Solo hay un nombre de marido y mujer en el certificado de propiedad, ¿la otra parte es la propietaria? ¿Puedo unirme al comité de propietarios? necesidad

Sólo hay dos nombres en la escritura de propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen a una de las partes y la otra parte no es el propietario, puede participar en el comité de propietarios después de que el propietario se lo haya confiado.

Según la normativa de gestión de la propiedad, el dueño de la casa es el propietario. Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:

(1) Aceptar los servicios prestados por empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios;

(2) Proponer convocar a los propietarios ' reunión, hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;

(3) hacer sugerencias para la formulación y modificación del reglamento de administración y el reglamento interno de la junta de propietarios;

(4) Participar y ejercer los derechos de la asamblea de propietarios. Derecho de voto;

(5) Elegir a los miembros del comité de propietarios y gozar del derecho a ser elegido.

(6) Supervisar la reunión; trabajo del comité de propietarios

(7) Supervisar los servicios inmobiliarios La empresa ejecuta el contrato de servicios inmobiliarios;

(8) Tiene derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes de la propiedad, * * instalaciones y equipos y sitios relacionados;

(9) Supervisar el manejo y uso de fondos especiales de mantenimiento para * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos;

(10) Otros derechos previstos por las leyes y reglamentos.

Datos ampliados:

Artículo 12 La junta de propietarios puede ser en forma de discusión colectiva o de solicitud de opiniones por escrito pero debe haber una parte dedicada que represente la mitad del total; área de construcción Propietarios que están por encima y representan más de la mitad del número total de propietarios en el área de administración de la propiedad.

Los propietarios pueden confiar a un agente la asistencia a la junta de propietarios. La asamblea de propietarios decidirá sobre las materias especificadas en los incisos (5) y (6) del artículo 11 de este Reglamento mediante la aprobación de una parte cuya porción exclusiva represente más de dos tercios del área total del edificio. y represente más de las dos terceras partes del número total de personas; las demás materias previstas en el artículo 11 de este Reglamento serán decididas por los propietarios cuya parte exclusiva represente más de la mitad del área total; edificio y que representan más de la mitad del número total de personas.

Las decisiones de la junta de propietarios o del comité de propietarios son vinculantes para los propietarios. Si una decisión tomada por la junta o el comité de propietarios infringe los derechos e intereses legítimos de los propietarios, los propietarios infringidos pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque la decisión.

Reglamento de gestión de propiedades del sitio web del gobierno de China