¿Cuál es el estándar de compensación para asignar fondos de demolición a individuos?

(1) Compensación monetaria El monto de la compensación monetaria incluye el precio de compensación de los terrenos colectivos demolidos, las casas residenciales y el precio de compensación de la posición de propiedad de la tierra familiar. (2) Normas de evaluación para el área de reasentamiento de las personas demolidas en el intercambio de derechos de propiedad: si el área de construcción evaluada de las casas demolidas es inferior a (25-30) metros cuadrados, se evaluará como (25- 30) metros cuadrados per cápita; si el área de construcción estimada está entre (25 ~ 60) metros cuadrados, evaluada en función del área de construcción, si excede los 60 metros cuadrados, se evaluará en base a 60 metros cuadrados per cápita; Los hogares con menos de 2 personas (incluidas 2 personas) se evaluarán como 2 personas; las parejas casadas que hayan alcanzado la edad legal para tener hijos pero aún no hayan tenido hijos se evaluarán como 3 personas. Si hay varias casas residenciales en terrenos colectivos dentro del mismo alcance de demolición, las áreas de construcción de las casas se calcularán juntas. (3) Autoconstrucción de los agricultores La autoconstrucción de los agricultores deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra, la planificación urbana y la planificación urbana, y se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes. (1) Si la organización económica colectiva de la aldea todavía tiene tierras familiares, puede hacer arreglos para que los residentes construyan sus propias casas o la organización económica colectiva de la aldea puede construir casas colectivamente. 1. Si la construcción es realizada por las personas demolidas, las personas demolidas serán compensadas según el precio de compensación de la tierra colectiva demolida, y las organizaciones económicas colectivas serán compensadas según el precio de compensación de la propiedad de la tierra familiar. 2. Si las casas son construidas por la organización económica colectiva de la aldea, después de que la parte demolidora proporcione una compensación a la organización económica colectiva de la aldea de conformidad con las disposiciones pertinentes del artículo 9 de este reglamento, la organización económica colectiva de la aldea asignará las casas de reasentamiento construidas. a las personas derribadas. (2) Si la organización económica colectiva de la aldea todavía tiene tierras agrícolas, se pueden convertir en tierras de construcción no agrícolas para que la organización económica colectiva de la aldea construya de manera uniforme viviendas de reasentamiento. Los residentes se encargarán de los procedimientos de expropiación colectiva de tierras y conversión de tierras agrícolas. terreno a terreno de construcción de acuerdo con la ley y pagar las tarifas correspondientes. La organización económica colectiva de la aldea proporcionará una compensación de acuerdo con el precio de compensación de las casas residenciales del terreno colectivo demolidas.

Objetividad jurídica:

Artículo 2 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos del Estado” Cuando se expropien las viviendas de entidades y personas físicas en terrenos del Estado , los propietarios de las casas expropiadas ((en adelante, la persona expropiada) recibirán una compensación justa. Artículo 3 La expropiación y la compensación de la Cámara seguirán los principios de toma de decisiones democrática, procedimientos adecuados y resultados abiertos. Artículo 17 La compensación proporcionada por el gobierno popular de la ciudad o condado que toma la decisión de expropiar la casa incluye: (1) Compensación por el valor de la casa expropiada (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de la casa; (3) Cualquier daño causado por la expropiación de la casa. Indemnización por pérdidas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.