La base legal para que la casa pueda ir a cualquier parte con ella
1. Cuando los derechos de uso del suelo y la propiedad de la edificación se transmiten o hipotecan, tienen las características de integración, es decir. , cualquier disposición de un derecho dará lugar a la disposición de otro derecho. La medida fundamental para garantizar la integración de los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda es unificar la autoridad de registro, es decir, el registro de los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda se maneja en una sola agencia;
2. implementa un sistema unificado de registro de bienes inmuebles. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Base legal; Artículo 13 de la “Ley de Gestión Inmobiliaria de la República Popular China”
La transferencia de derechos de uso de suelo puede realizarse mediante subasta, licitación o acuerdo mutuo.
Para terrenos comerciales, turísticos, de entretenimiento y residenciales de lujo, se deben adoptar la subasta y la licitación si las condiciones lo permiten; si la subasta o la licitación no se pueden utilizar incondicionalmente, ambas partes pueden acordarlo.
El canon de transferencia de los derechos de uso de la tierra acordado por ambas partes no será inferior al precio más bajo determinado por el Estado.
Artículo 14 El plazo máximo para la transferencia de derechos de uso de la tierra será estipulado por el Consejo de Estado.
Artículo 15 Para transferir derechos de uso de suelo se deberá firmar un contrato de transferencia por escrito.
Los contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra se firman entre los departamentos de gestión de la tierra de los gobiernos populares municipales y de condado y los usuarios de la tierra.