Estándares de nivel de calificación y alcance de contratación de empresas contratistas generales para proyectos de construcción de viviendas
Las calificaciones de las empresas contratistas generales para proyectos de construcción de viviendas se dividen en grado especial, primer grado, segundo grado y tercer grado.
1. Normas de calificación especiales
(1) Capacidad crediticia de la empresa
El capital social de la empresa es de más de 300 millones de yuanes.
Los activos netos de la empresa superan los 360 millones de yuanes.
El impuesto comercial pagado por las empresas de la industria de la construcción en los últimos tres años ha sido de más de 50 millones de yuanes.
La línea de crédito de los bancos corporativos en los últimos tres años ha sido de más de 500 millones de yuanes.
(2) Requisitos para los principales directivos y personal técnico profesional de la empresa
El director de la empresa tiene más de 10 años de experiencia en gestión de proyectos.
El técnico responsable cuenta con más de 15 años de experiencia en gestión de tecnología de ingeniería, cuenta con título profesional superior en secuencia de ingeniería y título de ingeniero civil colegiado de primer nivel o título de ingeniero colegiado ha presidido dos o más; más requisitos de calificación de primer nivel para contratación general de construcción Trabajo técnico para proyectos representativos o proyectos representativos que requieren calificaciones de diseño de Grado A o proyectos de contratación general con un monto de contrato de más de 200 millones de yuanes.
El responsable financiero tiene el título de contador superior y la calificación de contador público autorizado.
La empresa cuenta con más de 50 ingenieros de construcción de primer nivel registrados (directores de proyectos de primer nivel).
La empresa cuenta con personal profesional y técnico que cumple con los requisitos de las normas de calificación Clase A para diseño de ingeniería industrial relacionados con esta categoría.
(3) Nivel de progreso científico y tecnológico
La empresa tiene un centro tecnológico empresarial a nivel provincial o superior.
En los últimos tres años, la financiación media de las actividades científicas y tecnológicas corporativas ha alcanzado más del 0,5% de la facturación.
La empresa tiene más de 3 métodos de construcción a nivel nacional; tiene más de 3 patentes relacionadas con la construcción de ingeniería en los últimos cinco años, lo que puede promover el progreso tecnológico de la empresa. Tiene más de 8 patentes válidas. , incluida al menos una patente de invención.
En los últimos diez años, la empresa ha ganado el Premio Nacional al Progreso en Ciencia y Tecnología o ha editado estándares nacionales o industriales para la construcción de ingeniería.
La empresa ha establecido una LAN interna o una plataforma de información de gestión para realizar la conexión en red de las oficinas internas, la publicación de información y el intercambio de datos; se ha establecido y abierto el sitio web externo de la empresa y utiliza el sistema integral de información de gestión de proyectos; , el sistema de gestión de personal y el software relacionado con el diseño de ingeniería implementan la gestión de archivos y la gestión de documentos de diseño.
(4) Desempeño representativo del proyecto
Han realizado tres de los siguientes cinco proyectos de contratación de proyectos generales o proyectos de contratación de proyectos generales en los últimos cinco años, y la calidad del proyecto está calificada.
Edificios con una altura de 100 metros;
Proyectos de construcción de viviendas con más de 28 pisos;
Proyectos de construcción de viviendas con una sola superficie de edificación de más. de 50.000 metros cuadrados;
Proyectos de construcción con estructura de hormigón armado con una luz única de más de 30 metros o proyectos residenciales con estructura de acero con una luz única de más de 36 metros;
Casas con un valor de contrato único de construcción e instalación de más de 200 millones de yuanes proyectos de construcción.
II. Estándares de calificación de primer nivel
(1) Capacidad crediticia de la empresa
En los últimos cinco años, la empresa ha realizado más de cuatro de las siguientes seis proyectos Contratación de proyecto general o contratación de proyecto principal, se califica la calidad del proyecto.
Proyectos de construcción de viviendas de más de 25 pisos;
Estructuras o edificios con una altura de 100 metros
Casas con una sola área de construcción de más; de 30.000 metros cuadrados Proyectos de construcción;
Proyectos de construcción de viviendas con una luz única superior a 30 metros;
Comunidades residenciales o grupos de edificios con una superficie de construcción de 654,38 millones de metros cuadrados o más;
Proyectos de construcción de viviendas con un valor de contrato único de construcción e instalación superior a 654,38 mil millones de yuanes.
(2) Requisitos para los principales gerentes y personal técnico profesional de la empresa
El gerente de la empresa debe tener más de 10 años de experiencia en gestión de proyectos o tener un título profesional superior; el ingeniero debe tener más de 10 años de experiencia en construcción, experiencia laboral en gestión técnica y título profesional superior. Contador jefe tiene título de contabilidad superior. Economista jefe tiene título profesional superior;
Hay no menos de 300 ingenieros y personal de gestión económica con títulos profesionales en la empresa, incluidos no menos de 200 ingenieros y técnicos, entre el personal de ingeniería y técnicos, hay no menos de 10 personas con títulos profesionales; títulos profesionales superiores y no menos de 10 personas con títulos profesionales intermedios no menos de 60 personas.
