Métodos para ampliar clientes a través de canales inmobiliarios

¿Cómo ampliar clientes a través de canales inmobiliarios? Muchos compradores de viviendas no saben mucho sobre la información relacionada con el sector inmobiliario, incluidos los canales inmobiliarios. Aquí compartiré contigo artículos relevantes sobre métodos para ampliar clientes a través de canales inmobiliarios. Espero que te resulte útil.

Métodos para ampliar clientes a través de canales inmobiliarios 1 método/paso

Propietario: Muchos propietarios venden sus casas porque básicamente quieren cambiar de casa. Después de que estos propietarios venden sus casas, generalmente las venden inmediatamente. Esto se denomina pedido en serie en nuestra industria.

Clientes puerta a puerta: Los clientes vendrán a registrarse para realizar consultas todos los meses. Lo que hay que hacer es ser proactivo y entusiasta, y recibir y solucionar los problemas de los clientes con el corazón. Con el tiempo, un poco suma mucho. Quienes llegan a la puerta suelen estar interesados ​​en comprar una casa.

Relaciones interpersonales: Informe a sus familiares y amigos que usted se dedica a la industria inmobiliaria. Sus familiares, amigos y compañeros de clase pueden tener la necesidad de comprar una casa. Los chinos creen que la práctica hace la perfección y, naturalmente, acudirán a usted en las mismas condiciones.

Métodos para ampliar clientes a través de canales inmobiliarios 2 ¿Qué significa canal inmobiliario?

El marketing de canales inmobiliarios se refiere a los canales necesarios para que los productos inmobiliarios se pongan en el mercado para su intercambio. El marketing se denomina canales de comercialización. Entre los canales actuales de comercialización de bienes raíces en China, los canales de venta directa siguen siendo el canal de comercialización dominante. El marketing de canales inmobiliarios es una actividad de ventas que utiliza visualización en el sitio, ventas en sitios web, marketing de compras grupales y otros canales.

Los canales de comercialización son una tarea tradicional de planificación de la circulación, que consiste en entregar la cantidad correcta de productos en los puntos de venta correctos en el momento adecuado y presentar los productos frente a los consumidores en el mercado objetivo en el momento adecuado. forma correcta., para facilitar la compra de los consumidores.

¿Cuál es el proceso de compraventa de inmuebles?

1. Revisión de calificación:

Al vender una casa en un desarrollo inmobiliario, el comprador debe realizar una revisión de calificación para confirmar que está calificado para comprar una casa en Tianjin. y el vendedor debe realizar una verificación de la propiedad. Asegúrese de que los derechos de propiedad de la casa sean claros y que la propiedad no garantizada pueda cotizarse y comercializarse normalmente, y que ambas puedan realizarse al mismo tiempo.

2. Firma del contrato:

El comprador y el vendedor firman el contrato de compraventa del inmueble y el contrato de arras, y cobran la fianza. El dueño de la propiedad del vendedor debe estar presente cuando se firma el contrato. Si la propiedad no puede estar presente, se requiere un poder. Si la propiedad es propiedad conjunta de marido y mujer, también se deberá presentar prueba del consentimiento del cónyuge a la venta.

3. Firma online:

La firma online, también conocida como firma online, es un requisito obligatorio del departamento de gestión inmobiliaria, con el fin de eliminar el riesgo de vender una casa y dos. Una vez que la firma en línea se realiza correctamente, la misma casa no se puede volver a generar en un contrato de venta ni se puede vender a otros. Esto eliminará efectivamente la confusión de la firma privada y hará que toda la transacción inmobiliaria sea más transparente.

4. Supervisión del fondo:

El vendedor abre una cuenta en el banco y el comprador transfiere el dinero a la cuenta del vendedor. El banco congelará temporalmente el dinero. finalizado, será descongelado y pagado al vendedor.

5. Transferencia de impuestos:

El pago de impuestos significa que el comprador y el vendedor pagan los impuestos involucrados en la venta de la casa. casa del lugar A al lugar B. Transferencia Al finalizar, el título de propiedad se transfiere del nombre del vendedor al nombre del comprador. Una vez completada la transacción, el pago de impuestos y la transferencia generalmente pueden realizarse el mismo día. El comprador y el vendedor deben estar presentes cuando se pagan los impuestos.

6. Comprar una casa nueva:

Xinye aloja los certificados pertinentes y los recoge él mismo en el Centro de Registro de Bienes Raíces.