¿Cuál es la diferencia entre hipoteca y prenda?

Primero, los temas son diferentes. El objeto de la hipoteca será en principio bienes inmuebles, pero no se limitará a bienes muebles. La ley permite constituir como garantía algunos bienes muebles como maquinaria y vehículos. El objeto de la prenda suelen ser bienes y derechos muebles. Se pueden pignorar valores como letras y acciones.

En segundo lugar, los métodos son diferentes. Una hipoteca no transfiere la posesión de la cosa, sino que permanece en posesión del dueño de la cosa, en cambio, en la prenda, el pignorante debe transferir la posesión de la cosa pignorada, y la posesión pertenece a; el acreedor prendario.

En tercer lugar, existen diferencias en la cobertura. El alcance de la garantía legal de la hipoteca incluye el reclamo principal y los intereses, la indemnización por daños y perjuicios y los costos de realización de los derechos hipotecarios, mientras que el alcance de la garantía prendaria también incluye el costo de mantener la propiedad pignorada. Para mantener la prenda, el acreedor prendario deberá pagar los honorarios necesarios.

Hipoteca se refiere al acto jurídico en el que el deudor o un tercero utiliza determinado bien como garantía para saldar la deuda al acreedor. El deudor o el tercero que proporciona el bien hipotecado se llama deudor hipotecario; el bien hipotecado aportado se denomina hipotecario, por lo que los derechos que disfruta se denominan derechos hipotecarios, que son una especie de garantía real;

Prenda significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles o derechos al acreedor para su posesión y utiliza los bienes muebles o derechos como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a tener prioridad para recibir el reembolso de los bienes que posee conforme a la ley. Entre ellos, el deudor o tercero es el pignorante, el acreedor es el pignorante y los bienes muebles o derechos transferidos están pignorados.

Datos ampliados

Relación entre hipoteca y prenda

1. Hipoteca y prenda son ambas garantías reales;

2. Un contrato de hipoteca o contrato de prenda debe firmarse por escrito;

3. ¿No se puede estipular nada en el contrato? ¿Cuándo vence la deuda? ¿Hipoteca o prenda no saldada? La propiedad de la hipoteca o del bien pignorado se transfiere al acreedor hipotecario o pignoraticio;

4. Tanto el contrato de hipoteca como el contrato de prenda tienen disposiciones para su registro en los departamentos correspondientes;

5. Hipoteca Los contratos de hipoteca y los contratos de prenda en los que deben inscribirse tanto el inmueble como el inmueble pignorado surtirán efectos a partir de la fecha de la inscripción.

6 al mismo tiempo.

Enciclopedia Baidu: la diferencia entre hipoteca y prenda