La empresa debe contar con al menos 12 jefes de proyecto con cualificación de primer nivel.
El capital registrado de la empresa es de más de 50 millones de yuanes y los activos netos de la empresa son de más de 60 millones de yuanes.
El mayor ingreso anual por liquidación de proyectos de la compañía en los últimos tres años ha sido de más de 200 millones de yuanes.
La empresa cuenta con maquinaria de construcción y equipos de prueba de calidad adecuados al alcance del proyecto contratado.
Estándares de calificación de tercer y segundo nivel
(1) Capacidad crediticia empresarial
En los últimos cinco años, la empresa ha llevado a cabo más de cuatro de las siguientes seis proyectos Contratación de proyecto general o contratación de proyecto principal, se califica la calidad del proyecto.
Proyectos de construcción de más de 12 pisos;
Estructuras o edificios con una altura superior a 50 metros
Proyectos de construcción de viviendas con una sola área de edificación; 1.000 metros cuadrados;
Proyectos de construcción de viviendas con una luz única superior a 21 metros;
Comunidades residenciales o grupos de edificios con una superficie de construcción superior a 50.000 metros cuadrados. ;
El importe de un contrato único de construcción e instalación Proyectos de construcción de viviendas superiores a 30 millones de yuanes.
(2) Requisitos para el personal directivo principal y el personal técnico profesional de la empresa
El gerente de la empresa debe tener más de 8 años de experiencia en gestión de proyectos o un título profesional intermedio o superior. el responsable técnico debe tener más de 8 años de experiencia profesional en gestión de proyectos, experiencia laboral en gestión técnica de la construcción y título profesional superior el responsable de finanzas tiene título profesional contable intermedio o superior;
La empresa deberá contar con no menos de 150 ingenieros y personal técnico de gestión económica con títulos profesionales y técnicos, entre ellos no menos de 100 ingenieros y técnicos; 2 personas con títulos profesionales superiores y no menos de 2 personas con títulos profesionales intermedios. El número de personal no será inferior a 20.
La empresa deberá contar con al menos 12 directores de proyecto con calificaciones de segundo nivel y superiores.
El capital registrado de la empresa es de más de 20 millones de yuanes y los activos netos de la empresa son de más de 25 millones de yuanes.
El mayor ingreso anual por liquidación de proyectos de la compañía en los últimos tres años ha sido de más de 80 millones de yuanes.
La empresa cuenta con maquinaria de construcción y equipos de prueba de calidad adecuados al alcance del proyecto contratado.
Cuatro o tres estándares de calificación
(1) Capacidad crediticia empresarial
En los últimos cinco años, la empresa ha emprendido más de tres de los siguientes cinco proyectos Contratación del proyecto general o contratación del proyecto principal, y se califica la calidad del proyecto.
Proyectos de construcción de viviendas de más de 6 pisos;
Estructuras o edificios con una altura superior a 25 metros
Construcción de viviendas con una sola área de edificación; Proyectos de más de 5.000 metros cuadrados;
Proyectos de construcción de viviendas con una luz única superior a 15 m;
Proyectos de construcción de viviendas con un solo contrato de construcción e instalación de más de 5 m millones de yuanes.
(2) Requisitos para los principales gerentes y personal técnico profesional de la empresa
El gerente de la empresa debe tener más de 5 años de experiencia en gestión de proyectos; el técnico a cargo debe tener más de 5 años; 5 años de experiencia en gestión de tecnología de la construcción Experiencia, y tener título profesional intermedio o superior en esta especialidad el responsable de finanzas tiene título de contabilidad junior o superior;
Debe haber en la empresa no menos de 50 ingenieros y personal de gestión económica con títulos profesionales, incluyendo no menos de 30 ingenieros y técnicos, entre el personal de ingeniería y técnicos, debe haber no menos de 10; personal con títulos profesionales intermedios o superiores.
La empresa debe tener al menos 10 directores de proyecto con cualificaciones de nivel tres o superior.
El capital registrado de la empresa es de más de 6 millones de yuanes y los activos netos de la empresa son de más de 7 millones de yuanes.
El ingreso anual más alto de la compañía por liquidación de proyectos en los últimos tres años fue de más de 24 millones de yuanes.
La empresa cuenta con maquinaria de construcción y equipos de prueba de calidad adecuados al alcance del proyecto contratado.
En resumen, se explican en detalle los estándares de calificación para empresas contratistas generales de proyectos de construcción de viviendas. Con base en el juicio anterior, espero que pueda ayudarlo a brindarle una referencia al elegir un contratista para la construcción diaria de una casa. Elegir un contratista general de construcción con calificaciones profesionales certificadas por las agencias nacionales pertinentes no solo puede garantizar la calidad del proyecto, sino también ahorrarle a la empresa costos de retrabajo innecesarios causados por problemas de calidad.