¿Cuánto cuesta solicitar un certificado inmobiliario para una casa demolida?
1. La casa a demoler debe pagar el impuesto de escritura del certificado de propiedad inmobiliaria. Si el área de construcción de la casa demolida es inferior a 120 metros cuadrados, el precio de transacción de la casa demolida es inferior a 4.600 yuanes por metro cuadrado y la proporción de área verde residencial de la casa demolida es superior a 1,0 o 1,0. Siempre que la casa demolida cumpla con todas las condiciones anteriores, será demolida. El impuesto de escrituración de la casa se basa en la demolición. Si no se cumple alguna de las condiciones, se deberá pagar el 3% del precio de transacción de la casa demolida. 2. Costo de mano de obra para procesar el certificado de propiedad de la casa demolida: 3 yuanes por metro cuadrado. 3. Tasa de registro para el certificado de bienes raíces de casas demolidas: Para casas con un área inferior a 100 metros cuadrados, la tasa de registro es de 90 yuanes. La demolición de una casa de 100 a 200 metros cuadrados requiere una tasa de registro de 65.438 yuanes. Necesita agregar 10 yuanes. 4. Tarifas de topografía y mapeo de casas demolidas: si el área de la casa demolida es inferior a 50 metros cuadrados, debe pagar 80 yuanes, si el área de demolición es de 50 a 100 metros cuadrados, debe pagar 165.438 yuanes; .
5. Impuesto de timbre por demolición de vivienda sobre título inmobiliario: 0,03 del precio de transacción de demolición de vivienda.
La tasa del impuesto sobre escrituras en el artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" es de 3 a 5. La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y se informará al Comité Permanente del Congreso del Pueblo. al mismo nivel para tomar decisiones y se informa al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su presentación. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tasas impositivas para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el párrafo anterior.
Cuando se transfieran o modifiquen bienes inmuebles en el párrafo 3 del artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes inmuebles al inmueble. departamento de gestión del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y solicitar al departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel el registro de cambio de derecho de uso de la tierra basándose en el certificado de propiedad de la vivienda. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.