¿La casa seguirá sellada tres años después de que fuera sellada por el tribunal? ¿Cuántas veces más puedo seguir comprobando? ¿Cuándo es el final?

Tres años después de que el tribunal sella la casa, puede continuar sellada y puede sellarse indefinidamente hasta que se complete la subasta para pagar la deuda o la casa se utilice para pagar la deuda. Según las disposiciones legales pertinentes, el plazo del tribunal para sellar una propiedad es de tres años. Si solicita la renovación, debe realizar los procedimientos de renovación dentro del período del primer sello, y el período de renovación no deberá exceder el período del primer sello.

Análisis Jurídico

La incautación por parte del tribunal de bienes sujetos a ejecución es un acto de preservación de la propiedad. Antes de que una parte interesada presente una demanda o después de que una parte presente una demanda, con el fin de asegurar la ejecución de futuras sentencias efectivas o evitar pérdidas de propiedad, el tribunal popular toma medidas obligatorias para restringir la disposición de la propiedad de las partes o del sujeto. materia de la disputa. De acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, el período para que el Tribunal Popular selle los derechos de uso de la tierra y las casas no excederá los dos años. Cuando expire el plazo, el sello podrá renovarse una vez. Al renovar, la sentencia de sellado y el aviso de asistencia en la ejecución deben realizarse nuevamente, pero el período de renovación generalmente no debe exceder de un año. Si es necesario renovar el sello en circunstancias especiales, deberá ser aprobado por el Tribunal Popular Superior y el período para cada renovación no excederá de un año. Si vencido el plazo de embargo y el tribunal popular continúa el embargo sin cumplir las formalidades, se extinguirá la eficacia del embargo. Una vez que expire la propiedad sellada por el tribunal, puede solicitar un sellado continuo, pero no se admiten incautaciones múltiples al mismo tiempo y solo se pueden renovar en el orden de solicitud. Por lo tanto, una casa sellada se puede volver a sellar y solo es necesario completarla.

Base Legal

Artículo 103 de la “Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China” Sellar, detener, congelar u otros métodos prescritos por la ley. Una vez que el tribunal popular preserva los bienes, notificará inmediatamente a la persona cuyos bienes se preservan. Si los bienes han sido sellados o congelados, no podrán ser sellados ni congelados nuevamente.

El artículo 487 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" estipula que el plazo para que el tribunal popular congele los depósitos bancarios de la persona en cuestión para la ejecución no excederá de un año, el período para los bienes muebles no excederá de dos años, y el período para sellar bienes inmuebles y congelar otros derechos de propiedad no excederá de tres años. Si la persona sujeta a ejecución solicita una extensión del plazo, el tribunal popular se encargará de los procedimientos de extensión para sellar, detener o congelar antes de que expire el plazo para sellar, detener o congelar, y el período de extensión será no excederá el plazo señalado en el párrafo anterior. El Tribunal Popular también podrá gestionar los procedimientos para el sellado, la incautación y el embargo preventivo de conformidad con su autoridad.