¿Cuáles son las formas de contratación?
1. Contratación general
La contratación general del proyecto de construcción se refiere al estudio, diseño, adquisición, construcción y operación de prueba (aceptación de finalización) del proyecto encomendado por el propietario (unidad de construcción). ) Esperar a que se contrate todo el proceso o varias etapas.
2. Contratación Independiente
Contratación Independiente La llamada contratación independiente significa que el contratista (propietario) no subcontrata todos los trabajos de construcción del proyecto de construcción a un determinado contratista, sino que contratos entre sí por separado. El topógrafo, el diseñador y el constructor firman un contrato de estudio, diseño y construcción, y el topógrafo, el diseñador y el constructor realizan de forma independiente sus respectivas tareas de estudio, diseño y construcción.
3. Contratación conjunta
Contratación conjunta significa que dos o más unidades contratistas independientes se unen para contratar una tarea de proyecto, y las unidades participantes seleccionan representantes para firmar un contrato con la unidad de construcción. . * * * Responsable de la unidad constructora y coordinar la relación entre unidades. Es un método de contratación frente a la contratación independiente.
Riesgos asumidos por el contrato
En las primeras etapas de un incumplimiento de contrato, los recordatorios de riesgos de pago del proyecto deben realizarse a través de cartas legalmente reconocidas. Si no hay ningún efecto, es necesario analizar la capacidad de financiación y la capacidad de desempeño del propietario, aclarar su incumplimiento de contrato y supervisar más a fondo y reclamar una indemnización. Según la situación de rotación de capital del departamento de proyectos, se puede firmar un acuerdo de pago diferido con el propietario.
Para los propietarios que incumplan los honorarios del proyecto sin razones justificables, se deben tomar medidas para controlar el avance de los proyectos en construcción y resolverlas por la vía legal. Riesgo de cambios de precio Si el diseño de ingeniería cambia, hay muchas posibilidades de que el precio cambie. El departamento del proyecto presentará un informe de cambio del precio del proyecto al contratista dentro de los 14 días posteriores a la confirmación del cambio y solicitará a la otra parte que firme para recibirlo.