¿Por qué es tan difícil solicitar un nuevo certificado de casa e información en el certificado de derechos de propiedad?

En la etapa de registro inicial, es necesario comprobar los cinco certificados y dos libros del desarrollador. Los cinco certificados se refieren a la licencia de planificación territorial de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la licencia de construcción de viviendas y la licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales. Los dos libros se refieren a la garantía de calidad residencial. certificado y el manual de instrucciones residencial. Al observar los cinco certificados y los dos libros del desarrollador, el primer párrafo es para garantizar que el desarrollador tenga los procedimientos completos para comprar una casa y tenga buenas calificaciones para comprar una casa. Los compradores de viviendas deben enviar la información sobre el nivel de sus derechos de propiedad al departamento de administración de viviendas dentro de los 60 días a partir de la fecha de entrega, y el departamento de administración de viviendas se encargará del registro inicial (que oscila entre 20 y 60 días). Los compradores de viviendas pueden consultar al desarrollador sobre el registro inicial tres meses después de mudarse, o pueden consultar en línea la información de la transacción inmobiliaria donde se encuentra la casa.

2. Rellene el "Formulario de Solicitud de Registro de Derechos de Vivienda".

Después de determinar el nivel inicial, el comprador de la vivienda debe tomar la iniciativa de acudir al departamento de administración para recoger y completar el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de la casa (terreno)". Después de completarlo, haga que el desarrollador lo firme y lo selle. Me gustaría recordarles a todos los compradores de viviendas que algunos desarrolladores tienen formularios sellados ya preparados. Puede ir directamente al desarrollador para obtenerlos y completarlos. Los compradores de viviendas pueden preguntar al promotor con antelación a qué departamento deben acudir para solicitar el certificado de propiedad y luego consultar al departamento directamente, ahorrándoles la molestia de tener que andar de un lado a otro.

En tercer lugar, obtenga el diagrama de mapeo (tabla).

El departamento de registro de propiedad de la casa debe confirmar la información de la casa en el certificado de propiedad. La hoja de topografía y mapeo es una base importante para marcar el área y debe llevarse. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben acudir al desarrollador para obtener fondos de mantenimiento e impuestos sobre la escritura.

Los fondos de mantenimiento públicos * * * los recauda la oficina comunitaria en el área donde se encuentra el edificio. Los compradores de viviendas (en algunas ciudades) también pueden recaudar fondos de mantenimiento públicos * * * de los bancos. Los compradores de vivienda deben prestar especial atención: ya sea que la recojan en la oficina comunitaria o en el banco, deben conservar el recibo de pago. Los comprobantes de pago de estas dos cantidades de dinero son documentos necesarios para solicitar un certificado inmobiliario. Una vez perdidos, afectarán la adquisición del certificado inmobiliario.

6. Presentar los materiales de solicitud.

7. Recibir el certificado de propiedad de la propiedad dentro del tiempo especificado.

Los compradores deben traer el aviso del departamento de administración para obtener el certificado de propiedad y recoger el certificado de bienes raíces de acuerdo con el tiempo indicado en el aviso. Durante este período, se deben pagar el impuesto de timbre (calcomanía), la tasa de registro de propiedad y la tasa de producción. Al pagar las tarifas correspondientes, los compradores deben verificar cuidadosamente la información en el certificado de propiedad, especialmente el área, la ubicación, el nombre del propietario, el estado de propiedad y otra información.

Los principales materiales necesarios para solicitar un certificado de propiedad de una casa nueva son:

1. Formulario de solicitud con sello oficial;

2. contrato;

3. Cartas de confirmación del comprador y vendedor que firmaron el contrato de preventa con respecto al número de la casa, el área medida de la casa y el acuerdo del precio de la vivienda;

4. Duplicados de formularios topográficos y cartográficos, formularios de registro de viviendas y planos de viviendas;

5. Recibo especial de fondos especiales de mantenimiento;

6. ;

7. Comprobante de identidad del comprador (copia original);

8. Algunas casas han presentado un acuerdo;

9. .

Si un comprador de vivienda tiene preguntas al solicitar un certificado de propiedad, puede consultar al desarrollador o al departamento de bienes raíces local para obtener respuestas oportunas y precisas.