¿Cuáles son los casos de disputas sucesorias en los que se obtuvo una compensación económica por la demolición de la vivienda?

Huang Xuan y Roy son marido y mujer. Wang Yuan falleció el 1 de junio de 1989 y Huang Xuan quedó a cargo de su hijo Zhiwang. Zhiwang y Zhang Jianmin son marido y mujer y tienen una hija, Wang Ying. El 5 de agosto de 2005, el Comité de Gestión Municipal del Distrito de Shunyi de Beijing, como demoledor (Partido A), y Zhiwang, como parte demolida (Partido B), firmaron el "Acuerdo de Compensación Monetaria por Demolición de Casas Residenciales". El acuerdo estipula: (1) la casa número 120 del Partido B será demolida; (2) el Partido B tiene 4 personas registradas y 4 residentes reales, a saber: Huang Xuan (jefe de familia), Zhang Jianmin y Wang Ying. Entre ellos, la compensación por demolición de la casa es * * * 220.000 yuanes y el subsidio por demolición es * * * 272.000 yuanes, que es * * * 500.000 yuanes.

Zhiwang utilizó el dinero de la demolición para comprar la casa en cuestión hasta que murió de enfermedad el 12 de diciembre de 2011 sin dejar testamento. Más tarde, Huang Xuan, Zhang Jianmin y Wang Ying tuvieron una disputa sobre la distribución de los fondos de herencia y demolición, por lo que demandaron a Zhang Jianmin y Wang Ying ante el tribunal y solicitaron al tribunal que ordenara: (1) Huang Xuan era dueño de la casa en disputa en Distrito de Fengtai y le dio a Zhang Jianmin y Wang Ying un pago con descuento (2) Dividir los 80.000 yuanes restantes del dinero de demolición de la Casa No. 120 en Beijing de acuerdo con la ley.

Durante el juicio, tanto el acusado original como el acusado admitieron que Zhang Jianmin recibió todos los fondos de demolición. Zhiwang usó el dinero de la demolición para comprar la casa 101 y registró la casa a nombre de Zhiwang el 12 de agosto de 2006.

El demandante Huang Xuan dijo que gastó 420.000 para comprar la casa y no recibió ninguna parte de los 80.000 restantes.

El acusado Zhang Jianmin afirmó que gastó 250.000 yuanes para comprar la casa y que otros 110.000 yuanes se utilizaron para pagar la decoración, los muebles y los electrodomésticos. El dinero restante de la demolición se pagó a Huang Xuan. El acusado Huang Xuan lo negó.

Resultados de la prueba:

Después de escuchar el caso, el tribunal dictaminó:

1. La casa en disputa pertenece a Zhang Jianmin y Wang Ying* * *, y Zhang Jianmin y Wang Ying pagan 490.000 yuanes a Huang Xuan dentro de los 7 días siguientes a la fecha de entrada en vigor de esta sentencia. Huang Xuan ayudó a Zhang Jianmin y Wang Ying a completar los procedimientos de registro para el cambio de propiedad de las casas antes mencionadas dentro de los 7 días siguientes a la fecha. fecha en que esta sentencia entre en vigor;

2. Zhang Jianmin y Wang Ying deberán pagar 29.000 RMB a Huang Xuan dentro de los 7 días siguientes a la fecha de entrada en vigor de esta sentencia;

3. otras reclamaciones.

Jin Shuangquan, abogado experto en herencias inmobiliarias, comentó sobre este caso;

Jin Shuangquan, abogado experto en disputas de herencias inmobiliarias, cree que el foco de la disputa entre los Las dos partes en este caso radican en lo que Huang Xuan debería recibir durante la demolición de la casa.

En este caso, el objeto del pleito entre ambas partes es la casa en disputa comprada con el dinero de la demolición de la Casa N° 120 a demoler. En la actualidad, Zhang Jianmin y Wang Ying están apelando, alegando que la casa fue comprada con el dinero de la demolición de la casa número 120 que Zhiwang alquiló durante su vida, y que Huang Xuan no tiene participación en la propiedad. Al respecto, la explicación de Jin Shuangquan es:

En primer lugar, el acuerdo de compensación de reasentamiento en este caso es la base directa para dividir los beneficios de demolición mencionados anteriormente. Según el acuerdo, el propietario real de la habitación 120 es Huang Xuan. Además de la indemnización por demolición, el acuerdo también incluye subvenciones por demolición. Ambas partes acordaron que todos los fondos para la demolición serían recaudados por Zhang Jianmin. Si Zhang Jianmin y Wang Ying no pueden probar que Huang Xuan no participó en los pagos antes mencionados, no se pueden excluir los derechos correspondientes de Huang Xuan sobre los fondos de demolición.

En segundo lugar, después de usar el dinero anterior para comprar la casa en disputa, la casa ha sido registrada a nombre de Zhiwang. Sin embargo, la declaración de Zhang Jianmin de que pagó el saldo restante a Huang Xuan después de pagar las tarifas correspondientes carece de pruebas. En otras palabras, el dinero restante después de la compra en realidad no se divide.

En cuanto a esta cantidad, según las declaraciones en el juicio, Huang Xuan afirmó que la cantidad restante tras comprar la casa era de 80.000 yuanes, mientras que Zhang Jianmin defendía que los gastos de compra y decoración eran de 360.000 yuanes. Por lo tanto, correspondiente a las dos partes mencionadas, la cantidad no utilizada es de al menos 80.000 yuanes.

Teniendo en cuenta la mencionada parte de los bienes propiedad de * * * y su proporción en los bienes divididos, así como la parte heredada por los herederos, la división de la herencia debe ser conducente a necesidades de producción y subsistencia y no perjudicar la utilidad de la herencia. En principio, el tribunal dictaminó que la casa en disputa pertenece a Zhang Jianmin y Wang Ying* * *, y Huang Xuan debería pagarle a Huang Xuan el descuento correspondiente por la división del patrimonio. . Los hechos son claros, fundamentados en derecho y la cantidad determinada es razonable y adecuada.