¿Cuál es la diferencia entre alquiler, leasing e hipoteca? ¿Cómo notar la diferencia?
1. Conceptos diferentes
El empeño de casa se refiere al sistema legal en el que el prestamista paga el precio de la vivienda al prestamista. y toma posesión y uso de la casa del prestamista. Cuando el prestamista expire, la casa se canjeará devolviendo el dinero al prestamista o si la casa no se canjea, se perderá el dueño de la casa. Un arrendamiento es la transferencia, operación o uso de una materia de la cual usted es propietario. La característica es que si el usuario cambia, la propiedad no se transfiere.
La hipoteca se refiere a un acuerdo escrito entre el deudor hipotecario y el acreedor para no transferir la posesión de la propiedad hipotecada y utilizar la propiedad como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o en el precio del remate o venta del inmueble conforme a la ley.
2. Derechos diferentes
El acreedor hipotecario obtiene el derecho de usufructo, es decir, el derecho hipotecario de la casa; lo que obtiene el arrendatario durante el arrendamiento de la casa es un derecho de acreedor sobre una determinada propiedad. características de los derechos. Es decir, el derecho a arrendar. El prestamista puede canjear la casa sólo devolviendo el precio del prestamista cuando la casa está empeñada, y el arrendador puede recuperar la casa sin devolver el alquiler cuando la alquila.
3. La finalidad del establecimiento es diferente.
Para la casa de empeño es obtener el precio de la casa de empeño, y para el acreedor hipotecario es obtener el derecho de usufructo. El establecimiento de una hipoteca sobre una vivienda tiene como objetivo garantizar que el deudor cumpla con sus deudas y el acreedor realice sus derechos de acreedor, y el acreedor obtenga garantías reales. Que la casa se traspase o no es diferente. El prestamista debe transferir la casa al acreedor hipotecario para su posesión y uso, y no es necesario transferir el derecho hipotecario de la casa.