¿Cuáles son los servicios de agencia inmobiliaria?
2. Agente inmobiliario: El llamado agente inmobiliario se refiere a las actividades comerciales de proporcionar información inmobiliaria y negocios de agencia intermediaria al cliente, es decir, brindar servicios de intermediación para la compra y venta de bienes raíces. casas. Durante el proceso de compra y venta de una vivienda, los agentes inmobiliarios brindan servicios como negociar acuerdos, intercambiar información y mostrar precios para compradores y vendedores. Su función principal es conectar a las dos partes en transacciones inmobiliarias y brindar servicios para facilitar las transacciones.
3. Tasación de la propiedad: En el proceso de compraventa de viviendas de segunda mano, un paso muy importante es la realización de la tasación de la propiedad. Antes de que el banco evalúe la propiedad, la agencia inmobiliaria también evaluará la casa de segunda mano según ciertos principios y procedimientos para proporcionar alguna referencia a los compradores de vivienda.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a través de un agente?
1. No tengas prisa por pagar una fianza: Los amigos que han comprado casas de segunda mano saben que la oferta de casas de segunda mano es limitada, y se necesita mucho más tiempo para elegir una. casa de segunda mano que una casa nueva. Algunos amigos sienten que no es fácil encontrar una casa de segunda mano que se adapte a sus preferencias. Después de echar un vistazo rápido a algunas casas, estaban listos para pagar un depósito. En la mayoría de los casos, el depósito no es reembolsable, a menos que el agente inmobiliario oculte deliberadamente información verdadera, lo que resultaría en un incumplimiento del contrato. Por eso, a la hora de elegir una casa, no pagues el depósito fácilmente.
2. Verifique la información del propietario en persona: Aunque al comprar una casa a través de una empresa intermediaria, el intermediario primero considerará la información relevante del propietario, los compradores de vivienda no deben tomarla a la ligera. Comprar una casa no es un asunto menor. Si lo trata con indiferencia, tenga cuidado al pagarle dinero al agua. Usted compró la casa y pagó por ella, así que no importa cómo la empresa intermediaria le asegure que no hay problemas con los derechos de propiedad y el propietario, no se rinda en investigar la información del propietario.
3. Lea atentamente los términos del contrato: Una vez firmado un contrato de compraventa de una casa, es vinculante tanto para el comprador como para el vendedor. Por lo tanto, al firmar un contrato de compraventa de una casa, todos deben prestar atención. el contenido del contrato. En particular, algunas cláusulas de reparto de costes, pago de la vivienda (cobro), fecha de entrega de la vivienda, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Además, se deben conservar los documentos relacionados con la transacción de la vivienda. Una vez que se produce una disputa de consumo, puede confiar en estos certificados para proteger sus derechos e intereses.
4. Preste atención a la seguridad de los fondos: la mayoría de los amigos que optan por comprar una casa a través de una empresa intermediaria deben confiar en la empresa intermediaria, pero esta confianza debe ser aprovechada, especialmente cuando se trata de transacciones financieras. Nunca entregue el pago de la casa directamente a la agencia. Si tanto el comprador como el vendedor en la transacción de vivienda de segunda mano reciben y pagan fondos a través de un intermediario, no será tan confiable. Una vez que una tienda cierra, es casi imposible para los compradores de viviendas recuperar su dinero.