiladas.
10. Desarrollar planes de reclutamiento, educación y capacitación de empleados.
11. Evaluar y evaluar periódicamente a los empleados del departamento, y castigar o despedir a los empleados que no superen varias evaluaciones.
12. Responsable de completar diversos negocios del departamento (como ventas, contratos, hipotecas y cobranzas).
13. Coordinar y manejar oportunamente diversas quejas de clientes y propietarios, brindar comentarios sobre información relevante y brindar buenos servicios de preventa y posventa.
14. Responsable de la firma y revisión de los documentos de suscripción de las unidades vendidas.
15. Participar en la planificación de proyectos y ser responsable de la formulación e implementación de oficinas de ventas, planos de casas modelo y planos estándar de decoración.
Responsabilidades laborales del gerente de bienes raíces 4 1. Bajo el liderazgo del administrador de la propiedad, ser plenamente responsable de la gestión del departamento de ingeniería.
2. Formular y mejorar las normas y reglamentos y responsabilidades laborales del departamento de ingeniería y supervisarlos e inspeccionarlos.
3. Responsable de organizar la depuración y aceptación de los equipos e instalaciones de ingeniería propiedad de la empresa, reportando defectos en los equipos e instalaciones y cooperando con los trabajos de rectificación.
4. Recibir, constituir y gestionar documentos técnicos y expedientes de equipos.
5. Responsable de formular planes y programas de operación, mantenimiento y ahorro de energía de instalaciones y equipos. Inspección periódica de equipos especiales.
6. Responsable de la preparación de la adquisición de herramientas y consumibles del departamento.
7. Responsable de organizar la operación, mantenimiento y conservación de las instalaciones y equipos, y realizar inspecciones periódicas e irregulares para garantizar que las instalaciones y equipos gestionados por el Departamento de Ingeniería se encuentren en buenas condiciones de funcionamiento y seguridad.
8. Cumplir estrictamente los reglamentos y normas técnicos nacionales y municipales pertinentes, fortalecer la gestión de seguridad y la educación en seguridad, establecer e implementar sistemas de seguridad y prevenir accidentes de seguridad.
9. Responsable de la educación en ética profesional y conciencia de servicio y capacitación en habilidades profesionales de los empleados del departamento de ingeniería, y mejorar continuamente la capacidad integral y la calidad de los empleados.
10. Responsable de la evaluación del desempeño de los empleados de ingeniería.
11. Informar periódicamente al administrador de la propiedad y completar otras tareas asignadas por los superiores.
Responsabilidades del administrador inmobiliario. Responsable de los asuntos administrativos diarios de la empresa, informando a los superiores, comunicándose hacia abajo, coordinando las relaciones entre departamentos y sirviendo como un buen asistente de personal;
2. de manera oportuna, redactar y revisar los resúmenes temáticos, planes de trabajo, informes, resoluciones y avisos integrales anuales, mensuales y semanales de la empresa;
3. , comedores para el personal, dormitorios para el personal, invitados Gestión de asuntos administrativos diarios como la recepción.
4. Organizar la recopilación y comprensión de la dinámica de trabajo de varios departamentos, ayudar a los líderes de la empresa a coordinar el trabajo comercial relevante entre departamentos, dominar las principales actividades de la empresa y brindar opiniones y sugerencias para las decisiones de los líderes de la empresa. hacer;
Verbo (abreviatura de verbo) supervisa y gestiona la implementación del trabajo de los subordinados;
6. Responsable de establecer y mejorar las normas y reglamentos de gestión logística administrativa, y responsable de supervisar su implementación;
7 . Responsable de la construcción de la cultura corporativa y los asuntos legales de la empresa.
