Quiero registrar un departamento de servicios de consultoría de información inmobiliaria en la provincia de Jilin. ¿Es una sociedad limitada o un particular?
Los hogares industriales y comerciales individuales son los más sencillos. Presentan principalmente la siguiente información:
1. Prueba de identidad del operador, si se trata de una empresa familiar, se requiere la autorización de la firma de los miembros de la familia.
2. Prueba de local comercial: El certificado de propiedad inmobiliaria (conversión de propiedad residencial a propiedad comercial) requiere consulta con las partes interesadas relevantes de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Propiedad. Por ejemplo, vecinos), contrato de alquiler u otra prueba en el sitio
3. 3 fotografías en color de 2 pulgadas del operador (el número es diferente en diferentes lugares); 4. El ámbito comercial implica la aprobación nacional, se deben presentar las licencias y los documentos de aprobación pertinentes.
En lo que a usted respecta, si no se trata de procesamiento de joyas de oro y plata, no es necesaria una aprobación previa.
Las personas que trabajan por cuenta propia están sujetas al impuesto tasado. Por favor pregunte en el departamento de impuestos cómo pagarlos.
上篇: ¿Qué tal Chengdu Fanghao Wuyou Real Estate Marketing Planning Co., Ltd.? 下篇: ¿La nueva norma ofrece espacio para la gestión de ganancias entre las empresas matrices y filiales, y cómo? La forma típica de control y controlada es la empresa matriz y filial. Una empresa matriz se refiere a una empresa que puede controlar directa o indirectamente otras empresas; una empresa subsidiaria se refiere a una empresa controlada por la empresa matriz. Si una parte posee directa, indirecta, directa e indirectamente más de la mitad del capital con derecho a voto de la otra parte, o si una parte posee menos de la mitad del capital con derecho a voto de la otra parte pero controla a la otra parte de otras formas, la empresa invertida es una empresa invertida. La empresa matriz y la empresa invertida son las subsidiarias de la empresa invertida. Cabe señalar que definitivamente existe una relación entre la empresa matriz y sus filiales, pero ¿la empresa con control y poder es necesariamente la empresa matriz? No necesariamente, como en el caso de la contratación. Como empresa matriz y filial, se deben cumplir dos condiciones: primero, debe existir una relación entre la inversión y lo invertido; segundo, debe existir una relación entre la controladora y la controlada; La gestión de ganancias es común entre las empresas chinas y extranjeras. La gestión de las ganancias ha afectado gravemente la calidad de la información contable y ha alterado el orden económico del mercado. Ha atraído una atención generalizada de todos los ámbitos de la vida y se ha convertido en un tema importante en la investigación de la teoría contable. Aunque la investigación teórica sobre la gestión de resultados tiene una historia de más de 20 años, aún no se ha llegado a una definición de gestión de resultados. Schipper (1989) cree que la gestión de ganancias es en realidad una especie de "gestión de divulgación" en la que los gerentes corporativos obtienen ciertos intereses privados al controlar intencionadamente el proceso de información financiera externa. Es decir, los directivos corporativos controlan deliberadamente los informes financieros externos para obtener beneficios privados. Scott (1997) cree que la gestión de ganancias se refiere al comportamiento de maximizar la utilidad del operador o el valor de mercado de la empresa mediante la selección de políticas contables dentro del alcance permitido por los principios contables generalmente aceptados. Healy y Wahlen (1999) creen que la gestión de ganancias es el resultado de que los gerentes utilicen métodos contables o organicen transacciones para cambiar los informes financieros, engañando así a las partes interesadas en la comprensión del desempeño de la empresa o afectando los contratos basados en datos contables informados. El autor está de acuerdo con la definición de gestión de ganancias de Healy y Wahlen. Según esta definición, la gestión de resultados distorsionará el desempeño operativo de la empresa, hará que la información contable pierda objetividad y neutralidad y engañará las decisiones de las partes interesadas. Las investigaciones existentes muestran que las principales razones por las que los gerentes corporativos participan en la gestión de ganancias son aumentar sus propias recompensas, influir en la comprensión del mercado de valores sobre el desempeño corporativo, reducir los riesgos de incumplimiento de la deuda, la planificación fiscal y evitar la intervención de los reguladores gubernamentales. 