La demolición apareció por primera vez en las leyes y regulaciones chinas.
En nuestro país, la demolición apareció por primera vez en las leyes y normas en el “Reglamento para la Ordenación de la Demolición de Viviendas Urbanas”. El "Reglamento" estipula claramente el alcance, los procedimientos y los requisitos aplicables a la demolición, proporcionando una base legal para la demolición de viviendas urbanas. Desde entonces, con la aceleración de la urbanización y la creciente escasez de recursos de tierra, las leyes y regulaciones relacionadas con la demolición se han mejorado continuamente para satisfacer las necesidades del desarrollo social.
La aparición de la demolición en leyes y regulaciones tiene como objetivo proteger los derechos e intereses legítimos de las personas que son demolidas y garantizar que el trabajo de demolición sea justo, equitativo y legal. Según las disposiciones legales, la demolición debe pasar por procedimientos legales, incluida la formulación, publicación, consulta, compensación, etc. del plan de demolición para garantizar el derecho de las personas demolidas a saber, su derecho a participar y su derecho a una compensación razonable.
Al mismo tiempo, las leyes y reglamentos también aclaran el alcance y las condiciones de la demolición, previenen el abuso de los derechos de demolición y protegen el patrimonio histórico y cultural y el entorno ecológico de la ciudad. Durante el proceso de demolición, el gobierno y los departamentos pertinentes deben fortalecer la supervisión para garantizar el buen progreso del trabajo de demolición y resolver rápidamente los problemas y disputas durante el proceso de demolición.
La mejora de las leyes y regulaciones de demolición no solo ayuda a regular la demolición de viviendas urbanas, sino que también proporciona una fuerte protección legal para la planificación urbana y la gestión del suelo. Promueve el buen progreso de la renovación y transformación urbana, y promueve el desarrollo económico urbano y el progreso social.
En resumen:
La demolición apareció por primera vez en las leyes y normas de nuestro país, lo que es una señal de que la planificación urbana y la gestión del suelo han entrado en una nueva etapa. Se mejoran constantemente las leyes y reglamentos pertinentes para proteger los derechos e intereses legítimos de las personas que están siendo demolidas y garantizar que el trabajo de demolición sea justo, equitativo y legal. La mejora de las leyes y reglamentos sobre demolición proporciona una fuerte protección jurídica para la renovación y transformación urbanas y promueve el desarrollo económico urbano y el progreso social.
Base legal:
Reglamento de Gestión de Demolición de Vivienda Urbana
El artículo 3 establece:
La demolición de vivienda urbana deberá ajustarse a la planificación urbanística. favorece la transformación de las antiguas zonas urbanas y la mejora del entorno ecológico, y favorece la protección de reliquias culturales y sitios históricos.
El artículo 4 estipula:
El demoledor compensará y reubicará a las personas demolidas de acuerdo con las disposiciones de este reglamento; las personas demolidas deberán completar la reubicación dentro del período de reubicación;
El demoledor a que se refiere esta normativa se refiere a la unidad que ha obtenido el permiso de demolición de vivienda.
La persona a demoler a que se refiere este reglamento se refiere al propietario de la casa a demoler.
El artículo 5 estipula:
El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado supervisará y gestionará los trabajos de demolición de viviendas urbanas en todo el país.
Los departamentos responsables de la gestión de demolición de viviendas de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior (en adelante, departamentos de gestión de demolición de viviendas) supervisan y gestionan los trabajos de demolición de viviendas urbanas dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior cooperarán entre sí de conformidad con las disposiciones de este Reglamento para garantizar el buen progreso de la gestión de la demolición de viviendas urbanas.