8. Responsable de completar otras tareas asignadas por los líderes de la empresa.
Responsabilidades laborales del administrador de bienes raíces 6 1. Ser totalmente responsable de la gestión y operación de los proyectos de construcción, garantizar la implementación efectiva de sistemas y procesos, controlar el progreso, la calidad, la seguridad y los costos del proyecto, y garantizar la realización de los objetivos comerciales;
2. la investigación preliminar y la selección del plan del proyecto y la demostración técnica, y presidir la optimización de las soluciones estructurales profesionales durante el proceso de diseño;
3. Responsable de supervisar el progreso de la construcción, la calidad y seguridad, y la supervisión de incendios. de la unidad de supervisión de la unidad de construcción;
4. Responsable de organizar la aceptación por etapas y la aceptación de finalización del proceso de construcción, y manejar los procedimientos de presentación de finalización;
5. proyectos, asignar fondos del proyecto en función del progreso del proyecto y la finalización de la carga de trabajo, y participar en las cuentas finales del proyecto;
6. Responsable de la preparación e implementación de planes de ventas, participando en la formulación e implementación de planes de ventas, gestión. y orientación comercial del equipo de ventas;
7. Responsable de los departamentos funcionales gubernamentales relacionados con el proyecto y la comunicación y coordinación de las relaciones circundantes.
Responsabilidades del administrador de la propiedad: 7 1. Responsable de manejar todos los problemas del sistema de ingeniería en la plaza comercial y garantizar el funcionamiento normal de los sistemas de agua, electricidad, calefacción, aire acondicionado, ascensor y otros sistemas de ingeniería de la plaza comercial.
2. Responsable de formular e implementar medidas de control energético para ahorrar energía, reducir costos y mejorar los beneficios económicos.
3. Responsable de la gestión comercial diaria del departamento de ingeniería de proyectos, incluyendo la gestión, seguimiento y coordinación de los informes de ingeniería de proyectos, así como los servicios de coordinación de las actividades del centro comercial.
4. Desarrollar planes de mantenimiento diario y a largo plazo de equipos e instalaciones y supervisar su implementación.
5. Prestar atención a las necesidades del cliente, planificar el contenido del servicio y formular y revisar estándares y procesos de servicio de acuerdo con las necesidades del cliente y las necesidades de gestión.
6. Organizar la intervención temprana, la entrega y aceptación del proyecto y la entrega para mantenimiento.
7. Responsable de la gestión del equipo de este departamento, incluyendo evaluación de empleados, formación, desarrollo, selección y formación de empleados clave, etc.
8. Participar en la división de diseño de línea dinámica comercial, zonificación funcional, análisis de flujo de personas y simulación de atraques del proyecto.
9. Orientar la supervisión y supervisión del proceso de decoración de proyectos comerciales, y brindar soporte técnico al negocio de decoración de proyectos que se hayan abierto.
10. Orientar el seguimiento inicial de la construcción, la documentación, la recopilación de planos y datos, la aceptación de equipos e instalaciones, y el seguimiento y procesamiento de los problemas restantes de los proyectos comerciales.
Responsabilidades laborales del administrador de bienes raíces 8 1. Cooperar con el proyecto para completar la entrega de equipos e instalaciones;
2. Organizar el equipo de ingeniería profesional del departamento y guiar al personal de ingeniería de cada centro de servicio al cliente para comprender y comprender completamente la estructura y el rendimiento del edificio. y datos de los equipos e instalaciones en el área del proyecto inmobiliario bajo su jurisdicción, guiar a cada centro de servicio al cliente para establecer libros de contabilidad de equipos y tarjetas de equipos, mejorar la gestión de activos y la gestión de archivos de equipos e instalaciones, y realizar el trabajo sin problemas y con eficacia <; /p>
3. Organizar el equipo de ingeniería profesional de este departamento para realizar la ontología de construcción de cada centro de atención al cliente, instalaciones públicas, * * * * piezas antiguas, equipos mecánicos y eléctricos, tuberías, salas de informática, etc. , llevar a cabo operaciones diarias, inspecciones, guías de mantenimiento y reparación, reparaciones de emergencia y trabajos de resolución de problemas para garantizar que todos los equipos funcionen normalmente y estén en buenas condiciones de funcionamiento;
4. inspeccionar y orientar el buen desarrollo de las inspecciones diarias, mantenimiento, turnos y otros trabajos del personal de ingeniería de cada centro de atención al cliente para asegurar el trabajo y la vida estable de los propietarios en el área de la propiedad, así como el buen desempeño y uso normal de instalaciones y equipos;
5. Organizar el equipo de ingeniería profesional del departamento para revisar las aplicaciones, planes de implementación y presupuestos de proyectos para mantenimiento mayor y medio anual, actualizaciones de equipos y planes de transformación de ingeniería propuestos por cada centro de atención al cliente. y presentarlos a los líderes superiores para su aprobación. Supervisar la implementación de cada centro de servicio al cliente según lo planeado;
6. Guiar y supervisar la recopilación, archivo y organización de diversos archivos de ingeniería, dibujos técnicos, instalaciones y equipos. información, documentos de ingeniería y libros de ingeniería para el centro de atención al cliente bajo la jurisdicción de la sucursal, custodia, análisis estadístico y gestión de archivadores de proyectos;
Responsabilidades laborales de los administradores de bienes raíces 9 1. De acuerdo con las necesidades del desarrollo del proyecto, ser responsable de realizar una investigación en profundidad sobre el mercado inmobiliario donde se ubica el proyecto, integrando datos del mercado y completando informes de mercado de manera periódica.
