Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - Las consecuencias de no constituir una hipoteca válida en el contrato hipotecario

Las consecuencias de no constituir una hipoteca válida en el contrato hipotecario

El hecho de que el derecho hipotecario no esté constituido ciertamente no afecta a la validez del contrato hipotecario. Salvo que la ley disponga otra cosa o se acuerde otra cosa en un contrato, el contrato de hipoteca surtirá efectos desde su constitución. Sin embargo, existe una diferencia entre un contrato de hipoteca y un derecho de hipoteca.

Además del contrato de hipoteca, los cambios en los derechos de propiedad también deben cumplir con las exigencias del principio de publicidad. Si se hipoteca un edificio, otros bienes inmuebles u otros bienes inmuebles, la inscripción de la hipoteca se realizará después de que surta efectos el contrato de hipoteca, y el derecho de hipoteca se establecerá en el momento de la inscripción. En el caso de hipoteca mobiliaria, el derecho hipotecario se constituye cuando el contrato de hipoteca entra en vigor. Sin embargo, no se podrá emprender ninguna acción contra terceros de buena fe sin registro. Si el inmueble está hipotecado y la hipoteca no está inscrita, la hipoteca no tendrá efectos jurídicos y el acreedor hipotecario (prestamista) perderá el derecho de prioridad al reembolso. Si se hipotecan derechos de uso de suelo, casas urbanas, propiedad forestal y otras propiedades, el derecho de hipoteca se establece al momento de la inscripción.

¿Cuándo deja de ser válido un contrato de hipoteca?

(1) Si el deudor tiene múltiples acreedores e hipoteca todos los bienes a uno de los acreedores y pierde la capacidad de cumplir otras deudas y lesiona los derechos e intereses legítimos de otros acreedores, el contrato de hipoteca será inválido;

(2) Los equipos clave, juegos completos de equipos o edificios importantes confirmados por la empresa estatal han sido hipotecados sin la aprobación del departamento gubernamental competente (3) Seis meses antes de la quiebra; el tribunal acepta el caso hasta la declaración de quiebra. Durante este período, el contrato de hipoteca firmado por la empresa en quiebra para la deuda no garantizada original no es válido;

(4) Si el deudor se confabula maliciosamente con acreedores individuales para Hipoteca la mayor parte de sus bienes al acreedor y pierde la capacidad de cumplir con otras deudas, el contrato de hipoteca será inválido.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 388 del Código Civil. Para constituir una garantía real se deberá celebrar un contrato de garantía conforme a lo dispuesto en esta Ley y otras leyes. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato subordinado al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario. Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas. Artículo 400 Para constituir un derecho hipotecario, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; 2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y monto de la propiedad hipotecada; (4) Alcance de la garantía. Artículo 403: Si se hipoteca una cosa mueble, el derecho de hipoteca se establece cuando el contrato de hipoteca surta efectos sin inscripción, no podrá luchar contra un tercero de buena fe; Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos desde la inscripción conforme a la ley, sin inscripción, no surtirán efecto, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos desde la inscripción conforme a la ley, sin inscripción, no surtirán efecto, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 215 El contrato entre las partes relativo al establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.

