¿Cómo establece la legislación china la jurisdicción de los casos de disputas sobre contratos de arrendamiento?
Artículo 33 Los siguientes casos estarán bajo la jurisdicción exclusiva de los tribunales populares especificados en este artículo:
(1) Litigios derivados de causas reales Las disputas patrimoniales serán presentadas por la gente del lugar donde se encuentra el inmueble. La jurisdicción del tribunal;
(2) Los litigios presentados debido a disputas de operación portuaria estarán bajo la jurisdicción del Tribunal Popular donde se encuentra el puerto;
(3) Los litigios interpuestos por disputas sucesorias se regirán por el Tribunal Popular en el momento del fallecimiento del causante. El tribunal popular del lugar del domicilio o del domicilio de. el heredero principal tendrá jurisdicción.
Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"
Artículo 28 Disputas inmobiliarias especificadas en el párrafo 1 del artículo 33 de la Ley de Procedimiento Civil, Se refiere a las disputas sobre derechos reales originadas por la confirmación, división y relación conexa de derechos inmobiliarios.
Las controversias sobre contratos de gestión de terrenos rurales, contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de proyectos de construcción y contratos de compraventa de viviendas protegidas se regirán por las disputas inmobiliarias.
Si el inmueble ha sido inscrito, la ubicación registrada en el libro de registro de bienes inmuebles será la ubicación del inmueble; si el inmueble no ha sido inscrito, la ubicación real del inmueble; ser la ubicación del inmueble.
Datos ampliados:
Transferencia de competencia y jurisdicción designada
Artículo 36
El tribunal popular considera que el caso no es aceptado Si el caso cae bajo su propia jurisdicción, será transferido al tribunal popular competente, y el tribunal popular al que se realiza la transferencia aceptará el caso. Si el tribunal popular al que se transfiere el caso considera que el caso a transferir no es de su competencia según las normas, lo informará al tribunal popular de nivel superior para la designación de jurisdicción y no transferirá el caso. el suyo.
Artículo 37
Si el tribunal popular competente no puede ejercer jurisdicción por razones especiales, el tribunal popular superior designará la jurisdicción. Las disputas que surjan entre los tribunales populares sobre jurisdicción se resolverán mediante negociaciones entre las partes en la disputa; si la negociación fracasa, el asunto se informará al tribunal popular superior para la designación de jurisdicción.
Artículo 38
El tribunal popular de nivel superior tiene la facultad de conocer casos civiles de primera instancia bajo la jurisdicción del tribunal popular de nivel inferior si es realmente necesario; transferir los casos civiles de primera instancia bajo la jurisdicción del tribunal popular al nivel inferior. Si el tribunal popular lleva a cabo un juicio, debe presentarse al tribunal popular superior para su aprobación.
Si un tribunal popular de nivel inferior cree que un caso civil de primera instancia bajo su jurisdicción debe ser juzgado por un tribunal popular de nivel superior, puede presentarlo al tribunal popular de nivel superior para su juicio. .
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China