¿Cuáles son los cuatro pasos del proceso de venta de una casa?

En primer lugar, los compradores y vendedores necesitan establecer canales de comunicación. Por ejemplo, los compradores necesitan conocer la información del título de propiedad de la casa y los vendedores también necesitan conocer las intenciones de compra del comprador. Si la casa ofrecida por el vendedor puede ponerse en el mercado, el comprador y el vendedor pueden firmar un contrato y deben ver claramente los detalles del contrato. Después de firmar el contrato, el comprador debe pagar el reembolso correspondiente o puede solicitar un préstamo al banco. Luego, el comprador y el vendedor deben acudir al departamento de transacciones de bienes raíces para solicitar la transferencia de propiedad u obtener un certificado de bienes raíces y someterse a una inspección. A continuación, deben pagar impuestos y luego pasar por los procedimientos de transferencia.

¿Cómo calcular el impuesto sobre las ventas de viviendas?

Habrá muchos impuestos y tasas al comprar y vender una casa:

1. En términos generales, para casas residenciales, el impuesto de escritura será del 0% al 3% del precio total de transacción de la casa.

2. Se generará impuesto sobre el valor añadido. Si la casa se utiliza durante más de dos años, está exenta del IVA; en caso contrario, se grava con un tipo del 5,55%.

3. Es necesario pagar el impuesto sobre la renta personal, normalmente el tipo impositivo es del 1,2%, que corre a cargo del vendedor.

4. Además de lo anterior, se cobrará un impuesto de timbre de 5/10.000 y se pagará la proporción correspondiente de las tarifas de transacción y los costos de transacción.

¿El contrato de compraventa de vivienda es jurídicamente vinculante?

Por supuesto, el contrato de compraventa de vivienda es jurídicamente vinculante, y el contrato de compraventa de vivienda es un acuerdo firmado por el comprador y el vendedor. Sin embargo, después de que ambas partes firmen este acuerdo, significa que están dispuestas a cumplir con sus responsabilidades de acuerdo con el contenido del acuerdo. Sin embargo, después de que una parte incumple el contrato, la otra parte puede responsabilizar a la otra parte de acuerdo con las disposiciones del contrato y exigirle que se compense a sí misma. Al firmar un contrato de compraventa de una casa, también debe leer atentamente el contenido del contrato para ver si hay cláusulas desfavorables y corregirlas rápidamente si encuentra algún problema.

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