上篇: Quiero saber qué representa el osito de peluche. Gracias a todos. Si es un perro osito de peluche. Teddy pertenece a una dama/caniche. ¡Teddy es solo un disfraz de cuidado de mascotas! Un sustantivo equivalente al peinado humano. Si se trata de un osito de peluche de dibujos animados, se traduce como Teddy Bear en chino, pero según el lenguaje local en los Estados Unidos, debería llamarse Roosevelt Bear. Estrictamente hablando, nuestros ositos de peluche comunes no son ositos de peluche reales. Así como los autos vienen en diferentes formas, tamaños y marcas, los osos de peluche también vienen en diferentes marcas, estilos, apariencias e incluso diseñadores. Es imposible representar a todos los osos con un osito de peluche. Sin embargo, debido a que los osos de peluche se usan tan ampliamente, la gente a menudo se refiere a todos los osos de peluche como osos de peluche. De hecho, los ositos de peluche existían mucho antes de que aparecieran los osos de peluche. Aunque no hay evidencia directa que demuestre el origen y el origen de la primera invención de los osos de peluche, hay rastros de osos de peluche ya a finales del siglo XIX. En 1880, el juguete más popular en Berlín era un oso de madera sobre cuatro ruedas (en cuatro patas era un coche de juguete que se podía arrastrar). Al mismo tiempo, en los bares locales de Moscú también se hizo popular una especie de oso bebedor hecho de un mecanismo de relojería automático (un oso de juguete de mecanismo de relojería que no solo bebe vino de una copa de una botella, sino que también fuma y baila). Steiff, actualmente la empresa fabricante de osos de peluche más famosa, también fabricó algunos juguetes de osos verticales que no eran muñecos de trapo y con cadenas incrustadas en la nariz en 1893. Sin embargo, estos ositos de peluche que no han sido bautizados desde hace más de 100 años aparecen en imágenes realistas. No sólo son visualmente realistas, sino también pesados ​​y duros al tacto. Se convirtió en el oso de peluche con extremidades giratorias que conocemos ahora; de hecho, el oso de peluche era originalmente un nombre propio independiente. La afirmación más correcta debería ser que sólo los osos fabricados entre 1903 y 1912 antes de la Primera Guerra Mundial, es decir, durante el mandato presidencial de Roosevelt, pueden llamarse osos de peluche. Teddy Bear, nacido en 1903, surgió del amor del presidente Roosevelt por los osos y su popularidad en ese momento. Se puede decir que es el antepasado de los osos de peluche actuales. Tiene cuerpo y extremidades regordetas, lana de Angora esponjosa y cálida, materiales e hilos de bordar sencillos, una expresión sencilla y honesta, y un trabajo 100% cosido y relleno a mano. Ya sea de Estados Unidos o de Europa, el legado de la antigüedad todavía existe hoy. Sin embargo, hoy en día son raros estos osos de peluche auténticos, incluso los llamados osos antiguos. Sólo en libros, museos o casas de coleccionistas se puede vislumbrar su verdadero aspecto. Pero estos ositos de peluche que desaparecieron para siempre han resucitado bajo la tendencia retro actual y la nostalgia histórica, así como los conceptos de subasta y preservación de coleccionistas. Siempre hay fabricantes que recrean moldes para imitar réplicas de osos de la época, o imitan deliberadamente juguetes de osos retro de la época antigua. Steve Teddy Bear presenta a Margaret. La Sra. Steiff nació en la ciudad de Giengen, en el sur de Alemania, en 1847. Lamentablemente contrajo polio cuando tenía un año y medio. A partir de entonces estuvo destinada a pasar su vida en silla de ruedas, pero no venció a esta pequeña vivaz y optimista. Fundó su propia tienda de ropa de franela en 1879. Desde 1879 hasta 65438+2 meses, en una revista llamada Modewelt, Lady Margaret descubrió una versión de un elefante de juguete e intentó hacer uno para sus amigos. Debido a las excelentes críticas, desarrolló gradualmente una colección de animales de peluche en 1883 y los agregó al catálogo original de exhibiciones de ropa. Steiff se registró oficialmente el 3 de marzo de 1893. En ese momento, su facturación era de 40.000 yuanes y sus socios trabajadores tenían 4 empleados. En 1897, con la ayuda de su hermano (Fritz), el número de empleados aumentó a 10 y la facturación anual aumentó a 90.000 yuanes. En 1894, Steve entró oficialmente en la exposición. La incorporación del hijo de Fritz, Rihard, abrió una nueva página para Steve. Los osos y monos con brazos y piernas en movimiento los diseñó basándose en bocetos que había hecho en el zoológico de Stuttgart. Con estas novedades participó en la exposición de Lipzke en Estados Unidos. Al principio casi nadie se interesó. Al final de la exposición, un comprador estadounidense, Herman Berg, en nombre de Geoborgfledt & Co., Ltd., se interesó por este producto innovador y encargó allí mismo 3.000 ositos de peluche. Desafortunadamente, estos hitos históricos ya no se pueden encontrar. En 1902, debido a una anécdota del presidente Roosevelt, el osito de peluche recibió el nombre real de "Teddy Bear", lo que provocó que la locura por el oso Steve se extendiera rápidamente por todo Estados Unidos y por el mundo. ¡Casi 10,000 Steve Teddy Bears se producen anualmente y se venden en todo el mundo! La marca registrada de Steiff es el botón en la oreja izquierda. El primer logotipo de Steiff fue una S "deformada" de la trompa de un elefante. Más tarde, debido a la imitación de los competidores, a Margaret de repente se le ocurrió la idea de utilizar un botón como logotipo. Originalmente era solo un botón en blanco. En 1904, este botón bellamente estampado también simbolizaba que el oso había pasado el control de calidad. Cuando Steiff solicitó una patente en Alemania, no solicitó directamente este botón, sino que lo registró con las palabras "botón en la oreja". Mire atentamente las marcas laterales de los aretes, también verá esta línea en ellos. Por otro lado, también son aretes de oro, pero también se pueden dividir en tres tipos según las etiquetas: caracteres rojos sobre fondo blanco, caracteres negros sobre fondo blanco y etiquetas amarillas que indican diferentes significados. Etiqueta amarilla: - Producción ilimitada: indicar el número de serie del producto en el anverso y la composición del material de producción en el reverso. Etiqueta roja sobre fondo blanco: - Producción limitada (un producto limitado de oso conmemorativo lanzado para un determinado propósito, tema, festival, país, alusión, empresa), el frente está marcado con el número de producto y el reverso está marcado con el año de producción limitada, cantidad limitada y el nombre del oso. 下篇: Quiero hacer asesoramiento psicológico. ¿Existe alguna forma confiable?

Artículos populares