¿A cuánto asciende la indemnización general por demolición de vivienda?
La tarifa de compensación por la demolición de casas rurales es: 1, y la tarifa de compensación por casas de paja por metro cuadrado es de 1.900 yuanes. 2. La compensación por las casas de ladrillo es de 2.400 yuanes por metro cuadrado. 3. El estándar de compensación para las casas con estructura de ladrillo y hormigón apisonadas o prefabricadas es de 2.800 yuanes por metro cuadrado. 4. La compensación por edificios (de más de dos pisos) es de 3.300 yuanes por metro cuadrado. 5. Se adoptará la norma de compensación equivalente para los accesorios elevados y subterráneos. 6. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar. Estándares de cálculo para la compensación por demolición de la casa (1): Compensación monetaria por demolición de la casa = monto de compensación legal por decoración de la casa acordado en función del precio de tasación de bienes raíces (o monto de compensación por decoración de la casa determinado después de la evaluación) (2) Diferencia de compensación por demolición de la casa = monto de compensación legal de bienes raíces El monto de la compensación por la decoración de la casa acordado en el precio de tasación o el monto de la compensación por la decoración de la casa determinado por la tasación) - el precio de tasación de la casa cuyos derechos de propiedad han sido modificados. Los estándares de compensación más recientes para el mantenimiento y la demolición de carreteras son: (1) Tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda), que se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Se divide en grados según la estructura y el nivel de depreciación. de las viviendas derribadas, y se calcula en base al precio unitario del metro cuadrado. (2) La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de casas demolidas por las molestias de vivir en viviendas temporales o el costo del alojamiento temporal. Las condiciones de vida temporales se dividen en diferentes niveles y los residentes de las casas demolidas reciben subsidios mensuales. (3) Las tarifas de compensación de incentivos se utilizan para alentar a los residentes demolidos a ayudar activamente en la demolición de las casas o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir que la unidad de demolición reubique sus casas. El nivel de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes. La fórmula para calcular la nueva estructura de precios a partir del precio de compensación por ubicación de la propiedad y el reemplazo de las casas demolidas es: precio de compensación por demolición de la casa = precio de compensación por la ubicación de la propiedad × precio de reemplazo de las casas demolidas dentro del área de la propiedad.
Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”. La compensación proporcionada por el gobierno popular a nivel de ciudad y condado que toma la decisión de expropiar casas incluye: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas (2) Compensación por la reubicación y el reasentamiento temporal causado por la expropiación de casas; (3) Indemnización por pérdidas causadas por la expropiación de viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.