2; investigación previa al proyecto y cálculos completos de inversión del proyecto y planificación de productos de acuerdo con los requisitos de la empresa. Los informes de posicionamiento proporcionan una base para la toma de decisiones para la inversión y el desarrollo de la empresa;
3. formular conjuntamente planes de progreso de diseño con las unidades de diseño y manejar las negociaciones de diseño;
4. Responsable del posicionamiento, planificación y promoción de proyectos inmobiliarios, la implementación de actividades de marketing en cada etapa, estrategias de precios, etc.
5. Organizar la gestión de ventas del proyecto, planificar, equilibrar y analizar razonablemente los indicadores de ventas, formular tareas anuales de marketing del proyecto y planes de viabilidad de marketing, y ser responsable de la implementación del plan y el ajuste de la estrategia;
6.Responsable de la gestión de los proyectos de desarrollo de la empresa, asegurando que el progreso, la calidad y el costo del proyecto cumplan con los requisitos estratégicos de la empresa, y manejando los asuntos y eventos importantes de la gestión del proyecto de acuerdo con la autorización;
7. para coordinar y mantener recursos y relaciones con departamentos gubernamentales, participar en la selección y evaluación de consultores, unidades de construcción, unidades de supervisión y proveedores de materiales y equipos, organizar los recursos de la empresa, resolver problemas para el desarrollo de proyectos regionales y garantizar el desarrollo y la construcción sin problemas. de proyectos en la región;
8. Organizar la preparación y mejora del proceso y sistema de gestión de proyectos, totalmente responsable de los arreglos de trabajo internos del departamento de proyectos, guiando y ayudando a los subordinados a completar diversas tareas;
Responsabilidades laborales del gerente de bienes raíces 10 1.
Elaborar el presupuesto de capital de la empresa, controlar los costos y calcular los márgenes de utilidad del proyecto;
2. Financiamiento de bancos extranjeros
3. trabajar, revisar los informes de ventas y realizar un seguimiento de las devoluciones de ventas;
4. Revisar las declaraciones de impuestos y proponer el diseño y la implementación de planes de planificación fiscal;
5. estipulado uniformemente por el grupo, coordinar activamente todos los aspectos durante el proceso de supervisión, resolver activamente los problemas y hacer sugerencias para la optimización continua del sistema financiero;
6. para los subordinados, y supervisarlos periódicamente y orientarlos, llevar a cabo diversas capacitaciones profesionales basadas en las condiciones reales, cultivar una actitud laboral positiva entre los subordinados y crear un equipo financiero eficiente y profesional;
7. con la oficina de impuestos y manejar las principales inspecciones tributarias y otros. Proporcionar comentarios oportunos sobre la información tributaria y proponer soluciones;
8. A través de la comunicación y coordinación con los bancos y otros departamentos relevantes, controlar la velocidad de cobro de las ventas y cobrar los vencidos. cuentas por cobrar;
9. Responsable de la exactitud y puntualidad de varios informes;
10. Completar otras tareas asignadas por los superiores.
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