¿Qué significa que una casa tiene derechos de propiedad? ¿Se puede disponer de la casa si *** ambas partes tienen derechos de propiedad?
¿Qué significa tener derechos de propiedad sobre una casa? La propiedad de la vivienda se refiere a los derechos y obligaciones de dos o más ciudadanos o personas jurídicas de ser propietarios conjuntos de la vivienda. Ya sea que estés comprando una casa en una zona rural o en una ciudad, los derechos de propiedad son muy importantes. Mucha gente no sabe mucho al respecto, por eso a continuación te presentaremos lo que significa tener derechos de propiedad sobre ambos. fiestas* **¿Se pueden enajenar casas con derechos de propiedad? Echemos un vistazo, espero que pueda ser de ayuda para todos.
1. ¿Qué significa tener una casa con derechos de propiedad?
1. La llamada casa con derechos de propiedad significa que el gobierno local transfiere parte del producto de la transferencia de la tierra y luego las vende al propietario a bajo precio. Casas construidas por familias elegibles para la protección. El objeto asegurado firma un contrato con el gobierno local, acordando la participación en los derechos de propiedad de ambas partes, así como las condiciones para la futura cotización y transacción de la vivienda asequible y la distribución de los ingresos.
2. Casas con derechos de propiedad, es decir, [1] Cuando las familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda compran una casa, pueden poseer conjuntamente los derechos de propiedad de la casa en función del índice de inversión. entre el individuo y el gobierno. Los derechos de propiedad de la vivienda se pueden dividir en partes iguales entre el gobierno y los ciudadanos, y los ciudadanos pueden canjear los derechos de propiedad del gobierno. ***La vivienda en propiedad se ha puesto a prueba en la ciudad de Huai'an, provincia de Jiangsu, desde 2007, y el modelo se ha promovido en otras áreas de la provincia de Jiangsu.
3. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural convocó recientemente a algunas ciudades para celebrar un simposio sobre ciudades piloto para la vivienda con derechos de propiedad privada en Beijing. En la reunión, seis ciudades, Beijing, Shanghai, Shenzhen, Chengdu, Huangshi y Huaian, fueron claramente catalogadas como las primeras ciudades piloto para la vivienda con derechos de propiedad en el país.
2. ¿Se puede disponer de la casa si *** ambas partes tienen derechos de propiedad?
Al comprar una casa de segunda mano, asegúrese de aclarar los derechos de propiedad, ¿quién? quién es el propietario y si la casa está hipotecada. Sí, estos pueden investigarse durante las transacciones inmobiliarias. Al investigar los derechos de propiedad, lo principal es conocer los detalles de la casa, como su antigüedad. Es posible que la información en Internet no sea precisa y la antigüedad de la casa es particularmente importante para algunos maridos. Si la casa es demasiado antigua, encontrará muchos problemas al pedir dinero prestado. Para controlar los riesgos, la mayoría de los bancos solo pueden prestar. 60% o más. Un préstamo bajo y un período de préstamo alto se acortarán considerablemente, lo que pondrá a prueba la capacidad de pago inicial y de pago del comprador. Otro ejemplo es una casa reubicada, que no puede comercializarse en un plazo de 3 años. Incluso si el contrato se firma primero y expira, la transferencia seguirá siendo riesgosa. Si el vendedor incumple unilateralmente el contrato, será una pérdida de tiempo y dinero para el comprador pasar por procedimientos judiciales, que merecen la atención de todos. Antes de comprar una casa, debe verificar la información detallada del vendedor una por una. ¿Es el vendedor el único titular de derechos? ¿Cuántos titulares de derechos hay para esta casa? Si hay varios titulares de derechos, ¿han acordado todos vender la casa? Debes saber que es imposible traspasar una casa sin el consentimiento del titular del derecho.
Por supuesto, cuando ambas partes de la enajenación *** tienen derechos de propiedad sobre la casa, ésta también debe dividirse en dos situaciones:
1. La enajenación se basa en acciones. ***Algunas partes *** tienen derechos de propiedad sobre la casa Cuando dos propietarios poseen una casa, tienen derecho a usarla, beneficiarse de ella y disponer de ella según sus respectivas partes, y las obligaciones de disposición también se comparten según a las acciones. Ambas partes con derechos según las acciones tienen derecho a dividir o transferir sus acciones, pero las partes con derechos no pueden disponer de la casa sin el consentimiento de la otra parte, y en las mismas condiciones, la otra parte tiene prioridad. para adquirir la propiedad.
2. Enajenación *** Cuando ambas partes *** tienen derechos de propiedad sobre la casa, porque ambas partes tienen iguales derechos sobre la casa y asumen las mismas obligaciones, aquí Durante la existencia de esta relación, cualquier La disposición no autorizada de la casa por cualquiera de las partes será inválida. Sin embargo, cuando se termina esta relación, cuando los derechos de propiedad de la casa se enajenan de acuerdo con los principios de amistad y negociación, si hay acuerdo, los derechos de propiedad se enajenan según el acuerdo firmado si lo hay; Si no hay acuerdo, los derechos de propiedad se enajenarán según el principio de división equitativa.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre lo que significa tener derechos de propiedad sobre una casa. Ambas partes *** tienen derechos de propiedad sobre la casa. Las casas con derechos de propiedad generalmente se pueden dividir en: Hay dos formas de *** por porción y *** con ***. Según la participación ***, existen derechos de propiedad de la casa. *** Algunas personas comparten los derechos y obligaciones sobre la casa con *** los derechos de propiedad según su respectiva parte de la casa. derechos de propiedad de la casa.***Algunas personas tienen derechos de propiedad*** *La propiedad de las casas comparte derechos y obligaciones.