¿Se elimina el impuesto al valor agregado de la escritura de la casa?
El precio sin impuestos aquí es la base imponible para calcular el impuesto de escritura. En concreto, a la hora de calcular el impuesto de escrituración es necesario separar el precio del impuesto. Es decir, se debe excluir el impuesto al valor agregado en el precio de la vivienda y el impuesto a la escritura se calcula sobre la base del precio desnudo sin incluir el impuesto al valor agregado.
Además, la tasa impositiva legal para el impuesto sobre escrituras es del 3% al 5%. Por supuesto, los beneficios del impuesto sobre escrituras no han desaparecido. ¡Al calcular realmente el impuesto sobre la escritura, se requiere un análisis específico de la situación específica!
Por ejemplo:
El tigre tribal tiene dos casas ocupadas por él mismo, una de las cuales fue vendida al residente Xiao Hu por un precio de transacción de 3 millones con quien intercambió la otra casa; Xiao Hu y pagó la tarifa adicional. La diferencia de precio es de 66.000 yuanes. Para simplificar, supongamos que la tasa del impuesto sobre la escritura es del 3% y que todos los montos no incluyen el IVA.
El impuesto sobre la escritura a pagar por Xiaohu=3000000*3%=90000.
Los tigres tribales deberían pagar el impuesto sobre escrituras=66000*3%=1980.
El pequeño tigre no paga el impuesto de escrituración.
Lo que hay que tener en cuenta aquí es que cuando los residentes cambian de casa, la parte que paga la diferencia de precio paga el impuesto a la escritura y la parte que no necesita pagar la diferencia no necesita pagar la escritura. impuesto. Por supuesto, en los negocios reales, puede haber situaciones en las que ambas partes deban compartir equitativamente el impuesto sobre la escritura.