¿El certificado inmobiliario puede contener sólo los nombres de la pareja?
Incluso si solo hay un nombre en el certificado de bienes raíces, la propiedad después del matrimonio debe ser compartida por el esposo y la esposa. El derecho a disponer de la casa debe ser compartido por ambas partes, y ninguna de las partes. tiene derecho a disponer de él sin autorización.
Si una pareja utiliza la misma propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio y ha obtenido la propiedad total de la casa en el momento del divorcio, el pago inicial pagado por una de las partes antes del matrimonio pertenece a la propiedad personal del pagador. y el restante * * * pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer de la relación entre marido y mujer. El mayor valor de la casa durante su existencia pertenece a ambos cónyuges;
En el sector inmobiliario de parejas, la propiedad de la propiedad es más complicada, especialmente la diferencia entre comprar una casa antes del matrimonio y comprar una casa después del matrimonio. Si compra una casa después del matrimonio, tanto el nombre de una de las partes como el nombre que figura en el certificado de propiedad pertenecen a la propiedad conjunta de la pareja.
El certificado de derechos de propiedad generalmente se refiere al certificado de derechos de propiedad de la casa, que incluye específicamente: certificado de propiedad de la casa y certificado de derecho de uso de la tierra, pero en algunos lugares también puede ser un certificado de propiedad de bienes raíces emitido por la administración de la vivienda. departamento y el departamento de gestión de tierras. En todo el proceso de compra de una casa, la obtención del certificado de propiedad es el eslabón más crítico.
Generalmente, solo se requiere una persona para obtener el certificado de título. Los nombres del marido y la mujer deben escribirse aquí para ver si se trata de propiedad prematrimonial. Si ambas partes * * * juntan dinero pero no obtienen un certificado de matrimonio, pueden pedir que se escriban sus nombres en este momento, pero sólo pueden escribir el nombre de una persona como propietario de la propiedad. La otra parte es el jefe de ***. Acreditar que el inmueble es propiedad de ambas partes.
Si ambas partes están casadas, independientemente de cuyo nombre figure en el certificado de propiedad, la propiedad de la casa pertenece tanto al marido como a la mujer.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1062 Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son bienes comunes del marido y mujer y pertenecen al marido y a la mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;
(2) Ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;
(2) Ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;
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(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
(5) Otra propiedad que debería ser propiedad de * * * .
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.