Evergrande anunció que no podía cumplir con sus obligaciones de garantía y era insolvente. ¿Qué impacto ha tenido en los compradores de vivienda?
Para los compradores de vivienda que no han entregado la casa, es posible que tengan que declarar un incumplimiento de contrato a Evergrande. Sin embargo, Evergrande siempre ha otorgado gran importancia a la deuda externa que se atreve. No pagar, y solo tiene 260 millones de dólares estadounidenses, equivalentes a unos 2 mil millones de yuanes, es solo una milésima parte de la deuda de Evergrande de más de 2 billones, lo que significa que el sueño de Xu Jiayin de devolverle la vida a Evergrande está completamente destrozado.
Quienes hayan comprado una casa en Evergrande verán reducido su precio debido al problema de deuda de Evergrande. La casa que originalmente costaba 15.000 yuanes ahora sólo cuesta 12.000 yuanes, o incluso menos. En la casa se invirtió el dinero que tanto le costó ganar y los ahorros de su padre. En apenas unos meses, la casa tenía un descuento del 20%. ¿Quién ha sufrido así?
Para aquellos compradores de vivienda que no se han mudado, experimentarán una catástrofe en sus vidas. Afortunadamente, si otras empresas inmobiliarias se hacen cargo de la casa de subastas Evergrande que compraron, la casa de subastas que compraron no quebrará. Afortunadamente, la casa de subastas Evergrande adquirida está supervisada por el gobierno local y el tiempo de entrega depende de la eficiencia del gobierno local. Si tienes mala suerte, sólo puedes dejar tu suerte a Dios y decidir tu propio destino.
Cada proyecto es diferente y algunos afortunados compradores ya han entregado sus viviendas recientemente. Evergrande puede completar 184 proyectos en cuatro meses. ¿Qué significa el Proyecto 184? Esto significa que decenas de miles de familias pueden vivir en casas nuevas sin problemas con sus viviendas. En el futuro previsible, no tendrán que devolver el préstamo mientras esperan por una vivienda. Se puede decir que los propietarios de estas 184 comunidades tienen suerte.
Hay proyectos por todas partes que han sido entregados o están a punto de ser entregados. Se vieron menos afectados por la crisis financiera de Evergrande y el proyecto avanzó relativamente bien. El siguiente paso es esperar el permiso de mudanza.
Para muchos compradores de viviendas comunes, la situación actual es difícil de decir, ¡pero los riesgos definitivamente están ahí! Para ser honesto, hay demasiadas burbujas inmobiliarias en China, que han unido los intereses de muchos compradores de viviendas y diversas industrias. Esto ha beneficiado a algunas personas, pero al mismo tiempo también ha ejercido una gran presión sobre muchos jóvenes para sobrevivir.