2. Medios de gestión de ganancias Desde la perspectiva de los medios de implementación de la gestión de ganancias, la gestión de ganancias se puede dividir en dos categorías: gestión de ganancias divulgadas y gestión de ganancias reales. Lo primero se logra mediante medios contables y lo segundo mediante la organización de transacciones reales. En la actualidad, la mayor parte de la investigación sobre métodos de gestión de ganancias se centra en la gestión de la divulgación. Basado en un breve análisis de la gestión de la divulgación, este artículo se centra en la gestión de las ganancias reales. (1) Medios contables Los medios contables utilizados por la empresa para lograr la gestión de resultados se llevan a cabo principalmente mediante el uso de políticas contables y estimaciones contables. Este tipo de gestión de ganancias generalmente solo afecta las acumulaciones que no involucran flujo de efectivo (las acumulaciones son el resultado de la contabilidad de acumulación) y no afecta el flujo de efectivo real en cada período, por lo que también se le puede llamar gestión de acumulación. Por lo general, estos solo afectan la distribución de las ganancias contables en cada período, pero no afectan las ganancias contables totales en cada período. (1) Política contable de gestión de resultados. Debido a la complejidad y diversificación del negocio económico de la empresa, las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales" estipulan que existen múltiples métodos de tratamiento contable para algunos negocios económicos, y las empresas pueden elegir razonablemente uno de ellos en función de sus condiciones reales, y estipulan que el La selección de la política contable de la empresa debe seguir una coherencia. Los principios sexuales, una vez elegidos, no se pueden cambiar a voluntad. Sin embargo, dado que la política contable elegida por la empresa afecta directamente las ganancias del período actual, es un medio para que la empresa elija diferentes políticas contables en diferentes períodos según las necesidades. Por ejemplo, según las normas de contabilidad de activos fijos, los métodos de depreciación de los activos fijos pueden ser el método de vida promedio, el método de carga de trabajo, el método de doble saldo decreciente y el método de suma de dígitos de años. Cuando una empresa necesita aumentar las ganancias del período actual, elegirá el método de promedio de vida o el método de carga de trabajo, que puede reducir los gastos de depreciación; cuando una empresa necesita reducir las ganancias del período actual, elegirá métodos como el doble; método de saldo decreciente o el método de suma de dígitos de los años que aumentará los gastos de depreciación. Por ejemplo, según las normas de contabilidad de inventarios, una empresa puede utilizar el método de primero en entrar, primero en salir, el método de promedio ponderado o el método de valoración individual para determinar el costo real de emisión de inventario. Durante los períodos de aumento de precios, cuando una empresa necesita aumentar las ganancias del período actual, elegirá el método de primero en entrar, primero en salir, que puede reducir los costos de ventas; cuando una empresa necesite reducir las ganancias del período actual, elegirá; el método del promedio ponderado, que incrementa relativamente los costos de ventas. (2) Gestión contable de resultados estimados. Los contadores deben realizar estimaciones contables basadas en su juicio profesional cuando se enfrentan a transacciones o eventos inciertos. Debido a que las estimaciones contables son subjetivas, es difícil para las personas juzgar con precisión la razonabilidad de las estimaciones contables. Como todos sabemos, los resultados de las estimaciones contables afectarán directamente las ganancias actuales, por lo que es un medio importante para que las empresas realicen diferentes estimaciones contables en diferentes períodos según las necesidades. Si se proporciona depreciación para los activos fijos, es necesario estimar la vida de depreciación y el valor residual neto. Esto hace que la empresa extienda la vida de depreciación y sobreestime el valor residual neto cuando el desempeño operativo es deficiente, y acorte la vida de depreciación y subestime el valor residual neto cuando el desempeño operativo es bueno. Otro ejemplo es que una empresa utiliza provisiones por deterioro de activos para la gestión de ganancias. Según las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales de mi país, las empresas deben utilizar el principio de prudencia para determinar si sus inversiones a corto plazo, cuentas por cobrar, inventarios, préstamos encomendados, inversiones a largo plazo, activos fijos, proyectos en construcción y activos intangibles se han deteriorado. en la fecha del balance y provisionar la correspondiente provisión por deterioro de activos.